| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1913 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 60 % (2021. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 149.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 104.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000310081001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1770 €/m2 | |
Ģertrūdes iela 90 foto 1, © Google
Ģertrūdes iela 90 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Ģertrūdes ielā 90 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 128'000 € līdz 152'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1600 € līdz 1900 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai trīsistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Ģertrūdes ielā 90 ir ar vidējo platību 80 m2 un cenu no 128'000 € līdz 152'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 1900 €, vidēji 1800 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 48 m2) dzīvokļiem.
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (vidējā platība 32 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu.
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1540 €/m2, dzīvokļi Ģertrūdes ielā 90 vidēji ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 29 līdz 80 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Avotu apkaimē, dzīvokļu cenas Ģertrūdes ielā 90 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 14%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Avotu apkaimē.
Dzīvokļu īres cenas Ģertrūdes ielā 90 pēdējos gados ir vidēji 220 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 32 m2), 380 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 56 m2), 550 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 69 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ģertrūdes ielā 90 ir 7.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 29 līdz 74 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Avotu apkaimē, īres maksa Ģertrūdes ielā 90 ir 🔻 zemāka par aptuveni 31% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Avotu apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc ar Rīgas domes Īpašuma departamenta informācijas Ģertrūdes iela 90 atrodas izvērtējamo potenciāli vidi degradējošu būvju sarakstā. Saskaņā ar pēdējo mūsu analizēto informāciju, ēka nav atzīta par vidi degradējošu būvi, bet notiek tās izvērtēšana. Lai uzzinātu kāds ir pašreizējais ēkas statuss, skatiet aktuālo vidi degradējošu objektu sarakstu.
Ja būve tiek atzīta par vidi degradējošu, tai tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) skaistumkopšanas salons "deCult".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 109 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ģertrūdes ielā 90 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.90 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ģertrūdes iela 90 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Ģertrūdes iela 90 foto 3, © Google
2 istabu dzīvoklis, 40m2, 4. stāvā, atsauksme par periodu no 12-2015 līdz 01-2017.
Nekādi remontdarbi netiek veikti.
Sienām cauri svilpo vējš, kāpñutelpa traģiska, nekāda privātuma.
Mājas īpašnieces neirozes sagādā nepatīkamus brīžus ik mēnesi tuvojoties īres maksas dienai, visi kaimiņi saņem atgādinājumus jau dažas dienas pirms noteiktā datuma un, ja netiek atbildēts uz tālruni, kundze dauzās pie durvīm. Ļoti nepatīkami ja vakarā pēc darba esi izdomājis doties gulēt agrāk.
Ir gan vecie īrnieki no psrs laika līgumu ēras, gan jaunieši, kuri gan mainās, jo nav ar mieru dzīvot be miera.
Centrs, pieturas nav ļoti tālu, līdz vecrīgai 15-20min lēnā solī, bija kur, uz ielas, novietot auto.
Nav tas spožākais Rīgas rajons, dominē pirmskara ēkas bēdīgā vizuālā stāvoklī.
Ir normāli
Pozitīvs - vairāk nav jākontaktējas un jāpiedzīvo nepamatots un nevajadzīgs stress apsaimniekotāju garastāvokļa svārstību dēļ
Nekas netiks labots, krāsnis bruks, ūdens tecēs netīrs, caurumus mājas ārsienā nelabos, atlaidi par labierīcību ierīkošanu nepiedāvās, remonts jāveic par savu naudu(nevis kosmētiskais, bet gan kapitālais, kas ievācoties un parakstot līgumu tiek noslēpts aiz svaigām tapetēm un pārdomāti sabīdītām mēbelēm
No mājas veco iedzīvotāju stāstiem, kāda meitene kura strādāja nedēļas pa maiņām un nokavēja divas dienas īri atgriežoties vair netika iekšā jo īpašniece bija uzlauzusi durvis, nomainījusi atslēgu un nozagusi līgumu.
Un tas neesot vienīgais gadījums, kad šādi, prettiesiski, esot rīkojusies.
Skaitīju dienas līdz līguma beigām, lai nebūtu jāzaudē iemaksātais drošības depozīts un jāmaksā sods par līguma pirmstermiņa laušanu.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2017.gadā 40 €/mēn (1 € par m2) apkures sezonā 40 €/mēn (1 € par m2) vasarā
Ģertrūdes iela 103
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1900, 2014
Māla ķieģeļi
Ģertrūdes iela 84
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1913
Ķieģeļu mūris
Ģertrūdes iela 86
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1913, 2020
Ķieģeļu mūris
Ģertrūdes iela 99 k-2
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1912
Ķieģeļu mūris
Kurbada iela 1
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1896
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Ģertrūdes iela 103a
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1910, 2016
Māla ķieģeļi
Ģertrūdes iela 78
Specprojekts, 6 stāvi, 1987
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ģertrūdes iela 99
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1912
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Web-tehnoloģiju skola" aptuveni 210 metru attālumā (Lāčplēša iela 87), "Rīgas Raiņa vidusskola" orientējoši 260 metru attālumā (Avotu iela 44), "Rīgas 15. vidusskola" orientējoši 350 metru attālumā (Visvalža iela 9) un "Izglītības centrs Latvikon" apmēram 450 metru attālumā (Ģertrūdes iela 63B). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 68. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 140 metru attālumā (Ādmiņu iela 9A), "Privātā pirmsskola "CreaKids" orientējoši 300 metru attālumā (Ģertrūdes iela 127), "Rīgas Ziedoņdārza pirmsskola" apmēram 600 metru attālumā (Matīsa iela 75A) un "Estētikas skola "Sparģelītis" apmēram 700 metru attālumā (Sparģeļu iela 2).
Tuvākie lielveikali: "Barona centrs" aptuveni 800 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Bērnu pasaule" orientējoši kilometra attālumā (Matīsa iela 25), "Origo" apmēram kilometra attālumā un "Galerija Rīga" apmēram 1200 metru attālumā (Dzirnavu iela 67).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" apmēram 260 metru attālumā (Ģertrūdes iela 66), "Mego" apmēram 550 metru attālumā (Matīsa iela 83), "Rimi Mini" apmēram 650 metru attālumā (Valmieras iela 33), "Mego" apmēram 650 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 55), "Mego" orientējoši 650 metru attālumā (Marijas iela 20) un "A&A" aptuveni 700 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 64).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Mārtiņa pica" mazāk nekā 50 metru attālumā (Ģertrūdes iela 84), kafejnīca "Kafejnīca" apmēram 240 metru attālumā (Stabu iela 76) un restorāns "Julieta" orientējoši 250 metru attālumā (Lāčplēša iela 78). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Divi dolāri", restorāns "Misty Moon", restorāns "Bangers" un ātrās ēdināšanas iestāde "Fresco Land".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Avotu iela 25), "Benu" orientējoši 550 metru attālumā (Ernesta Birznieka-Upīša iela 16), "Benu" apmēram 600 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 37) un "Benu" apmēram 600 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 49).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Omniva, SmartPosti, Venipak, DPD Pickup Station). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, aptuveni 180 metru attālumā (Kurbada iela 8). Tuvākā pasta nodaļa ir Marijas ielas pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 700 metru attālumā (Marijas iela 20).
Ģertrūdes ielai 90 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 190 metru attālumā (Kurbada iela 8), "Virši" apmēram 550 metru attālumā (Satekles iela 2), "Neste A24" aptuveni 700 metru attālumā (Dzirnavu iela 127) un "Neste" apmēram kilometra attālumā (Katoļu iela 4).