| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1911 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 134.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 143.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +63%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 63 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000330104001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1580 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Avotu iela 53 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Avotu ielā 53 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 40'000 € līdz 169'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 2000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Avotu ielā 53 ir ar vidējo platību 31 m2 un cenu aptuveni 40'000 € (kvadrātmetra cena ap 1300 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 48 m2 šo dzīvokļu cena ir no 45'000 € līdz 97'000 € (no 1100 € līdz 1800 € par kvadrātmetru, vidēji 1600 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 83 m2 un cenu no 149'000 € līdz 165'000 € (kvadrātmetra cena no 1800 € līdz 2000 €, vidēji 1900 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 91 m2 šo dzīvokļu cena ir no 120'000 € līdz 169'000 € (no 1200 € līdz 1800 € par kvadrātmetru, vidēji 1500 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Avotu ielā 53.
| Kopš 2022. gada Avotu ielā 53 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1560 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Avotu ielā 53 visumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 98 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Avotu apkaimē, dzīvokļu cenas Avotu ielā 53 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Avotu apkaimē.
Dzīvokļu īres cenas Avotu ielā 53 pēdējos gados ir vidēji 380 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 43 m2), 550 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 58 m2), 650 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 76 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Avotu ielā 53 ir 9.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 39 līdz 82 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Avotu apkaimē, īres maksa Avotu ielā 53 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 6%.
Lasi vairāk: Īres cenas Avotu apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 170 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc Rīgas domes Īpašuma departamenta datiem Avotu iela 53 atzīta par B kategorijas vidi degradējošu būvi (graustu) - būve ir potenciāli bīstamā tehniskajā un cilvēku drošību apdraudošā stāvoklī (bojātas konstrukcijas, kas nav nesošās, piemēram, balkoni, kāpnes, skursteņi, bojāts jumta segums vai lietus ūdens notekas, sienās ir ievērojamas plaisas, ievērojami bojāti logi vai durvis un tml) (vairāk informācijas).
Vidi degradējošai būvei (jebkuras kategorijas) tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) ātrās ēdināšanas vieta "Boar BBQ", ātrās ēdināšanas vieta "Wall St Burgers", bārs "Krokodils", bārs "Nurme".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 145 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Avotu ielā 53 ir vidēji 1.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.53 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 145 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~35m² | Divistabu ~53m² | Trīsistabu ~71m² | Četristabu ~92m² | |
|---|---|---|---|---|
| Oktobris | 34 EUR | 51 EUR | 68 EUR | 89 EUR |
| Novembris | 63 EUR | 96 EUR | 128 EUR | 166 EUR |
| Decembris | 88 EUR | 134 EUR | 179 EUR | 233 EUR |
| Janvāris | 80 EUR | 121 EUR | 162 EUR | 210 EUR |
| Februāris | 63 EUR | 96 EUR | 128 EUR | 166 EUR |
| Marts | 59 EUR | 89 EUR | 120 EUR | 155 EUR |
| Aprīlis | 34 EUR | 51 EUR | 68 EUR | 89 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Avotu ielā 53, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas Ziedoņdārza pirmsskola" orientējoši 180 metru attālumā (Matīsa iela 75A), "Estētikas skola "Sparģelītis" aptuveni 250 metru attālumā (Sparģeļu iela 2), "Rīgas Ziedoņdārza pirmsskola" apmēram 300 metru attālumā (Sparģeļu iela 1) un "Rīgas 68. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 300 metru attālumā (Ādmiņu iela 9A).
Tuvākie lielveikali: "Bērnu pasaule" orientējoši 650 metru attālumā (Matīsa iela 25), "Barona centrs" orientējoši 800 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Galerija Rīga" aptuveni 1200 metru attālumā (Dzirnavu iela 67) un "Origo" orientējoši 1300 metru attālumā.
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Latvijas Pasts, Unisend, Venipak, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - Omniva, aptuveni 500 metru attālumā (Artilērijas iela 40). Tuvākā pasta nodaļa ir Pony express, kas atrodas apmēram 650 metru attālumā (Tallinas iela 81).