| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2006 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 57.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 50.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -17%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 17 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000702047002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1650 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1380 €/m2 | |
Braslas iela 53 foto 1
Pievienot ēkas foto
Braslas ielā 53 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 53'000 € līdz 245'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 2100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Braslas ielā 53 ir ar vidējo platību 38 m2 un cenu no 53'000 € līdz 69'500 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 1800 €, vidēji 1600 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 61 m2 to cena ir no 78'500 € līdz 148'000 € (no 1000 € līdz 2100 € par kvadrātmetru, vidēji 1700 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 80 m2 un cenu no 110'000 € līdz 160'000 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 1900 €, vidēji 1600 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 129 m2 to cena ir no 125'000 € līdz 245'000 € (no 700 € līdz 1800 € par kvadrātmetru, vidēji 1500 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Braslas iela 53 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Braslas ielā 53 ir palielinājušās par aptuveni 8%, jeb 110 €/m2.
| Kopš 2021. gada Braslas ielā 53 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 982 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 8 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1130 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Braslas ielā 53 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 36 līdz 132 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Purvciemā, dzīvokļu cenas Braslas ielā 53 ir 🔻 zemākas par aptuveni 18%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Purvciemā.
Dzīvokļu īres cenas Braslas ielā 53 pēdējos gados ir vidēji 440 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 55 m2), 610 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 68 m2), 990 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 220 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Braslas ielā 53 ir 8.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 50 līdz 237 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Purvciemā īres maksa Braslas ielā 53 ir 🔻 zemāka par aptuveni 7% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Purvciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 51 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Braslas ielā 53 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.89 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Braslas iela 53 foto 2
Braslas iela 53 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Braslas iela 53 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
3 istabu dzīvoklis, 90m2, 6. stāvā, atsauksme par periodu no 11-2008 līdz 02-2021.
Kopš mājas apsaimniekošanu pārņēma "biedrība", mājas tehniskais stāvoklis ir katastrofāli krities.
Mājas iedzīvotāji ir draudzīgi/
Liela daļa iedzīvotāju ir īrnieki, kurus īsti neinteresē ieguldījumi mājas theniskajā stāvoklī.
Gar māju iet šoseja.
Tuvākās sabiedriskā transporta pieturas ir pie lielveikala "Minska". Veikala apkārtnē pastāvīgi ir apreibinošu vielu iespaidā esoši cilvēki, veiklals - bieži smakojošs.
Apsaimniekotāju valdes locekļus primāri interesē savas personīgās intereses.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2021.gadā 450 €/mēn (5 € par m2) apkures sezonā 120 €/mēn (1.33 € par m2) vasarā
Vējavas iela 1
Specprojekts, 3 stāvi, 1963
Ķieģeļu mūris
Vējavas iela 3
Hruščova projekts, 2 stāvi, 1961
Silikātķieģeļi
Vējavas iela 5
Specprojekts, 2 stāvi, 1961
Silikātķieģeļi
Staiceles iela 1
602.sērija, 9 stāvi
Vējavas iela 10 k-1
602.sērija, 9 stāvi, 1979
Dzelzsbetona paneļi
Madonas iela 2
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2007
Vieglbetona bloki
Braslas iela 49b
Hruščova projekts, 2 stāvi, 1961
Silikātķieģeļi
Staiceles iela 1 k-1
602.sērija, 9 stāvi, 1978
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 85. pamatskola" apmēram 450 metru attālumā (Purvciema iela 23A), "Rīgas Itas Kozakēvičas Poļu vidusskola" aptuveni 700 metru attālumā, "Rīgas Tehniskā koledža" orientējoši 700 metru attālumā un "Rīgas Valsts klasiskās ģimnāzijas sākumskola" aptuveni 800 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 243. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 230 metru attālumā (Saktas iela 3A), "Rīgas 233. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 300 metru attālumā (Madonas iela 24B), "Rīgas 182. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 750 metru attālumā (Dzelzavas iela 17A) un "Rīgas 182. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 750 metru attālumā (Dzelzavas iela 9).
Tuvākie lielveikali: "Domina Shopping" apmēram kilometra attālumā (Ieriķu iela 3), "Green" apmēram 1400 metru attālumā (Nīcgales iela 53), "Teika Plaza" apmēram 1900 metru attālumā (Brīvības gatve 201) un "Bērnu pasaule" aptuveni 2000 metru attālumā (Matīsa iela 25).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi" orientējoši 550 metru attālumā (Nīcgales iela 2), "Maxima X" aptuveni 600 metru attālumā (Nīcgales iela 2A), "Maxima XX" aptuveni 650 metru attālumā (Dzelzavas iela 6A), "Beta" aptuveni 700 metru attālumā (Purvciema iela 35), "Rimi Mini" aptuveni 800 metru attālumā (Vaidavas iela 9B) un "Maxima X" orientējoši 900 metru attālumā (Augusta Deglava iela 7).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Ēdnīca" orientējoši 200 metru attālumā (Braslas iela 22C), kafejnīca "Narvik" apmēram 450 metru attālumā (Purvciema iela 19A) un ātrās ēdināšanas iestāde "Befrites" apmēram 550 metru attālumā (Braslas iela 18). Nedaudz tālāk (aptuveni 700 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Sushi crab", kafejnīca "Varde", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab house" un ātrās ēdināšanas iestāde "Picas meistars".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 500 metru attālumā (Nīcgales iela 2), "Apotheka" aptuveni 550 metru attālumā (Nīcgales iela 2A), "Euro aptieka" orientējoši 650 metru attālumā (Dzelzavas iela 6A) un "Farma Balt" orientējoši 650 metru attālumā (Nīcgales iela 5).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, Latvijas Pasts, DPD, Omniva, Venipak, Unisend). Tuvākais - SmartPosti, apmēram 500 metru attālumā (Nīcgales iela 2). Tuvākā pasta nodaļa ir Rīgas 9. pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 850 metru attālumā (Pērnavas iela 43A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "KOOL" aptuveni 550 metru attālumā (Dzelzavas iela 36), "Circle K" aptuveni 650 metru attālumā (Dzelzavas iela 14), "Neste A24" orientējoši 800 metru attālumā (Dzelzavas iela 5) un "Pro gāze auto" apmēram 800 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 13).