| Pirmskara ēka, 6 stāvi 1 atsauksme | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1913 | |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 60 % (2021.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 136 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 124.1 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +26%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 26 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000310081001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1570 €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Ģertrūdes iela 90, 2026. gada marts
Pievienot ēkas fotoĢertrūdes ielā 90 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 67'000 € līdz 145'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1500 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Ģertrūdes ielā 90 ir ar vidējo platību 57 m² un cenu aptuveni 67'000 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 73 m² šo dzīvokļu cena ir no 85'000 € līdz 145'000 € (no 1500 € līdz 1800 € par kvadrātmetru, vidēji 1600 €/m²).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (vidējā platība 30 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi šajā mājā tiek izlikti pārdošanā relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu.
Pēdējo četru gadu laikā nav reģistrēti notikuši dzīvokļu pārdošanas darījumi, taču mums ir informācija par gan dzīvokļu, gan nedzīvojamo telpu pārdošanas darījumiem no 2013. līdz 2021. gadam. Notikušo dzīvokļu pārdošanas darījumu summas svārstās no 35'500 € līdz 87'000 €. Vairāk informācijas atradīsiet darījumu atskaitē.
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1580 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Ģertrūdes ielā 90 ir nedaudz lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 77 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Avotu apkaimē, dzīvokļu cenas Ģertrūdes ielā 90 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Avotu apkaimē.
Dzīvokļu īres cenas Ģertrūdes ielā 90 pēdējos gados ir vidēji 200 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m²), 340 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 56 m²), 550 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 69 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ģertrūdes ielā 90 ir 6.90 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 74 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Avotu apkaimē, īres maksa Ģertrūdes ielā 90 ir 🔻 zemāka par aptuveni 40% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Avotu apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 300 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.30 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.70 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc ar Rīgas domes Īpašuma departamenta informācijas Ģertrūdes iela 90 atrodas izvērtējamo potenciāli vidi degradējošu būvju sarakstā. Saskaņā ar pēdējo mūsu analizēto informāciju, ēka nav atzīta par vidi degradējošu būvi, bet notiek tās izvērtēšana. Lai uzzinātu kāds ir pašreizējais ēkas statuss, skatiet aktuālo vidi degradējošu objektu sarakstu.
Ja būve tiek atzīta par vidi degradējošu, tai tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) skaistumkopšanas salons "deCult".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ģertrūdes ielā 90 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ģertrūdes iela 90, 2026. gada marts
Ģertrūdes iela 90 foto 3, © Google
2 istabu dzīvoklis, 40m², 4. stāvā, atsauksme par periodu no 12-2015 līdz 01-2017.
Nekādi remontdarbi netiek veikti.
Sienām cauri svilpo vējš, kāpñutelpa traģiska, nekāda privātuma.
Mājas īpašnieces neirozes sagādā nepatīkamus brīžus ik mēnesi tuvojoties īres maksas dienai, visi kaimiņi saņem atgādinājumus jau dažas dienas pirms noteiktā datuma un, ja netiek atbildēts uz tālruni, kundze dauzās pie durvīm. Ļoti nepatīkami ja vakarā pēc darba esi izdomājis doties gulēt agrāk.
Ir gan vecie īrnieki no psrs laika līgumu ēras, gan jaunieši, kuri gan mainās, jo nav ar mieru dzīvot be miera.
Centrs, pieturas nav ļoti tālu, līdz vecrīgai 15-20min lēnā solī, bija kur, uz ielas, novietot auto.
Nav tas spožākais Rīgas rajons, dominē pirmskara ēkas bēdīgā vizuālā stāvoklī.
Ir normāli
Pozitīvs - vairāk nav jākontaktējas un jāpiedzīvo nepamatots un nevajadzīgs stress apsaimniekotāju garastāvokļa svārstību dēļ
Nekas netiks labots, krāsnis bruks, ūdens tecēs netīrs, caurumus mājas ārsienā nelabos, atlaidi par labierīcību ierīkošanu nepiedāvās, remonts jāveic par savu naudu(nevis kosmētiskais, bet gan kapitālais, kas ievācoties un parakstot līgumu tiek noslēpts aiz svaigām tapetēm un pārdomāti sabīdītām mēbelēm
No mājas veco iedzīvotāju stāstiem, kāda meitene kura strādāja nedēļas pa maiņām un nokavēja divas dienas īri atgriežoties vair netika iekšā jo īpašniece bija uzlauzusi durvis, nomainījusi atslēgu un nozagusi līgumu.
