| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2007 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Vieglbetona bloki | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 62.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 57.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000702121001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1840 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1560 €/m2 | |
Madonas iela 2 foto 1
Pievienot ēkas foto
Madonas ielā 2 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 66'500 € līdz 135'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1400 € līdz 2300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Madonas ielā 2 ir ar vidējo platību 39 m2 un cenu no 66'500 € līdz 95'000 € (kvadrātmetra cena no 1500 € līdz 2300 €, vidēji 1900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 66 m2 šo dzīvokļu cena ir no 92'000 € līdz 135'000 € (no 1400 € līdz 2100 € par kvadrātmetru, vidēji 1800 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (vidējā platība 34 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Pēdējo gadu laikā ēkā bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Madonas ielā 2 ir palielinājušās par aptuveni 13%, jeb 210 €/m2.
| Kopš 2021. gada Madonas ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1268 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1180 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Madonas ielā 2 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 31 līdz 70 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Purvciemā, dzīvokļu cenas Madonas ielā 2 ir 🔻 zemākas par aptuveni 9%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Purvciemā.
Dzīvokļu īres cenas Madonas ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 34 m2), 460 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m2), 520 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 64 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Madonas ielā 2 ir 10.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 31 līdz 69 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Purvciemā īres maksa Madonas ielā 2 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Purvciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 125 EUR vasaras mēnešos un 225 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 58 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Madonas ielā 2 ir vidēji 0.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.01 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Madonas iela 2 foto 2
Staiceles iela 1
602.sērija, 9 stāvi
Braslas iela 49b
Hruščova projekts, 2 stāvi, 1961
Silikātķieģeļi
Madonas iela 10
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1963
Ķieģeļu mūris
Madonas iela 8 k-2
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1963
Vieglbetona bloki
Madonas iela 8
Specprojekts, 2 stāvi
Madonas iela 10A
Jaunais projekts, 3 stāvi, 2006
Vieglbetona bloki
Braslas iela 53
Jaunais projekts, 6 stāvi, 2006
Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Staiceles iela 1 k-3
602.sērija, 9 stāvi, 1979
Dzelzsbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Tehniskā koledža" apmēram 500 metru attālumā, "Rīgas 85. pamatskola" aptuveni 600 metru attālumā (Purvciema iela 23A), "Rīgas Valsts klasiskās ģimnāzijas sākumskola" orientējoši 650 metru attālumā (Vaidavas iela 6) un "Rīgas Itas Kozakēvičas Poļu vidusskola" apmēram 750 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 233. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 260 metru attālumā (Madonas iela 24B), "Rīgas 243. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 400 metru attālumā (Saktas iela 3A), "Rīgas 182. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 600 metru attālumā (Dzelzavas iela 9) un "Rīgas 182. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 600 metru attālumā (Dzelzavas iela 17A).
Tuvākie lielveikali: "Domina Shopping" orientējoši 800 metru attālumā (Ieriķu iela 3), "Green" apmēram 1700 metru attālumā (Nīcgales iela 53), "Teika Plaza" aptuveni 1700 metru attālumā (Brīvības gatve 201) un "Bērnu pasaule" orientējoši 2000 metru attālumā (Matīsa iela 25).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima XX" apmēram 450 metru attālumā (Dzelzavas iela 6A), "Rimi" orientējoši 500 metru attālumā (Nīcgales iela 2), "Maxima X" aptuveni 600 metru attālumā (Nīcgales iela 2A), "Rimi Mini" orientējoši 700 metru attālumā (Vaidavas iela 9B) un "Beta" orientējoši 850 metru attālumā (Purvciema iela 35).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Ēdnīca" aptuveni 100 metru attālumā (Braslas iela 22C), ātrās ēdināšanas iestāde "Befrites" apmēram 350 metru attālumā (Braslas iela 18) un restorāns "Sensei" aptuveni 450 metru attālumā (Dzelzavas iela 6A). Nedaudz tālāk (aptuveni 600 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab house", ātrās ēdināšanas iestāde "Picas meistars", ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" un restorāns "Rallija krogs L-4!".
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts, SmartPosti, Omniva, Venipak, Unisend). Tuvākais - DPD, orientējoši 400 metru attālumā (Dzelzavas iela 14). Tuvākā pasta nodaļa ir Purvciema pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 850 metru attālumā (Vaidavas iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 450 metru attālumā (Dzelzavas iela 14), "KOOL" apmēram 500 metru attālumā (Dzelzavas iela 36), "Neste A24" apmēram 550 metru attālumā (Dzelzavas iela 5) un "Pro gāze auto" orientējoši 600 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 13).