| Pirmskara ēka, 6 stāvi, ir pagrabstāvs 1 atsauksme | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1912 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 34 % (2024.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 152.6 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 160.9 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.90 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +63%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 63 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000260066001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1450 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Cēsu iela 12, 2025. gada decembris
Pievienot ēkas fotoCēsu ielā 12 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 55'000 € līdz 108'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1300 € līdz 1600 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Cēsu ielā 12 ir ar vidējo platību 42 m² un cenu aptuveni 55'000 € (kvadrātmetra cena ap 1300 €). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 68 m² šo dzīvokļu cena ir aptuveni 108'000 € (~ 1600 € par kvadrātmetru). Šie dzīvokļi Cēsu ielā 12 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 14 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši trīsistabu dzīvokļi).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 35 m²) un četristabu (vidējā platība 91 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji līdz pieciem piedāvājumiem gada laikā.
| Kopš 2022. gada Cēsu ielā 12 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1610 €/m², attiecīgi vidējās cenas Cēsu ielā 12 relatīvi ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 97 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Brasā, dzīvokļu cenas Cēsu ielā 12 ir 🔻 zemākas par aptuveni 6%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Brasā.
Dzīvokļu īres cenas Cēsu ielā 12 pēdējos gados ir vidēji 500 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m²), 230 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 65 m²), 900 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 90 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Cēsu ielā 12 ir 7.30 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 40 līdz 97 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Brasā, īres maksa Cēsu ielā 12 ir 🔻 zemāka par aptuveni 18% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Brasā.
Pēc ar Rīgas domes Īpašuma departamenta informācijas Cēsu iela 12 atrodas izvērtējamo potenciāli vidi degradējošu būvju sarakstā. Saskaņā ar pēdējo mūsu analizēto informāciju, ēka nav atzīta par vidi degradējošu būvi, bet notiek tās izvērtēšana. Lai uzzinātu kāds ir pašreizējais ēkas statuss, skatiet aktuālo vidi degradējošu objektu sarakstu.
Ja būve tiek atzīta par vidi degradējošu, tai tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) frizētava "Ekostudija".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 160 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Cēsu ielā 12 ir vidēji 1.90 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.79 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir zemākas).
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Cēsu iela 12 foto 2, © Google
Cēsu iela 12 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
4 istabu dzīvoklis, 90m², 2. stāvā, atsauksme par periodu no 09-2024 līdz 06-2025.
Ļoti laba skaņas izolācija, augsti griesti, samērā plašas istabas un ērts plānojums.
Ļoti lieli apkures rēķini.
Jauki un klusi kaimiņi. Ļoti zolīdi un adekvāti cilvēki, nav bijušas nekādas problēmas vai strīdi, tikai mazas pozitīvas sarunas, vienmēr pasmaida un sasveicinās.
Ļoti tuvu veikali un sabiedriskais transports. Ir stāvvieta.
Cilvēkiem, kam patīk klusums nederēs, mašīnu troksnis, apkārt bāri - piedzērušies skaļi jaunieši piektdienās un sestdienās. Blakus pamesta ēka, visu laiku alkoholiķi gramstās pa miskasti un staigā apkārt, lien pāri žogam no šīs ēkas pagalma, lai tiktu uz pamestās ēkas pagalmu. Pagalms ir caurstaigājams, cauri staigā pus Rīga, tieši zem logiem.
Ļoti labi attīstīta infrastruktūra.
Tiek tīrītas kāpņu telpas!
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2025.gadā 650 €/mēn (7.22 € par m²) apkures sezonā 250 €/mēn (2.78 € par m²) vasarā
Cēsu iela 12 foto 4, © Google