| Hruščova projekts, 5 stāvi 1 atsauksme | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1962 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 151.8 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 169.8 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 2.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +10%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 10 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000250141001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1570 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Kazarmu iela 4, 2025. gada jūnijs
Pievienot ēkas fotoKazarmu ielā 4 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 55'000 € līdz 90'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1600 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Kazarmu ielā 4 ir ar vidējo platību 44 m² un cenu no 55'000 € līdz 90'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1300 € līdz 2100 €, vidēji 1600 €/m²).
Bez tam ēkā ir arī trīsistabu (vidējā platība 60 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Salīdzinot ar 2022. un 2024.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Kazarmu ielā 4 ir palielinājušās par aptuveni 16%, jeb 250 €/m².
| Kopš 2022. gada Kazarmu ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1580 €/m², attiecīgi vidējās cenas Kazarmu ielā 4 kopumā ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 39 līdz 64 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Brasā, dzīvokļu cenas Kazarmu ielā 4 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 11%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Brasā.
Dzīvokļu īres cenas Kazarmu ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 46 m²), 500 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 60 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kazarmu ielā 4 ir 7.10 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 41 līdz 65 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Brasā, īres maksa Kazarmu ielā 4 ir 🔻 zemāka par aptuveni 27% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Brasā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 300 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Kazarmu ielas 4 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m² siltajos mēnešos un 5.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.30 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 170 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Kazarmu ielā 4 ir vidēji 2.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.96 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Kazarmu iela 4 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Kazarmu iela 4 foto 3, © Google
2 istabu dzīvoklis, 55m², 5. stāvā, atsauksme par periodu no 07-2015.
Jumts ir plus mīnus sataisīts.
Fasāde un kāpņu telpa ir kriminālas. Tualetē jūtamas kaimiņu smakas.
Daži izcili kaimiņi!
Daži kaimiņi gadiem neremontē dzīvokli un neizrāda interesi ieguldīt mājā.
Perfekts rajons!
Blakus tramvajs un autobuss. Lielais Rimī turpat aiz stūra.
Šobrīd tiek mainīts apsaimniekotājs.
Iepriekšējais apsaimniekotājs bija relatīvi dārgs (gandrīz 1 eur/ m2)
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2023.gadā 100 €/mēn (1.82 € par m²) apkures sezonā 40 €/mēn (0.73 € par m²) vasarā
Netālu atrodas Rīgas Lielie kapi un Jēkaba kapi.
Tuvākās skolas ir "Rīgas Būvniecības vidusskola" orientējoši 450 metru attālumā (Skanstes iela 43), "Šimona Dubnova Rīgas ebreju vidusskola" orientējoši 600 metru attālumā (Miera iela 64), "Šimona Dubnova Rīgas ebreju vidusskola" aptuveni 600 metru attālumā (Miera iela 64) un "Rīgas Vingrošanas skola" aptuveni 650 metru attālumā (Miera iela 62). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 74. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 600 metru attālumā (Jāņa Daliņa iela 6A), "Rīgas 79. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 700 metru attālumā (Klijānu iela 17), "CreaKids" orientējoši 750 metru attālumā (Skanstes iela 50B) un "Maziņš es" apmēram 1200 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 113).
Netālu (Klusā iela 12 k-2) atrodas Iekšlietu ministrijas veselības un sporta centrs, apmēram tikpat tālu - RTU sporta bāze (Klusā iela 12).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "23 kitchen" aptuveni 100 metru attālumā (Hospitāļu iela 30), kafejnīca "Miera Maize" apmēram 130 metru attālumā (Miera iela 89) un restorāns "Vairāk saules" apmēram 170 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112). Nedaudz tālāk (apmēram 200 - 400 metru attālumā) atrodas arī restorāns "This Place Doesn't Need A Name - Summer Garden", kafejnīca "Mr. Bobs", restorāns "Olafs" un ātrās ēdināšanas iestāde "Hospitāļu kebabs".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 130 metru attālumā (Miera iela 91), "Mēness aptieka" aptuveni 220 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112), "Euro aptieka" apmēram 750 metru attālumā (Cēsu iela 31 k-1) un "Tonus Elast (medical supply store)" aptuveni 750 metru attālumā (Miera iela 55).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, Omniva, DPD, Venipak). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, orientējoši 140 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas orientējoši kilometra attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Kazarmu ielai 4 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 400 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104), "Neste" orientējoši 650 metru attālumā (Senču iela 2B), "LPG" apmēram 850 metru attālumā (Duntes iela 13) un "Circle K" aptuveni kilometra attālumā (Brīvības iela 176A).