Iepriekšējā adrese: Gogoļa iela 7
Apkaime: Latgales apkaime Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Pirmskara ēka, 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1885 | |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 54 % (2023.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 60.1 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 65.7 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.80 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -33%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 33 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000040005001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1440 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Emīlijas Benjamiņas iela 7 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Emīlijas Benjamiņas iela 7 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Emīlijas Benjamiņas ielā 7 ir ar vidējo platību 88 m² un cenu aptuveni 150'000 € (kvadrātmetra cena ap 1700 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 85 m² šo dzīvokļu cena ir no 79'500 € līdz 135'000 € (no 1100 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1400 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 80 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 30 m²) un četristabu (vidējā platība 135 m²) dzīvokļiem.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji līdz pieciem piedāvājumiem gada laikā.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Emīlijas Benjamiņas iela 7A, Emīlijas Benjamiņas iela 7D, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
| Kopš 2022. gada Emīlijas Benjamiņas ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1780 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Emīlijas Benjamiņas ielā 7 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Emīlijas Benjamiņas ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 830 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 88 m²), 700 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 59 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Emīlijas Benjamiņas ielā 7 ir 11.00 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 200 EUR vasaras mēnešos un 350 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Emīlijas Benjamiņas ielas 7 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Emīlijas Benjamiņas ielas 7 ēkas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pašlaik ir "ĪPAŠNIEKU BIEDRĪBA TIMOTEJS". Iepriekš (līdz 31.12.2020) ēku pārvaldīja Akciju sabiedrība "Rīgas namu apsaimniekotājs".
Piecstāvu ēka Emīlijas Benjamiņas ielā 7 uzcelta 1885. gadā. Ēkas sienas ir biezs ķieģelu mūris - vismaz 2,5 ķieģelu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir koks, bet jumta segums - metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu. Pamatu materiāls ir ķieģeļu mūris. Ēkas pārsegumi ir koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 2302.2 m², no kuriem 1496.0 m² ir dzīvojamā platība. Emīlijas Benjamiņas ielā 7 ir reģistrēti 16 dzīvokļi un sešas nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc ar Rīgas domes Īpašuma departamenta informācijas Emīlijas Benjamiņas iela 7 atrodas izvērtējamo potenciāli vidi degradējošu būvju sarakstā. Saskaņā ar pēdējo mūsu analizēto informāciju, ēka nav atzīta par vidi degradējošu būvi, bet notiek tās izvērtēšana. Lai uzzinātu kāds ir pašreizējais ēkas statuss, skatiet aktuālo vidi degradējošu objektu sarakstu.
Ja būve tiek atzīta par vidi degradējošu, tai tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) "VP Rīgas Latgales iecirknis".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 65 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Emīlijas Benjamiņas ielā 7 ir vidēji 0.80 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.13 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Emīlijas Benjamiņas iela 7 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Emīlijas Benjamiņas iela 7 foto 3, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Centra daiļamatniecības pamatskola" apmēram 550 metru attālumā (Aspazijas bulvāris 34), "Oskara Kalpaka Rīgas Tautas daiļamatu pamatskola" aptuveni 600 metru attālumā (Skrindu iela 1), "Rīgas Ukraiņu vidusskola" aptuveni 600 metru attālumā un "Rīgas valsts tehnikums, Dzelzceļnieku centrs" orientējoši 650 metru attālumā (Lāčplēša iela 98A). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Dūda" aptuveni 850 metru attālumā (Firsa Sadovņikova iela 18), "Rīgas 170. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram kilometra attālumā (Firsa Sadovņikova iela 20B), "CreaKids" apmēram 1200 metru attālumā (Ģertrūdes iela 127) un "Rīgas 68. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1200 metru attālumā (Ādmiņu iela 9A).
Netālu (Stacijas laukums 2) atrodas trenažieru zāle "GYM! Origo", nedaudz tālāk - trenažieru zāle "FitSpot Welness & Spa" (Elijas iela 17A).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Sviesta pika" apmēram 230 metru attālumā (Elijas iela 8E), restorāns "Panna" aptuveni 240 metru attālumā (Emīlijas Benjamiņas iela 10) un restorāns "Kļavas lapa" orientējoši 260 metru attālumā (A tunelis 2). Nedaudz tālāk (aptuveni 400 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Lage", kafejnīca "Cepelīns", restorāns "Inchin's" un kafejnīca "Caffeine".
Tuvākās aptiekas - "Farma Balt aptieka" līdz 100 metru attālumā (Emīlijas Benjamiņas iela 3), "A Aptieka" orientējoši 120 metru attālumā (Emīlijas Benjamiņas iela 11), "Mēness aptieka" apmēram 150 metru attālumā (Riepnieku iela 2) un "Mēness aptieka" orientējoši 280 metru attālumā (Nēģu iela 7).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, Omniva, DPD Pickup Station, Venipak, Udrop, DPD). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, apmēram 300 metru attālumā (Satekles iela 2B). Tuvākā pasta nodaļa ir Origo pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 350 metru attālumā (Stacijas laukums 2).
Emīlijas Benjamiņas ielai 7 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste A24" apmēram 450 metru attālumā (Dzirnavu iela 127), "Virši" apmēram 550 metru attālumā (Satekles iela 2), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Kurbada iela 8) un "Neste" apmēram kilometra attālumā (Katoļu iela 4).