| 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1973 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2026 | |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 117.4 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 129.3 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000702131001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1080 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Nīcgales iela 18, 2025. gada oktobris
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Nīcgales ielā 18 ir ar vidējo platību 47 m² un cenu aptuveni 47'000 € (kvadrātmetra cena ap 1000 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 55 m² to cena ir no 53'000 € līdz 69'000 € (no 950 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 35 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 31 m²) dzīvokļiem. Bez tam ēkā ir arī četristabu (vidējā platība 60 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 unikāli pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji līdz pieciem piedāvājumiem gada laikā. Salīdzinot ar 2023. un 2024.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Nīcgales ielā 18 ir palielinājušās par aptuveni 9%, jeb 95 €/m².
| Kopš 2022. gada Nīcgales ielā 18 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1160 €/m², attiecīgi vidējās cenas Nīcgales ielā 18 caurmērā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Nīcgales ielā 18 pēdējos gados ir vidēji 310 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 31 m²), 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 46 m²), 380 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 62 m²), 500 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 60 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Nīcgales ielā 18 ir 8.30 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Nīcgales ielas 18 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.30 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Nīcgales ielas 18 mājas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) šobrīd ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Piecstāvu ēka Nīcgales ielā 18 uzcelta 1973. gadā, savukārt 2026. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir dzelzsbetona paneļi. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 3621.0 m², no kuriem 2762.1 m² ir dzīvojamā platība. Nīcgales ielā 18 ir reģistrēti 59 dzīvokļi un 13 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Nīcgales ielā 18 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Nīcgales iela 18 foto 2, © Google
Nīcgales iela 18, 2025. gada septembris
Tuvākās skolas ir "Rīgas 85. pamatskola" aptuveni 120 metru attālumā (Purvciema iela 23A), "Rīgas Itas Kozakēvičas Poļu vidusskola" apmēram 250 metru attālumā (Nīcgales iela 15), "Rīgas Valsts klasiskā ģimnāzija" orientējoši 500 metru attālumā (Purvciema iela 38) un "Rīgas Valsts klasiskās ģimnāzijas sākumskola" orientējoši 800 metru attālumā (Vaidavas iela 6). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 243. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 240 metru attālumā (Saktas iela 3A), "252. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 400 metru attālumā (Purvciema iela 32), "Rīgas 233. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 400 metru attālumā (Madonas iela 24B) un "Rīgas 61. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 700 metru attālumā (Vaidavas iela 11).
Turpat blakus (Nīcgales iela 18A) atrodas trenažieru zāle "Move gym".
Tuvākie lielveikali: "Green" apmēram 1200 metru attālumā (Nīcgales iela 53) un "Domina Shopping" apmēram 1400 metru attālumā (Ieriķu iela 3).
Tuvākie pārtikas veikali: "Varde" apmēram 200 metru attālumā (Varžu iela 4), "Beta" apmēram 280 metru attālumā (Purvciema iela 35), "Maxima X" aptuveni 350 metru attālumā (Nīcgales iela 2A), "Savs" orientējoši 350 metru attālumā (Purvciema iela 19A), "Aibe" aptuveni 350 metru attālumā (Nīcgales iela 5A) un "Rimi" apmēram 350 metru attālumā (Nīcgales iela 2).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Varde" apmēram 180 metru attālumā (Varžu iela 4), restorāns "Sushi crab" orientējoši 240 metru attālumā (Nīcgales iela 10) un kafejnīca "Marija" aptuveni 350 metru attālumā (Nīcgales iela 5). Nedaudz tālāk (aptuveni 500 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Narvik", kafejnīca "Mācību kafejnīca Starpbrīdis", ātrās ēdināšanas iestāde "Rātes picērija" un restorāns "Philadelphia".
Tuvākās aptiekas - "Farma Balt" orientējoši 300 metru attālumā (Nīcgales iela 5), "Mēness aptieka" orientējoši 400 metru attālumā (Nīcgales iela 2), "Apotheka" aptuveni 400 metru attālumā (Nīcgales iela 2A) un "Benu" orientējoši 650 metru attālumā (Lapsu iela 6).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Unisend, DPD, SmartPosti, Latvijas Pasts, Omniva, Venipak). Tuvākais pakomāts - Unisend, līdz 100 metru attālumā (Nīcgales iela 18A). Tuvākā pasta nodaļa ir Purvciema pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni kilometra attālumā (Vaidavas iela 1A).
Nīcgales ielai 18 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "KOOL" aptuveni 500 metru attālumā (Dzelzavas iela 36), "Neste" apmēram 550 metru attālumā (Augusta Deglava iela 51A), "Neste" orientējoši 600 metru attālumā (Dzelzavas iela 60) un "Circle K" aptuveni 850 metru attālumā (Dzelzavas iela 14).