Un tas neesot vienīgais gadījums, kad šādi, prettiesiski, esot rīkojusies.
Skaitīju dienas līdz līguma beigām, lai nebūtu jāzaudē iemaksātais drošības depozīts un jāmaksā sods par līguma pirmstermiņa laušanu.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2017.gadā 40 €/mēn (1 € par m²) apkures sezonā 40 €/mēn (1 € par m²) vasarā
Ģertrūdes iela 90 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Ģertrūdes iela 90 foto 5, © Google
Netālu atrodas Miera dārzs.
Tuvākās skolas ir "Web-tehnoloģiju skola" apmēram 210 metru attālumā (Lāčplēša iela 87), "Rīgas Raiņa vidusskola" orientējoši 260 metru attālumā (Avotu iela 44), "Rīgas 15. vidusskola" apmēram 350 metru attālumā (Visvalža iela 9) un "Izglītības centrs Latvikon" orientējoši 450 metru attālumā (Ģertrūdes iela 63B). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 68. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 140 metru attālumā (Ādmiņu iela 9A), "CreaKids" aptuveni 300 metru attālumā (Ģertrūdes iela 127), "Rīgas Ziedoņdārza pirmsskola" apmēram 600 metru attālumā (Matīsa iela 75) un "Estētikas skola "Sparģelītis" aptuveni 700 metru attālumā (Sparģeļu iela 2).
Netālu (Ernesta Birznieka-Upīša iela 21E) atrodas trenažieru zāle "MyFitness".
Tuvākie lielveikali: "Barona centrs" apmēram 800 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Bērnu pasaule" aptuveni kilometra attālumā (Matīsa iela 25), "Origo" aptuveni kilometra attālumā un "Galerija Rīga" orientējoši 1200 metru attālumā (Dzirnavu iela 67).
Tuvākie pārtikas veikali: "Spar" mazāk nekā 50 metru attālumā (Ģertrūdes iela 105 k-1), "Musk" līdz 100 metru attālumā (Kurbada iela 2A), "Circle K" orientējoši 180 metru attālumā (Kurbada iela 8), "Merkurs AT" apmēram 250 metru attālumā (Stabu iela 90), "Rimi Mini" apmēram 260 metru attālumā (Ģertrūdes iela 66) un "Taro Pasaule" orientējoši 280 metru attālumā (Ģertrūdes iela 77).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Mārtiņa pica" mazāk nekā 50 metru attālumā (Ģertrūdes iela 84), kafejnīca "Kafejnīca" orientējoši 240 metru attālumā (Stabu iela 76) un restorāns "Julieta" aptuveni 250 metru attālumā (Lāčplēša iela 78). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Divi dolāri", restorāns "Misty Moon", restorāns "Bangers" un ātrās ēdināšanas iestāde "Fresco Land".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 300 metru attālumā (Avotu iela 25), "Mēness aptieka" aptuveni 300 metru attālumā (Stabu iela 100), "Benu" apmēram 550 metru attālumā (Ernesta Birznieka-Upīša iela 16) un "Benu" aptuveni 600 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 37).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Omniva, SmartPosti, Venipak, DPD Pickup Station). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, aptuveni 180 metru attālumā (Kurbada iela 8). Tuvākā pasta nodaļa ir Marijas ielas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 700 metru attālumā (Marijas iela 20).
Ģertrūdes ielai 90 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 190 metru attālumā (Kurbada iela 8), "Virši" orientējoši 550 metru attālumā (Satekles iela 2), "Neste A24" aptuveni 700 metru attālumā (Dzirnavu iela 127) un "Neste" apmēram kilometra attālumā (Katoļu iela 4).