| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1910 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 106.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 86.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000212003001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1690 €/m2 | |
Blaumaņa iela 6 foto 1
Pievienot ēkas foto
Blaumaņa ielā 6 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 189'000 € līdz 270'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1700 € līdz 2200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Blaumaņa ielā 6 ir ar vidējo platību 118 m2 un cenu no 189'000 € līdz 250'000 € (kvadrātmetra cena no 1700 € līdz 2100 €, vidēji 1900 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 122 m2 to cena ir aptuveni 270'000 € (~ 2200 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 65 m2) dzīvokļiem.
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (vidējā platība 26 m2) un piecistabu (vidējā platība 144 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vairāk nekā desmit gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu.
| Kopš 2021. gada Blaumaņa ielā 6 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1419 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2260 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Blaumaņa ielā 6 kopumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 154 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Blaumaņa ielā 6 ir 🔻 zemākas par aptuveni 7%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Blaumaņa ielā 6 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 26 m2), 740 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 75 m2), 550 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 127 m2), 1630 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 164 m2), 1700 eiro par piecistabu dzīvokli (platība vidēji 144 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Blaumaņa ielā 6 ir 9.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 23 līdz 176 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Blaumaņa ielā 6 ir 🔻 zemāka par aptuveni 6% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 89 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Blaumaņa ielā 6 ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.55 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Blaumaņa iela 6 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Blaumaņa iela 6 foto 3, © Google
Blaumaņa iela 8
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris
Blaumaņa iela 3
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1912
Silikātķieģeļi
Brīvības iela 52
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1905
Ķieģeļu mūris
Blaumaņa iela 12
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1912, 2020
Ķieģeļu mūris
Brīvības iela 48
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1910
Māla ķieģeļi
Blaumaņa iela 5
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1911
Ķieģeļu mūris
Brīvības iela 47
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1909
Māla ķieģeļi
Brīvības iela 46
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1912, 2015
Ķieģeļu mūris, Koka konstrukcijas
Tuvākās skolas ir "Rīgas 40. vidusskola" orientējoši 130 metru attālumā (Tērbatas iela 15/17), "Rīgas 1. pamatskola-attīstības centrs" apmēram 210 metru attālumā (Ģertrūdes iela 18), "Rīgas sākumskola "Valodiņa" orientējoši 280 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 25) un "TDMK „Liesma”" aptuveni 290 metru attālumā (Brīvības iela 70). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 140 metru attālumā (Akas iela 1), "Tince" apmēram 550 metru attālumā (Bruņinieku iela 19), "Tince" apmēram 700 metru attālumā (Bruņinieku iela 43) un "Rīgas vācu skola" aptuveni 900 metru attālumā (Dzirnavu iela 16).
Tuvākie lielveikali: "Galerija Rīga" līdz 100 metru attālumā (Dzirnavu iela 67), "Barona centrs" orientējoši 400 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Bērnu pasaule" apmēram 800 metru attālumā (Matīsa iela 25) un "Origo" orientējoši kilometra attālumā.
Tuvākie pārtikas veikali: , "top!" orientējoši 170 metru attālumā (Tērbatas iela 33), "Rimi Mini" aptuveni 210 metru attālumā (Brīvības iela 49/53), "Maxima X" orientējoši 450 metru attālumā (Brīvības iela 78) un "Rimi Mini" orientējoši 500 metru attālumā (Merķeļa iela 21).