| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1911 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 139.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 118.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +35%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 35 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000330104001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1580 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1400 €/m2 | |
Avotu iela 53 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Avotu ielā 53 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 40'000 € līdz 169'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 2000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Avotu ielā 53 ir ar vidējo platību 31 m2 un cenu aptuveni 40'000 € (kvadrātmetra cena ap 1300 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 48 m2 šo dzīvokļu cena ir no 45'000 € līdz 97'000 € (no 1100 € līdz 1800 € par kvadrātmetru, vidēji 1600 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 83 m2 un cenu no 149'000 € līdz 165'000 € (kvadrātmetra cena no 1800 € līdz 2000 €, vidēji 1900 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 91 m2 šo dzīvokļu cena ir no 120'000 € līdz 169'000 € (no 1200 € līdz 1800 € par kvadrātmetru, vidēji 1500 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Avotu ielā 53.
| Kopš 2022. gada Avotu ielā 53 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1278 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1560 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Avotu ielā 53 salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 98 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Avotu apkaimē, dzīvokļu cenas Avotu ielā 53 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Avotu apkaimē.
Dzīvokļu īres cenas Avotu ielā 53 pēdējos gados ir vidēji 380 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 43 m2), 550 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 59 m2), 650 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 76 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Avotu ielā 53 ir 9.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 39 līdz 82 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Avotu apkaimē, īres maksa Avotu ielā 53 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 6%.
Lasi vairāk: Īres cenas Avotu apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 170 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc Rīgas domes Īpašuma departamenta datiem Avotu iela 53 atzīta par B kategorijas vidi degradējošu būvi (graustu) - būve ir potenciāli bīstamā tehniskajā un cilvēku drošību apdraudošā stāvoklī (bojātas konstrukcijas, kas nav nesošās, piemēram, balkoni, kāpnes, skursteņi, bojāts jumta segums vai lietus ūdens notekas, sienās ir ievērojamas plaisas, ievērojami bojāti logi vai durvis un tml) (vairāk informācijas).
Vidi degradējošai būvei (jebkuras kategorijas) tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) ātrās ēdināšanas vieta "Boar BBQ", ātrās ēdināšanas vieta "Wall St Burgers", bārs "Krokodils", bārs "Nurme".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 120 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Avotu ielā 53 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.09 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Bruņinieku iela 79c
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1935, 2021
Ķieģeļu mūris
Avotu iela 52
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1880
Ķieģeļu mūris
Bruņinieku iela 79b
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1898
Ķieģeļu mūris
Avotu iela 54
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1896
Māla ķieģeļi
Bruņinieku iela 83
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1890
Ķieģeļu mūris, Koka konstrukcijas
Matīsa iela 52d
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1860
Koka baļķi, brusas
Bruņinieku iela 79
Pirmskara ēka, 1 stāvi, 1978
Kokmateriāli
Avotu iela 60
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1900
Māla ķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Alfa Robot" orientējoši 190 metru attālumā (Bruņinieku iela 73), "Rīgas Raiņa vidusskola" orientējoši 200 metru attālumā (Avotu iela 44), "Rīgas 6. vidusskolas sākumskola" apmēram 400 metru attālumā (Matīsa iela 39) un "Izglītības centrs Latvikon" aptuveni 450 metru attālumā (Ģertrūdes iela 63B).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" apmēram 130 metru attālumā (Matīsa iela 83), "Rimi Mini" orientējoši 450 metru attālumā (Ģertrūdes iela 66), "Mego" apmēram 450 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 70), "A&A" orientējoši 450 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 64), "Mego" apmēram 500 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 55) un "Rimi Mini" orientējoši 500 metru attālumā (Valmieras iela 33).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Wall St Burgers" mazāk nekā 50 metru attālumā (Avotu iela 53), ātrās ēdināšanas iestāde "Boar BBQ" mazāk nekā 50 metru attālumā (Avotu iela 53) un ātrās ēdināšanas iestāde "Big Sushi" līdz 100 metru attālumā (Bruņinieku iela 81). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Cofyz", kafejnīca "Kafejnīca", restorāns "Daudz laša" un ātrās ēdināšanas iestāde "Fresco Land".
Tuvākās aptiekas - "Farma Balt" aptuveni 400 metru attālumā (Augusta Deglava iela 2), "aptieka" apmēram 450 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 58), "Mēness aptieka" aptuveni 500 metru attālumā (Avotu iela 25) un "Benu" apmēram 550 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 49).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Latvijas Pasts, Venipak, Unisend, SmartPosti). Tuvākais - Omniva, aptuveni 350 metru attālumā (Stabu iela 58). Tuvākā pasta nodaļa ir Pony express, kas atrodas orientējoši 650 metru attālumā (Tallinas iela 81).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 600 metru attālumā (Kurbada iela 8), "Virši-A" orientējoši 850 metru attālumā (Pērnavas iela 78), "Virši" apmēram kilometra attālumā (Satekles iela 2) un "Neste A24" orientējoši kilometra attālumā (Dzirnavu iela 127).