| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1938, 2020 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 88.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 79.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -10%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 10 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000282007001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1660 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1220 €/m2 | |
Brīvības iela 90 foto 1, © Google
Brīvības iela 90 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Brīvības ielā 90 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 80'000 € līdz 190'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1500 € līdz 1800 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Brīvības ielā 90 ir ar vidējo platību 51 m2 un cenu no 80'000 € līdz 89'000 € (kvadrātmetra cena no 1500 € līdz 1800 €, vidēji 1700 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 115 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 190'000 € (~ 1700 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 120 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Brīvības ielā 90 ir palielinājušās par aptuveni 10%, jeb 130 €/m2.
| Kopš 2021. gada Brīvības ielā 90 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1121 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1940 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Brīvības ielā 90 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 48 līdz 128 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Brīvības ielā 90 ir 🔻 zemākas par aptuveni 24%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals "Vita Lombards", veikals "EUROPICK", bārs "El Mercado", ziedu salons, veikals "Vision Express", aptieka "Mēness aptieka", dzērienu veikals "Latvijas balzams", ātrās ēdināšanas vieta "Hesburger", veikals "Mini top!", bankomāts "Luminor Bank", ātrās ēdināšanas vieta "Karsti virtuļi", ātrās ēdināšanas vieta "RIIS", ātrās ēdināšanas vieta "Sangak Letlandoner", veikals "Lauku labumu bodīte", veikals "Narvesen", veikals "Banknote", bankomāts, juvelierizstrādājumu veikals "Breslava", veikals "Jānis Roze", veikals "Forevers", veikals "Zivju veikaliņš", veikals "Kārtridži", veikals "Optibet", veikals "E-lats".
Dzīvokļu īres cenas Brīvības ielā 90 pēdējos gados ir vidēji 450 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 54 m2), 480 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 73 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Brīvības ielā 90 ir 8.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 49 līdz 78 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Brīvības ielā 90 ir 🔻 zemāka par aptuveni 26% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 105 EUR vasaras mēnešos un 205 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 81 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Brīvības ielā 90 ir vidēji 1.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.41 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Brīvības iela 90 foto 2, © Google
Miera iela 6
Jaunais projekts, 3 stāvi, 1873
Silikātķieģeļi
Miera iela 5
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1912
Ķieģeļu mūris
Maiznīcas iela 6
Pirmskara ēka, 1 stāvi
Tērbatas iela 59/61
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1911
Ķieģeļu mūris
Miera iela 10
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1912
Māla ķieģeļi
Maiznīcas iela 4
Pirmskara ēka, 1 stāvi
Šarlotes iela 6
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1928
Ķieģeļu mūris
Maiznīcas iela 8
Pirmskara ēka, 4 stāvi
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" mazāk nekā 50 metru attālumā (Brīvības iela 90), ātrās ēdināšanas iestāde "Pie Karīnas" apmēram 130 metru attālumā (Miera iela 7) un restorāns "Lauvas nams" orientējoši 150 metru attālumā (Brīvības iela 82). Nedaudz tālāk (aptuveni 200 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "COLOMBO", restorāns "Buono Buono pizza", restorāns "Kafejnīca Kase" un restorāns "Da Sergio".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" mazāk nekā 50 metru attālumā (Brīvības iela 90), "ZAptieka" aptuveni 210 metru attālumā (Tērbatas iela 59/61), "Apotheka" apmēram 240 metru attālumā (Tērbatas iela 59/61) un "Mēness aptieka" orientējoši 290 metru attālumā (Bruņinieku iela 8).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts, Omniva, SmartPosti, Unisend, Venipak). Tuvākais - DPD, līdz 100 metru attālumā (Miera iela 2). Tuvākā pasta nodaļa ir Nova Post. Nodaļa 1, kas atrodas orientējoši 650 metru attālumā (Tērbatas iela 30).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" aptuveni 800 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" orientējoši kilometra attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" aptuveni 1200 metru attālumā (Brīvības iela 176A) un "Circle K" apmēram 1300 metru attālumā.