| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1912 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Silikātķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 55 %? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 84.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 88.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -25%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 25 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Matīsa iela 45, 2026. gada marts
Pievienot ēkas foto
Matīsa ielā 45 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 75'000 € līdz 108'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1800 € līdz 2300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Matīsa ielā 45 ir ar vidējo platību 45 m2 un cenu no 75'000 € līdz 108'000 € (kvadrātmetra cena no 1800 € līdz 2300 €, vidēji 2100 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 20 m2) un trīsistabu (vidējā platība 59 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi šajā mājā tiek izlikti pārdošanā relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Matīsa iela 45a, Matīsa iela 45B, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
| Kopš 2022. gada Matīsa ielā 45 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1720 €/m2, dzīvokļi Matīsa ielā 45 visumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 24 līdz 68 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Avotu apkaimē, dzīvokļu cenas Matīsa ielā 45 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 25%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Avotu apkaimē.
Dzīvokļu īres cenas Matīsa ielā 45 pēdējos gados ir vidēji 390 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 440 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m2), 750 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 80 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Matīsa ielā 45 ir 11.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 86 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Avotu apkaimē, īres maksa Matīsa ielā 45 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 18%.
Lasi vairāk: Īres cenas Avotu apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 88 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Matīsa ielā 45 ir vidēji 1.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.53 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Matīsa iela 45 foto 2, © Google
Matīsa iela 45 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Matīsa iela 45 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Matīsa iela 45 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
1 istabas dzīvoklis, 33m2, 5. stāvā, atsauksme par periodu no 06-2018 līdz 02-2019.
kāpņu telpas remonts nav svalgs, bet vis ir kopts un civili
nekad nebija problēmu ar kaiminiem
air stūra ziedoņdārzs, blague Rimi un maxima
iet 22
par māju rūpējas
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2019.gadā 80 €/mēn (2.42 € par m2) apkures sezonā 50 €/mēn (1.52 € par m2) vasarā
1 istabas dzīvoklis, 30m2, 5. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2023 līdz 02-2025.
Ļoti kluss pagalms, nesen renovētas visas 3 fasādes, kāpņutelpas labi koptas, nav luksuss, bet viss tīrs un glīts. Kaimiņi atsaucīgi, savings gains no ziedoņdārza. mūsu ēkai Jumts pilnīgi jauns
pagrabs diemžēl lieder kādam privāti, līdz ar to, ja grib uzglabāt riteni tad par ikmēneša maksu.
Rūpējās par tīrību un kārtību, visi kopā sakrāja fasādes remontam
Apsaimniekotājs - biedrības vadītāji cenšās visu kontrolēt mājā, iegādājoties ar vien vairāk dzīvokļus sajā mājā.
zaļš
Trolejbusa pieta ureic pie mājas!
nav
Rūpējās par mājas labu stāvokli
biedrības vadītājs ir Zvērināts tiesu izpildītājs ir bicis iesaistīts finansiālās krāpšanās.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2025.gadā 110 €/mēn (3.67 € par m2) apkures sezonā 50 €/mēn (1.67 € par m2) vasarā
Tuvākie bērnudārzi - "Nākotne" apmēram 140 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 73/75), "Patnis" apmēram 270 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 94), "Rīgas Ziedoņdārza pirmsskola" apmēram 290 metru attālumā (Matīsa iela 75) un "Tince" apmēram 300 metru attālumā (Bruņinieku iela 43).
Matīsa ielai 45 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 850 metru attālumā (Kurbada iela 8), "Virši" orientējoši kilometra attālumā (Satekles iela 2), "Neste A24" apmēram 1100 metru attālumā (Dzirnavu iela 127) un "Virši-A" aptuveni 1100 metru attālumā (Pērnavas iela 78).