Iepriekšējā adrese: Gogoļa iela 7
Apkaime: Latgales apkaime Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1885 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 54 % (2023. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 58.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 61.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -37%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 37 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000040005001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1470 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 930 €/m2 | |
Emīlijas Benjamiņas iela 7 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Emīlijas Benjamiņas iela 7 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Emīlijas Benjamiņas ielā 7 dzīvokļu cenas ir no 79'500 € līdz 150'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Emīlijas Benjamiņas ielā 7 ir ar platību 88 m2 un cenu aptuveni 150'000 € (kvadrātmetra cena ap 1700 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 54 līdz 108 m2 šo dzīvokļu cena ir no 79'500 € līdz 135'000 € (no 1100 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1400 €/m2).
Dzīvokļi šajā mājā tiek pārdoti relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
| Kopš 2021. gada Emīlijas Benjamiņas ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 882 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 17 800 EUR | 20 m2 | 877 EUR/m2 |
| Maijs | 1. stāvs | 43 700 EUR | 49 m2 | 886 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 928 EUR rādīt darījumus | ||||
| Decembris | 3. stāvs | 100 000 EUR | 107 m2 | 928 EUR/m2 |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1620€/m2, attiecīgi vidējās cenas Emīlijas Benjamiņas ielā 7 salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 54 līdz 108 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Latgales apkaimē, dzīvokļu cenas Emīlijas Benjamiņas ielā 7 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 15%.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) "VP Rīgas Latgales iecirknis".
Dzīvokļu īres cenas Emīlijas Benjamiņas ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 900 eiro par divistabu dzīvokli, 730 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Emīlijas Benjamiņas ielā 7 ir 11.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 55 līdz 88 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Latgales apkaimē īres maksa Emīlijas Benjamiņas ielā 7 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 25%. Lasi vairāk: Īres cenas Latgales apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 200 EUR vasaras mēnešos un 350 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 62 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Emīlijas Benjamiņas ielā 7 ir vidēji 0.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.08 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Emīlijas Benjamiņas iela 7 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Emīlijas Benjamiņas iela 7 foto 3, © Google
Timoteja iela 1a
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris
Timoteja iela 1
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1890
Māla ķieģeļi
Riepnieku iela 2
Staļina laika ēka, 6 stāvi, 1956
Silikātķieģeļi
Kārļa Mīlenbaha iela 15
Staļina laika ēka, 5 stāvi
Kārļa Mīlenbaha iela 17
Pirmskara ēka, 6 stāvi
Emīlijas Benjamiņas iela 13
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris
Elijas iela 8
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1880
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Centra daiļamatniecības pamatskola" aptuveni 550 metru attālumā (Aspazijas bulvāris 34), "Oskara Kalpaka Rīgas Tautas daiļamatu pamatskola" orientējoši 600 metru attālumā (Skrindu iela 1), "Rīgas Ukraiņu vidusskola" apmēram 600 metru attālumā un "Rīgas valsts tehnikums, Dzelzceļnieku centrs" apmēram 650 metru attālumā (Lāčplēša iela 98A). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Privātais bērnudārzs Dūda" orientējoši 850 metru attālumā (Firsa Sadovņikova iela 18), "Rīgas 170. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši kilometra attālumā, "Privātā pirmsskola "CreaKids" orientējoši 1200 metru attālumā (Ģertrūdes iela 127) un "Rīgas 68. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1200 metru attālumā (Ādmiņu iela 9A).
Tuvākie lielveikali: "Origo" apmēram 300 metru attālumā, "Abava" aptuveni 450 metru attālumā (Centrāltirgus iela 3), "Galerija Centrs" orientējoši 700 metru attālumā un "Barona centrs" orientējoši 1100 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" orientējoši 160 metru attālumā (Pūpolu iela 1), "Rimi Hyper" aptuveni 300 metru attālumā (Satekles iela 2B), "Rimi Mini" orientējoši 350 metru attālumā (Stacijas laukums 2), "Fix price" aptuveni 400 metru attālumā (Centrāltirgus iela 5), "Stockmann" apmēram 400 metru attālumā (13. janvāra iela 8) un "Maxima X" orientējoši 400 metru attālumā (Centrāltirgus iela 5).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Sviesta pika" orientējoši 230 metru attālumā (Elijas iela 8E), restorāns "Panna" orientējoši 240 metru attālumā (Emīlijas Benjamiņas iela 10) un restorāns "Kļavas lapa" aptuveni 260 metru attālumā. Nedaudz tālāk (aptuveni 400 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Lage", kafejnīca "Cepelīns", restorāns "Inchin's" un kafejnīca "Caffeine".
Tuvākās aptiekas - "A Aptieka" apmēram 120 metru attālumā (Emīlijas Benjamiņas iela 11), "Mēness aptieka" apmēram 150 metru attālumā (Riepnieku iela 2), "Mēness aptieka" orientējoši 200 metru attālumā (Nēģu iela 3) un "Mēness aptieka" apmēram 280 metru attālumā (Nēģu iela 7).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, Omniva, DPD Pickup Station, Venipak, Udrop, DPD). Tuvākais - Latvijas Pasts, aptuveni 300 metru attālumā (Satekles iela 2B). Tuvākā pasta nodaļa ir Origo pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 350 metru attālumā (Stacijas laukums 2).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste A24" apmēram 450 metru attālumā (Dzirnavu iela 127), "Virši" orientējoši 550 metru attālumā (Satekles iela 2), "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Kurbada iela 8) un "Neste" apmēram kilometra attālumā (Katoļu iela 4).