| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1880 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 107.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 98 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Arhitekts: Konstantīns Pēkšēns | |
| Kadastra apzimejums: 01000290079001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1150 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1110 €/m2 | |
Avotu iela 31 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Avotu iela 31 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Avotu ielā 31 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 97'500 € līdz 150'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1000 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Avotu ielā 31 ir ar vidējo platību 82 m2 un cenu aptuveni 97'500 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 126 m2 šo dzīvokļu cena ir no 130'000 € līdz 150'000 € (no 1000 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 28 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Avotu iela 31 k-1, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Avotu iela 31 k-1.
| Kopš 2021. gada Avotu ielā 31 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1469 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1600 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Avotu ielā 31 ir ievērojami lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 135 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Avotu apkaimē, dzīvokļu cenas Avotu ielā 31 ir 🔻 zemākas par aptuveni 30%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Avotu apkaimē.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) apģērbu veikals "Apģērbi", frizētava "Skaistumkopšanas salons", frizētava.
Dzīvokļu īres cenas Avotu ielā 31 pēdējos gados ir vidēji 190 eiro par vienistabas dzīvokli, 730 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 66 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Avotu ielā 31 ir 11.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 15 līdz 71 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Avotu apkaimē īres maksa Avotu ielā 31 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 9%. Lasi vairāk: Īres cenas Avotu apkaimē.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 99 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Avotu ielā 31 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.73 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 99 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Trīsistabu ~66m² | Četristabu ~126m² | Vienistabas ~26m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 43 EUR | 83 EUR | 17 EUR |
| Novembris | 81 EUR | 155 EUR | 32 EUR |
| Decembris | 114 EUR | 217 EUR | 45 EUR |
| Janvāris | 103 EUR | 197 EUR | 41 EUR |
| Februāris | 81 EUR | 155 EUR | 32 EUR |
| Marts | 76 EUR | 145 EUR | 30 EUR |
| Aprīlis | 43 EUR | 83 EUR | 17 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Avotu ielā 31, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Ēka Avotu ielā 31, Rīgā, ir pirmskara perioda ķieģeļu mūra māja ar pieciem stāviem, kas atrodas vienā no centrālajām pilsētas daļām. Tās iemītnieki bauda ne tikai ērtu atrašanās vietu ar vieglu piekļuvi sabiedriskajam transportam, veikaliem, kafejnīcām un izglītības iestādēm, bet arī klusāku un privātāku dzīves vidi, pateicoties iekšpagalmā esošajai pozīcijai un ierobežotai ielas trokšņu ietekmei. Vairākos dzīvokļos norādīts, ka logi vērsti uz pagalmu, kas nodrošina mierīgu un saulainu gaisotni.
Ēkai ir vairākas ieejas – gan no ielas, gan no pagalma puses. Kāpņu telpas ir slēdzamas ar koda atslēgām un metāla durvīm, dažviet aprīkotas arī ar videonovērošanu, un ir ziņas par plānoto kāpņu telpas remontu un jau nomainītiem logiem tajā. Atsevišķos dzīvokļos norādīts, ka katrā kāpņu telpas stāvā atrodas tikai viena dzīvojamā platība, kas uzlabo privātuma sajūtu.
Apkure ēkā galvenokārt ir nodrošināta ar individuāli regulējamu gāzes apkures sistēmu, kas ļauj iedzīvotājiem pielāgot temperatūru pēc vajadzības. Atsevišķos gadījumos norādīts, ka apkurei izmantojami arī papildu avoti, piemēram, podiņkrāsnis vai pat funkcionējošas malkas krāsnis, kas starpsezonās sniedz papildu komfortu. Vairāki dzīvokļi aprīkoti ar jauniem radiatoriem un pakešu logiem, kas uzlabo siltumnoturību. Vienā sludinājumā minēts, ka ziemā maksimālie maksājumi par gāzes apkuri sasniedz 330 eiro plašam dzīvoklim, savukārt kompaktākiem dzīvokļiem ziemas komunālie maksājumi variē no 85 līdz 130 eiro mēnesī, bet vasarā – no 35 līdz 70 eiro.
Māju apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku biedrība, kas ļauj nodrošināt salīdzinoši zemus apsaimniekošanas izdevumus un bieži vien arī elastīgāku pārvaldības pieeju.
