Ēkas nolietojuma informācija mūsu vietnē iegūta no VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāzes atvērtajiem datiem. Pieejamā informācija par ēkas nolietojuma noteikšanas metodoloģiju, īpaši pagātnē, nav pilnīga. Līdz 2025. gadam pieejamajos datos ēkas novērtējums ir pieejams procentos, kopš 2025. gada procentuālais vērtējums aizstāts ar piecām nolietojuma grupām no "Ēka ļoti labā tehniskā stāvoklī" līdz "Ēka ir kritiskā stāvoklī vai sabrukusi". Ēkas nolietojums tiek noteikts vizuāli apsekojot ēku no ārpuses. Procentuālais vērtējums pagātnē, pēc pieejamās informācijas, ticis noteikts līdzīgā veidā, vērtējot jumtu, sienas, pārsegumus un pamatus, un tad kombinējot šos vērtējumus. Procentuālie vērtējumi bijuši no 0%-15% - teicams, līdz, 80%-100% - ļoti slikts. Cik noprotams, pagātnē ēkas nolietojuma novērtējuma aktualizēšana veikta tikai pilnīgi visas ēkas uzmērīšanas gadījumā, kas daudzdzīvokļu mājām nenotiek bieži.
Šobrīd Būvju kadastrālās uzmērīšanas noteikumos noteikts:
75.1 Ēkas nolietojumu nosaka, veicot ēkas kadastrālo uzmērīšanu apvidū vai atsevišķas kadastrālās uzmērīšanas darbības, apsekojot ēku no ārpuses.
Plašāku aprakstu par ēku nolietojuma grupām var atrast Būvju kadastrālās uzmērīšanas noteikumos.
Jebkurā gadījumā, Būvju kadastrālās uzmērīšanas noteikumos noteikts, ka:
85. Kadastrālajā uzmērīšanā noteiktais ēkas nolietojums nav izmantojams ēkas faktiskā stāvokļa noteikšanai būvniecības jomā.
Ņemot vērā visu augstākminēto, vietnē norādīto ēkas nolietojumu nevajadzētu izmantot, lai izdarītu viennozīmīgus secinājumus par ēkas faktisko stāvokli, īpaši gadījumos, ja ēkas nolietojums ir salīdzinoši labs. Vairāk varētu ņemt vērā pretējo - ja ēkas nolietojums ir salīdzinoši liels, tas varētu būt "sarkanais karogs", lai noskaidrotu vairāk par šāda vērtējuma iemesliem.