| Jaunais projekts, 7 stāvi, ir lifts, ir pagrabstāvs 1 atsauksme | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2022, 2023 | |
| Ārsienu materiāls: Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2026.)? | |
| Kadastra apzīmējums: 01000330147002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 3100 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Dainas iela 10a, 2026. gada maijs
Pievienot ēkas fotoDainas ielā 10a dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 74'000 € līdz 255'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 3100 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Dainas ielā 10a ir ar vidējo platību 27 m² un cenu no 74'000 € līdz 100'000 € (kvadrātmetra cena no 2600 € līdz 3700 €, vidēji 3200 €/m²). Šie dzīvokļi Dainas ielā 10a ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 13 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši vienistabas dzīvokļi).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 42 m² šo dzīvokļu cena ir no 128'000 € līdz 145'000 € (no 3100 € līdz 3500 € par kvadrātmetru, vidēji 3300 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 63 m² un cenu no 177'000 € līdz 210'000 € (kvadrātmetra cena no 2800 € līdz 3200 €, vidēji 3000 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 75 m² šo dzīvokļu cena ir no 190'000 € līdz 255'000 € (no 2900 € līdz 3000 € par kvadrātmetru, vidēji 3000 €/m²).
Pēdējo gadu laikā ēkā Dainas iela 10a bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2023. un 2024.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Dainas ielā 10a ir palielinājušās par aptuveni 11%, jeb 360 €/m².
| Kopš 2022. gada Dainas ielā 10a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 59 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 18 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 12 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1750 €/m², salīdzinot ar tām dzīvokļi Dainas ielā 10a vidēji ir gandrīz divas reizes dārgāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 24 līdz 123 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Centrā, dzīvokļu cenas Dainas ielā 10a ir 🔻 zemākas par aptuveni 10%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Dainas ielā 10a pēdējos gados ir vidēji 470 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 27 m²), 760 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 42 m²), 1020 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 63 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Dainas ielā 10a ir 17.30 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 24 līdz 68 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Centrā, īres maksa Dainas ielā 10a atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir trīsistabu dzīvoklim vidēji 100 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR apkures sezonā.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.10 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.50 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.40 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Dainas iela 10a, 2026. gada aprīlis
Dainas iela 10a, 2026. gada aprīlis
3 istabu dzīvoklis, 65m², 4. stāvā, atsauksme par periodu no 08-2024 līdz 02-2024.
Plaši koridori. Plašs lifts.
Pārdevējam pēc pārdošanas nekas vairs neinteresē. Viss ir taisīts no vislētākajiem materiāliem. Nestandarta izlietnes, kurām nav iespēkams atrast apakšējos skapīšus. Apkures sistēma nepareizi strādā, citiem dzīvokļiem termostati sajaukti vietām. Jau vairākus mēnešus nestrādā individuālie apkures skaitītāji, un apsaimniekotājs visu dala proporcionāli dzīvokļu platībai. Caur dzīvokļa durvīm var dzirdēt visu, kas notiek koridorī. Dzīvoklī nav dabīgās ventilēšanas sistēmas, ventilācija nav paredzēta arī virtuvē. gatavojot ēst, visas smakas paliek dzīvoklī.
Pieklājīgi, draudzīgi.
Zaļa vide. Tuvumā parki, atpūtas un sporta laukumi.
Pagaidām nav pamanītas
blakus tramvaji, trolejbusi, autobusi, netālu vilciens
nav vēl konstatētas
Pietiekoši ātri nerisina problēmas (piemēram par apkures individuālajiem skaitītājiem)
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2024.gadā 154 €/mēn (2.37 € par m²) apkures sezonā 83 €/mēn (1.28 € par m²) vasarā
Dainas iela 10a foto 4, © Google
Tuvākie bērnudārzi - "Patnis" orientējoši 110 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 94), "Nākotne" orientējoši 170 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 73/75), "Tince" aptuveni 350 metru attālumā (Bruņinieku iela 43) un "Mārdega" aptuveni 450 metru attālumā (Tallinas iela 64).