Īpaša uzmanība pievēršama ēkas pagrabam un pagalma teritorijai – daļā īpašumu līdz ar dzīvokli tiek iegūtas tiesības izmantot atpūtas zonu pagrabā, kur izveidota sauna, džakuzi, trenažieru zāle un telpas pasākumu rīkošanai. Turpat pieejamas arī individuālas noliktavas telpas mantu, ratiņu vai velosipēdu uzglabāšanai. Automašīnu novietošana iespējama gan pagalmā, gan apsargātā stāvvietā par papildu samaksu, kas var sasniegt 30 eiro mēnesī.
Ēkas dzīvokļos dominē augstie griesti – no 3,1 līdz pat 3,3 metriem, kas nodrošina plašuma sajūtu un ļauj izmantot telpu vertikāli, piemēram, izveidojot mezanīna guļamzonas. Kopumā Avotu iela 31 ir vēsturiska, arhitektoniski raksturīga centra māja ar saglabātu autentiskumu un pielāgojamām telpām, kas piemērotas gan dzīvošanai, gan komercdarbībai, piemēram, salonam vai birojam.
Ēka piemērota dažāda veida īpašumiem – no kompaktiem dzīvokļiem ar zemiem komunālajiem maksājumiem līdz plašām dzīvojamām platībām ar augstu komforta līmeni. Labiekārtotā pagalma zona, kāpņu telpu drošība un papildu ērtības padara šo īpašumu pievilcīgu ilgtermiņā.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Avotu iela 31 foto 2, © Google
Avotu iela 31 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Avotu iela 31 foto 4, © Google
Avotu iela 29
Specprojekts, 1 stāvi, 1860
Koka brusas
Ģertrūdes iela 77
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1910, 2022
Ķieģeļu mūris
Avotu iela 38
Pirmskara ēka, 3 stāvi
Ģertrūdes iela 83
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1928
Silikātķieģeļi
Ģertrūdes iela 81
Renovēta ēka, 3 stāvi
Avotu iela 35
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1906
Silikātķieģeļi
Ģertrūdes iela 91
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1900, 1999
Māla ķieģeļi
Avotu iela 37
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1897
Silikātķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Raiņa vidusskola" aptuveni 150 metru attālumā (Avotu iela 44), "Izglītības centrs Latvikon" apmēram 180 metru attālumā (Ģertrūdes iela 63B), "Web-tehnoloģiju skola" apmēram 300 metru attālumā (Lāčplēša iela 87) un "Alfa Robot" orientējoši 300 metru attālumā (Bruņinieku iela 73). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 68. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 270 metru attālumā (Ādmiņu iela 9A), "Rīgas Ziedoņdārza pirmsskola" orientējoši 500 metru attālumā, "Privātā pirmsskola "CreaKids" apmēram 550 metru attālumā (Ģertrūdes iela 127) un "Tince" aptuveni 550 metru attālumā (Bruņinieku iela 43).
Tuvākie lielveikali: "Barona centrs" orientējoši 550 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Bērnu pasaule" orientējoši 650 metru attālumā (Matīsa iela 25), "Galerija Rīga" apmēram kilometra attālumā (Dzirnavu iela 67) un "Origo" apmēram kilometra attālumā.
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" apmēram 100 metru attālumā (Ģertrūdes iela 66), "Mego" orientējoši 400 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 55), "Lidl" apmēram 450 metru attālumā, "A&A" aptuveni 450 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 64), "Mego" apmēram 450 metru attālumā (Matīsa iela 83) un "Mego" apmēram 500 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 70).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Bangers" aptuveni 120 metru attālumā (Avotu iela 30A), ātrās ēdināšanas iestāde "Hao Li" apmēram 120 metru attālumā (Avotu iela 25A) un restorāns "Daudz laša" apmēram 140 metru attālumā (Avotu iela 41B). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Cofyz", kafejnīca "Kafejnīca", restorāns "Mārtiņa pica" un ātrās ēdināšanas iestāde "Lido Ģertrūde".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 140 metru attālumā (Avotu iela 25), "Benu" apmēram 350 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 49), "aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 58) un "Benu" orientējoši 400 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 37).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD, SmartPosti, Unisend, Venipak). Tuvākais - Omniva, orientējoši 200 metru attālumā (Stabu iela 58). Tuvākā pasta nodaļa ir Marijas ielas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 550 metru attālumā (Marijas iela 20).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 450 metru attālumā (Kurbada iela 8), "Virši" orientējoši 600 metru attālumā (Satekles iela 2), "Neste A24" apmēram 700 metru attālumā (Dzirnavu iela 127) un "Virši-A" orientējoši 1100 metru attālumā (Pērnavas iela 78).