| Pirmskara ēka, 6 stāvi 2 atsauksmes | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1912 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2026 | |
| Ārsienu materiāls: Silikātķieģeļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 55 %? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 88.7 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -25%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 25 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2000 €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Matīsa iela 45, 2026. gada marts
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Matīsa ielā 45 ir ar vidējo platību 41 m² un cenu no 74'500 € līdz 108'000 € (kvadrātmetra cena no 1800 € līdz 2300 €, vidēji 2100 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 80 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 61 m² to cena ir aptuveni 85'000 € (~ 1400 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 20 m²) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Matīsa iela 45a, Matīsa iela 45B, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
| Kopš 2022. gada Matīsa ielā 45 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1730 €/m², attiecīgi vidējās cenas Matīsa ielā 45 caurmērā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Matīsa ielā 45 pēdējos gados ir vidēji 420 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 28 m²), 450 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Matīsa ielā 45 ir 13.30 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Sešstāvu ēka Matīsa ielā 45 uzcelta 1912. gadā, savukārt 2026. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir koks, savukārt jumta segums - metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu. Pamatu materiāls ir ķieģeļu mūris. Ēkas pārsegumi ir divu veidu - koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu un metāla sijas ar aizpildījumu no dzelzsbetona, betona, ķieģeļu mūra.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 1027.4 m², no kuriem 702.2 m² ir dzīvojamā platība. Matīsa ielā 45 ir reģistrēti 16 dzīvokļi un četras nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 88 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Matīsa ielā 45 ir vidēji 1.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.53 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Matīsa iela 45 foto 2, © Google
Matīsa iela 45 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
1 istabas dzīvoklis, 30m², 5. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2023 līdz 02-2025.
Ļoti kluss pagalms, nesen renovētas visas 3 fasādes, kāpņutelpas labi koptas, nav luksuss, bet viss tīrs un glīts. Kaimiņi atsaucīgi, savings gains no ziedoņdārza. mūsu ēkai Jumts pilnīgi jauns
pagrabs diemžēl lieder kādam privāti, līdz ar to, ja grib uzglabāt riteni tad par ikmēneša maksu.
Rūpējās par tīrību un kārtību, visi kopā sakrāja fasādes remontam
Apsaimniekotājs - biedrības vadītāji cenšās visu kontrolēt mājā, iegādājoties ar vien vairāk dzīvokļus sajā mājā.
zaļš
Trolejbusa pieta ureic pie mājas!
nav
Rūpējās par mājas labu stāvokli
biedrības vadītājs ir Zvērināts tiesu izpildītājs ir bicis iesaistīts finansiālās krāpšanās.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2025.gadā 110 €/mēn (3.67 € par m²) apkures sezonā 50 €/mēn (1.67 € par m²) vasarā
1 istabas dzīvoklis, 33m², 5. stāvā, atsauksme par periodu no 06-2018 līdz 02-2019.
kāpņu telpas remonts nav svalgs, bet vis ir kopts un civili
nekad nebija problēmu ar kaiminiem
air stūra ziedoņdārzs, blague Rimi un maxima
iet 22
par māju rūpējas
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2019.gadā 80 €/mēn (2.42 € par m²) apkures sezonā 50 €/mēn (1.52 € par m²) vasarā
Matīsa iela 45 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Matīsa iela 45 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Pavisam netālu atrodas Ziedoņdārzs.
Tuvākās skolas ir "Rīgas 6. vidusskolas sākumskola" līdz 100 metru attālumā (Matīsa iela 39), "Alfa Robot" orientējoši 190 metru attālumā (Bruņinieku iela 73), "Rīgas Raiņa vidusskola" orientējoši 400 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 71) un "Rīgas 6. vidusskola" apmēram 400 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Nākotne" apmēram 140 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 73/75), "Patnis" orientējoši 270 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 94), "Rīgas Ziedoņdārza pirmsskola" apmēram 290 metru attālumā (Matīsa iela 75) un "Tince" aptuveni 300 metru attālumā (Bruņinieku iela 43).
Turpat blakus (Aleksandra Čaka iela 72A) atrodas trenažieru zāle "F1", apmēram tikpat tālu - jogas nodarbību centrs "Shakti centrs" (Aleksandra Čaka iela 79), kā arī trenažieru zāle "MyFitness" (Matīsa iela 25). Pastaigas attālumā, Aleksandra Čaka ielā 104A, atrodas arī trenažieru zāle "Daiva Joga".
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Lielais Kristaps" mazāk nekā 50 metru attālumā (Matīsa iela 40), restorāns "Milo Cafe" aptuveni 120 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 74) un kafejnīca "Lūša miltu darbnīca" aptuveni 140 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 68). Nedaudz tālāk (aptuveni 200 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Anatolia", kafejnīca "Echo Sound Bar", kafejnīca "Raibu raibi" un ātrās ēdināšanas iestāde "Bistro".
Tuvākās aptiekas - "aptieka" apmēram 230 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 58), "Mēness aptieka" aptuveni 280 metru attālumā (Matīsa iela 25), "Mēness aptieka" orientējoši 350 metru attālumā (Matīsa iela 23) un "Benu" aptuveni 400 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 49).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, Omniva, Unisend, DPD, Latvijas Pasts, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - Venipak, aptuveni 300 metru attālumā (Matīsa iela 25). Tuvākā pasta nodaļa ir Marijas ielas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 850 metru attālumā (Marijas iela 20).
Matīsa ielai 45 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 850 metru attālumā (Kurbada iela 8), "Virši" apmēram kilometra attālumā (Satekles iela 2), "Neste A24" aptuveni 1100 metru attālumā (Dzirnavu iela 127) un "Virši" apmēram 1100 metru attālumā (Pērnavas iela 78).