| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2007 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona konstrukcijas | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 58.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 48.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -20%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 20 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000030066001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2750 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2050 €/m2 | |
Kungu iela 25 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Kungu iela 25 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Kungu ielā 25 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 76'500 € līdz 550'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1600 € līdz 3900 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Kungu ielā 25 ir ar vidējo platību 33 m2 un cenu no 76'500 € līdz 135'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1900 € līdz 3500 €, vidēji 2900 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 49 m2 šo dzīvokļu cena ir no 98'000 € līdz 278'000 € (no 1800 € līdz 3900 € par kvadrātmetru, vidēji 2900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 103 m2 un cenu no 120'000 € līdz 350'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1900 € līdz 3500 €, vidēji 2500 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 141 m2 šo dzīvokļu cena ir no 80'000 € līdz 550'000 € (no 1600 € līdz 3300 € par kvadrātmetru, vidēji 2600 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Kungu iela 25 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Kungu ielā 25 ir palielinājušās par aptuveni 12%, jeb 250 €/m2.
| Kopš 2021. gada Kungu ielā 25 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 31 darījums, vidējā kvadrātmetra cena 1500 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2560 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Kungu ielā 25 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 50 līdz 104 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Vecrīgā, dzīvokļu cenas Kungu ielā 25 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Vecrīgā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals "Audio deluxe".
Dzīvokļu īres cenas Kungu ielā 25 pēdējos gados ir vidēji 530 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 32 m2), 640 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 41 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kungu ielā 25 ir 15.90 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 6.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 49 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Kungu ielā 25 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.85 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Kungu iela 25 foto 2, © Google
Kungu iela 25 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Kungu iela 25 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Kungu iela 25 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Kungu iela 25 foto 6, © Google
Minsterejas iela 8/10
Jaunais projekts, 6 stāvi
Mārstaļu iela 16
Renovēta ēka, 5 stāvi
Peitavas iela 5
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1880
Ķieģeļu mūris
Mārstaļu iela 5
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Peitavas iela 9/11
Renovēta ēka, 4 stāvi, 1870
Māla ķieģeļi
Grēcinieku iela 11A
Jaunais projekts, 7 stāvi, 2006
Vieglbetona bloki, Metāla karkasa konstrukcijas
Peldu iela 24
Renovēta ēka, 4 stāvi
Grēcinieku iela 11
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1954
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Valsts 3. ģimnāzija" līdz 100 metru attālumā (Grēcinieku iela 10), "Rīgas Centra daiļamatniecības pamatskola" orientējoši 350 metru attālumā (Aspazijas bulvāris 34), "egoPERFECTUS" orientējoši 500 metru attālumā (Vaļņu iela 5) un "Svētdienas skola" orientējoši 650 metru attālumā (Mazā Pils iela 2). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 11. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1100 metru attālumā, "BeBe.lv" aptuveni 1300 metru attālumā (Trijādības iela 4), "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1400 metru attālumā (Akas iela 1) un "Rīgas vācu skola" apmēram 1600 metru attālumā (Dzirnavu iela 16).
Tuvākie lielveikali: "Galerija Centrs" aptuveni 300 metru attālumā, "Abava" orientējoši 400 metru attālumā (Centrāltirgus iela 3), "Origo" aptuveni 700 metru attālumā un "Galerija Rīga" orientējoši 1200 metru attālumā (Dzirnavu iela 67).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi" apmēram 300 metru attālumā (Audēju iela 16), "Maxima X" orientējoši 400 metru attālumā (Centrāltirgus iela 5), "Stockmann" aptuveni 400 metru attālumā (13. janvāra iela 8), "Fix price" orientējoši 450 metru attālumā (Centrāltirgus iela 5), "Rimi Mini" aptuveni 600 metru attālumā (Stacijas laukums 2) un "Maxima X" orientējoši 650 metru attālumā (Pūpolu iela 1).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Milda" mazāk nekā 50 metru attālumā (Kungu iela 8), restorāns "Arcada" līdz 100 metru attālumā (Peitavas iela 5) un kafejnīca "Turku kafejnīca" līdz 100 metru attālumā (Mārstaļu iela 12). Nedaudz tālāk (aptuveni 200 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Late Night Munchies", restorāns "Alaverdi", restorāns "Locale" un restorāns "Mushusse".
Tuvākās aptiekas - "Benu" aptuveni 210 metru attālumā (Grēcinieku iela 34), "Benu" orientējoši 300 metru attālumā (Audēju iela 16), "Mēness aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Vaļņu iela 28) un "Apotheka" apmēram 350 metru attālumā (Prāgas iela 1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Udrop, Omniva, Latvijas Pasts, DPD Pickup Station, Venipak). Tuvākais - Udrop, orientējoši 300 metru attālumā (Audēju iela 16). Tuvākā pasta nodaļa ir Origo pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 600 metru attālumā (Stacijas laukums 2).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Muitas iela 4), "Neste A24" aptuveni kilometra attālumā (Dzirnavu iela 127), "Virši" orientējoši 1200 metru attālumā (Satekles iela 2) un "Circle K" aptuveni 1300 metru attālumā (Eksporta iela 1C).