| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1970 | Sērija/tips: Renovēta ēka |
 Renovēta/siltināta "LIAA 2011" programmas ietvaros | |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Silikātķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 20 % (2023. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: A? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 38.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 32.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -74%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 74 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000850004001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1460 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1240 €/m2 | |
Gaujas ielā 29 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 57'000 € līdz 68'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1400 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Gaujas ielā 29 ir ar vidējo platību 41 m2 un cenu no 57'000 € līdz 68'000 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 1700 €, vidēji 1600 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 33 m2) dzīvokļiem.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Gaujas iela 29 k-2, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Gaujas iela 29 k-2.
| Kopš 2021. gada Gaujas ielā 29 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 744 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1290 €/m2, dzīvokļi Gaujas ielā 29 vidēji ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 29 līdz 43 m²) dzīvokļiem Renovētās ēkās visā Čiekurkalnā, dzīvokļu cenas Gaujas ielā 29 ir 🔻 zemākas par aptuveni 15%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Čiekurkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Gaujas ielā 29 pēdējos gados ir vidēji 340 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 310 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 41 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Gaujas ielā 29 ir 8.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 44 m²) dzīvokļiem Renovētās ēkās Čiekurkalnā īres maksa Gaujas ielā 29 ir 🔻 zemāka par aptuveni 24% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Čiekurkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 55 EUR vasaras mēnešos un 90 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 0.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 33 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Gaujas ielā 29 ir vidēji 0.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.58 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Čiekurkalna 1. līnija 6
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Čiekurkalna 1. šķērslīnija 12
Specprojekts, 2 stāvi, 1952
Koka konstrukcijas, Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Gaujas iela 33
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Čiekurkalna 1. līnija 12
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Čiekurkalna 1. šķērslīnija 5
Specprojekts, 2 stāvi, 1939
Koka brusas, Māla ķieģeļi
Čiekurkalna 2. līnija 5
Renovēta ēka, 2 stāvi, 1935, 2018
Māla ķieģeļi
Čiekurkalna 2. līnija 4
Jaunais projekts, 3 stāvi, 2020
Vieglbetona bloki, Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Čiekurkalna 1. šķērslīnija 1
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1960
Silikātķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 45. vidusskolas Čiekurkalna filiāle" aptuveni 140 metru attālumā (Gaujas iela 23), "Rīgas Čiekurkalna pamatskola" aptuveni kilometra attālumā (Čiekurkalna 1. līnija 53B), "Rīgas 45. vidusskola" apmēram kilometra attālumā (Ropažu iela 34) un "Sākumskola" aptuveni 1400 metru attālumā (Brīvības gatve 223). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 5. pirmsskolas izglītības iestāde "Čiekuriņš" orientējoši 500 metru attālumā (Gaujas iela 32B), "Laumiņas Rezidences" aptuveni kilometra attālumā (Ķelnes iela 1), "Dudiņdārzs" apmēram 1100 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74A) un "Rīgas 135. pirmsskolas izglītības iestāde "Liepziediņi" aptuveni 1100 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Teika Plaza" apmēram 1200 metru attālumā (Brīvības gatve 201), "Sky and more" orientējoši 1700 metru attālumā (Duntes iela 19A) un "Domina Shopping" orientējoši 2100 metru attālumā (Ieriķu iela 3).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" orientējoši 650 metru attālumā (Čiekurkalna 4. šķērslīnija 4), "Maxima XX" apmēram 700 metru attālumā (Rusova iela 1), "Maxima X" aptuveni 700 metru attālumā (Čiekurkalna 2. līnija 25), "Rimi Hyper" apmēram 850 metru attālumā (Ķīšezera iela 6), "Lidl" orientējoši kilometra attālumā (Ķīšezera iela 8) un "Maxima Express" orientējoši kilometra attālumā (Gustava Zemgala gatve 74).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Gardums" aptuveni 350 metru attālumā (Čiekurkalna 1. līnija 9), restorāns "Baltā zāle" aptuveni 450 metru attālumā (Čiekurkalna 1. līnija 34) un kafejnīca "Pie Lailas" aptuveni 600 metru attālumā (Čiekurkalna 2. līnija 21). Nedaudz tālāk (apmēram 600 - 1000 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Zem spārna", restorāns "Noonbox", restorāns "The K “Korean Style”" un kafejnīca "10 Hits".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 300 metru attālumā (Čiekurkalna 1. līnija 1), "Mēness aptieka" orientējoši 700 metru attālumā (Rusova iela 1), "Latvijas aptieka" orientējoši 700 metru attālumā (Čiekurkalna 4. šķērslīnija 4) un "Mēness aptieka" aptuveni 850 metru attālumā (Ķīšezera iela 6).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Omniva, DPD Pickup Station, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, apmēram 650 metru attālumā (Rusova iela 1). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Jaunā Teika, kas atrodas aptuveni 1200 metru attālumā (Brīvības gatve 201).
Gaujas ielai 29 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" orientējoši 1300 metru attālumā (Ķīšezera iela 31), "Circle K" apmēram 1300 metru attālumā (Brīvības gatve 203), "Virši" orientējoši 1400 metru attālumā (Brīvības gatve 250) un "Virši" orientējoši 1400 metru attālumā (Viskaļu iela 2A).