| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1990 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 133.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 115.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000632001001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 820 €/m2 | |
Daugavgrīvas iela 74A foto 1, © Google
Daugavgrīvas iela 74A foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Daugavgrīvas ielā 74A dzīvokļu cenas ir no 18'000 € līdz 38'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai vienistabas dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Daugavgrīvas ielā 74A ir ar platību no 21 līdz 32 m2 un cenu no 18'000 € līdz 38'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Daugavgrīvas ielā 74A reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 707 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 895 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 870 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 720 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 820 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1130€/m2, attiecīgi vidējās cenas Daugavgrīvas ielā 74A caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 21 līdz 32 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Dzirciemā, dzīvokļu cenas Daugavgrīvas ielā 74A ir 🔻 zemākas par aptuveni 6%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Daugavgrīvas ielā 74A pēdējos gados ir vidēji 240 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Daugavgrīvas ielā 74A ir 9.30 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 125 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 118 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Daugavgrīvas ielā 74A ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.06 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ēka Daugavgrīvas ielā 74A, Rīgā, ir daudzdzīvokļu māja, kas atrodas Pārdaugavā, netālu no Dzegužkalna parka un salīdzinoši tuvu pilsētas centram. Pateicoties šai lokācijai, iedzīvotāji var baudīt gan zaļo zonu un klusumu, gan arī ērtu piekļuvi centrālajai daļai – līdz Vecrīgai iespējams nokļūt aptuveni 10–15 minūtēs ar automašīnu vai sabiedrisko transportu. Apkārtnē atrodas veikali, tostarp “TOP”, un tuvākajā laikā iepretim ēkai plānots atvērt “LIDL” lielveikalu. Sabiedriskā transporta pieturas atrodas dažu minūšu gājiena attālumā, pieejams 3. autobuss un 5. tramvajs, kā arī citas nozīmīgas satiksmes līnijas.
Ēka ir celta 1990. gadā, un pēdējo gadu laikā tajā veiktas vairākas būtiskas inženiertehniskās uzlabojumu programmas. Ir nomainīti visi ūdens stāvvadi un uzstādīti jauni elektrības skaitītāji. Dažādos sludinājumos apstiprināts, ka mājai ir uzstādīts jauns lifts, savukārt kāpņu telpas kosmētiskais remonts ir plānots tuvākajā nākotnē. Īpašs uzsvars liekams uz to, ka vairākos avotos atkārtoti minēta laba skaņas izolācija. Tāpat teju visos gadījumos dzīvokļiem raksturīgi logi ar pakešu stikliem un metāla ārdurvis, kas kopā ar slēdzamu kāpņu telpu palielina gan drošības, gan komforta līmeni.
Apkure ēkā ir centrālā. Norādītie komunālie maksājumi ziemā ir aptuveni 150–160 EUR mēnesī, bet vasaras mēnešos tie samazinās līdz 60–80 EUR. Jāņem vērā, ka šie maksājumi attiecas uz dzīvokļiem ar vienu istabu vai studio tipa plānojumu. Apsaimniekošanu veic pašvaldības uzņēmums “Rīgas Namu pārvaldnieks”.
Ēkai ir sava zemes īpašuma daļa, kas ir nozīmīgs faktors īpašuma vērtības un ilgtermiņa izmaksu ziņā. Automašīnu iespējams novietot pagalmā, kur ir bezmaksas stāvvieta. Apkārtne ir klusa un zaļa – daudzi dzīvokļi vērsti uz pagalma pusi ar skatu uz koku vainagiem vai Dzegužkalna parku. Turklāt netālu atrodas arī Nordeķu parks un tirdzniecības centrs “Olimpija”, padarot šo lokāciju īpaši piemērotu cilvēkiem, kas novērtē līdzsvaru starp dabu un pilsētas infrastruktūru.
Kopumā Daugavgrīvas ielas 74A ēka ir funkcionāla un labi uzturēta būve ar vairākām ērtībām, kas piemērota gan ilgtermiņa dzīvošanai, gan investīcijām izīrēšanai. Pozitīvi vērtējami ir nesenie tehniskie uzlabojumi, kā arī atrašanās vieta ar labu transporta pieejamību un tuvumu zaļajām zonām.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Daugavgrīvas iela 74A foto 2, © Google
Daugavgrīvas iela 70
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1971
Ķieģeļu mūris
Daugavgrīvas iela 55
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1910
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Daugavgrīvas iela 55a
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Daugavgrīvas iela 70 k-2
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1971
Ķieģeļu mūris
Daugavgrīvas iela 68a
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1958
Silikātķieģeļi
Daugavgrīvas iela 56
467.sērija, 9 stāvi, 1975
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Daugavgrīvas iela 60
Specprojekts, 7 stāvi, 1986
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas starptautiskā sākumskola" orientējoši 600 metru attālumā (Zvejnieku iela 12), "Jaņa Rozentāla Rīgas mākslas vidusskola" aptuveni 700 metru attālumā (Hāmaņa iela 2A), "Rīgas Jāņa Šteinhauera vidusskola" aptuveni 800 metru attālumā un "Rīgas Valdorfskola" aptuveni 1100 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Madariņa" orientējoši 550 metru attālumā (Dagmāras iela 3), "Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Pasaciņa" orientējoši 650 metru attālumā, "Riekstiņš" apmēram kilometra attālumā (Riekstu iela 14) un "Rakaris" orientējoši 1100 metru attālumā (Riekstu iela 11).
Tuvākie lielveikali: "Olimpia" aptuveni 1300 metru attālumā (Āzenes iela 5) un "Damme" apmēram 2000 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A).
Tuvākie pārtikas veikali: "top!" apmēram 110 metru attālumā (Daugavgrīvas iela 72), "Maxima X" orientējoši 750 metru attālumā (Dagmāras iela 11), "Maxima X" orientējoši kilometra attālumā (Dzirciema iela 51), "Mego" apmēram kilometra attālumā (Dzirciema iela 31A), "Maxima X" aptuveni 1200 metru attālumā (Dzirciema iela 23).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Inuļa" apmēram 500 metru attālumā (Slokas iela 68), kafejnīca "Tu Re Kā" aptuveni 650 metru attālumā (Slokas iela 76) un restorāns "Kawaii Sushi" aptuveni 700 metru attālumā (Lilijas iela 3A). Nedaudz tālāk (aptuveni 900 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Bite Box", restorāns "Expo cafe", restorāns "Arabella" un kafejnīca "Ciemakukulis".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 270 metru attālumā (Daugavgrīvas iela 68A), "Nordeķu aptieka" apmēram 600 metru attālumā (Slokas iela 74), "Mēness aptieka" apmēram 800 metru attālumā (Daugavgrīvas iela 112) un "Mēness aptieka" apmēram kilometra attālumā (Buļļu iela 7).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā atrodas Omniva pakomāts. Tuvākā pasta nodaļa ir Iļģuciema pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 1300 metru attālumā (Cementa iela 12).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Pro Gāze auto" līdz 100 metru attālumā, "Kool" aptuveni 170 metru attālumā (Ūdens iela 29), "Neste A24" apmēram 500 metru attālumā (Kuldīgas iela 1) un "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Jūrmalas gatve 4).