| 11 stāvi, ir lifts, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 2008 | |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona konstrukcijas | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 83.6 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +38%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 38 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000722109002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1710 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Krasta iela 86, 2026. gada jūnijs
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Krasta ielā 86 ir ar vidējo platību 45 m² un cenu no 60'000 € līdz 67'500 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 1600 €, vidēji 1400 €/m²). Vienistabas dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 80 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 58 m² to cena ir no 82'000 € līdz 133'000 € (no 1300 € līdz 2400 € par kvadrātmetru, vidēji 1800 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 77 m² un cenu no 110'500 € līdz 135'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1300 € līdz 2600 €, vidēji 1600 €/m²).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 90 m² to cena ir aptuveni 128'000 € (~ 1400 € par kvadrātmetru).
Piecu istabu dzīvokļi Krasta ielā 86 ir ar vidējo platību 193 m² un cenu no 159'000 € līdz 265'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m²).
Sešu istabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 165 m² to cena ir aptuveni 159'000 € (~ 950 € par kvadrātmetru).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Krasta ielā 86. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Krasta ielā 86 ir palielinājušās par aptuveni 18%, jeb 280 €/m².
| Kopš 2022. gada Krasta ielā 86 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 10 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1100 €/m², dzīvokļi Krasta ielā 86 vidēji ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Krasta ielā 86 pēdējos gados ir vidēji 580 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 38 m²), 650 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 66 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Krasta ielā 86 ir 10.60 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 130 EUR vasaras mēnešos un 220 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Krasta ielas 86 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.40 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
11 stāvu ēka Krasta ielā 86 uzcelta 2008. gadā, bez tam 2026. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir monolītā dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, savukārt jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida). Ēkas pārsegumi ir betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 5307.2 m², no kuriem 2122.4 m² ir dzīvojamā platība. Krasta ielā 86 ir reģistrēti 29 dzīvokļi un astoņas nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 83 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Krasta ielā 86 ir vidēji 1.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.45 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tuvākās skolas ir "Rīga International meridian school" aptuveni 270 metru attālumā (Slāvu iela 2), "Rīgas 75. pamatskola" orientējoši 450 metru attālumā (Ogres iela 9), "Rīgas Ķengaraga vidusskola" aptuveni 850 metru attālumā (Latgales iela 273) un "Rīgas 5. pamatskola-attīstības centrs" aptuveni kilometra attālumā (Slāvu iela 19). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 125. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 400 metru attālumā (Salacas iela 28), "Rīgas Privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Balu" orientējoši 500 metru attālumā (Latgales iela 259A), "Rīgas 216. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram kilometra attālumā (Salaspils iela 10) un "Rīgas 204. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši kilometra attālumā (Latgales iela 289).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's" apmēram 250 metru attālumā (Krasta iela 101A), kafejnīca "1/2 dienas" aptuveni 400 metru attālumā (Latgales iela 240) un kafejnīca "Chat" apmēram 400 metru attālumā (Latgales iela 257). Nedaudz tālāk (aptuveni 500 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Chi", kafejnīca "Costa", ātrās ēdināšanas iestāde "Burger King" un restorāns "Vairāk saules".
Tuvākās aptiekas - "Latvijas aptieka" apmēram 160 metru attālumā (Latgales iela 220B), "Euro aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Latgales iela 267), "Euroaptieka" aptuveni 600 metru attālumā (Latgales iela 257) un "Mēness aptieka" aptuveni 750 metru attālumā (Latgales iela 250A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, SmartPosti, Latvijas Pasts, Unisend, Venipak). Tuvākais pakomāts - DPD, orientējoši 500 metru attālumā (Latgales iela 257). Tuvākā pasta nodaļa ir Akropoles pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 500 metru attālumā (Latgales iela 257).
Krasta ielai 86 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" apmēram 400 metru attālumā (Krasta iela 78), "Circle K" aptuveni 800 metru attālumā (Krasta iela 70), "Eko gāze" aptuveni 800 metru attālumā (Salaspils iela 6 k-1) un "Viada" aptuveni 800 metru attālumā (Salaspils iela 4A). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "Volt" orientējoši 350 metru attālumā (Latgales iela 240), "Volt" orientējoši 350 metru attālumā (Latgales iela 240) un "Volt" orientējoši 350 metru attālumā (Latgales iela 240).