| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1890 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 2 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Koka karkasa konstrukcijas, koka dēļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 70 % (2024.)? |
| Kadastra apzīmējums: 01000620119001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Ogļu iela 34 foto 1, © Google
Ogļu iela 34 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Ogļu ielā 34 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 24'000 € līdz 57'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ogļu ielā 34 ir ar vidējo platību 27 m2 un cenu aptuveni 26'500 € (kvadrātmetra cena ap 1000 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 30 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 24'000 € (~ 800 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 63 m2 un cenu aptuveni 57'000 € (kvadrātmetra cena ap 900 €).
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā Ogļu ielā 34 fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2022. gada Ogļu ielā 34 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 612 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2390 €/m2, savukārt dzīvokļi Ogļu ielā 34 ir pat uz pusi lētāki - ir vērts padomāt, kāpēc. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 24 līdz 67 m²) dzīvokļiem Pirmskara koka ēkās visā Ķīpsalā, dzīvokļu cenas Ogļu ielā 34 ir 🔻 zemākas par aptuveni 123%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķīpsalā.
Pēc Rīgas domes Īpašuma departamenta datiem Ogļu iela 34 atzīta par B kategorijas vidi degradējošu būvi (graustu) - būve ir potenciāli bīstamā tehniskajā un cilvēku drošību apdraudošā stāvoklī (bojātas konstrukcijas, kas nav nesošās, piemēram, balkoni, kāpnes, skursteņi, bojāts jumta segums vai lietus ūdens notekas, sienās ir ievērojamas plaisas, ievērojami bojāti logi vai durvis un tml) (vairāk informācijas).
Vidi degradējošai būvei (jebkuras kategorijas) tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Ogļu iela 34 foto 2, © Google
Ogļu iela 34 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākās skolas ir "Rīgas starptautiskā sākumskola" orientējoši 450 metru attālumā (Zvejnieku iela 12), "Rīgas 66. vidusskola" aptuveni 1200 metru attālumā (Katrīnas iela 4), "Jaņa Rozentāla Rīgas mākslas vidusskola" apmēram 1200 metru attālumā (Hāmaņa iela 2A) un "Rīgas Valdorfskola" apmēram 1300 metru attālumā.
Ogļu ielai 34 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Kool" aptuveni 700 metru attālumā (Ūdens iela 29), "Pro Gāze auto" apmēram 800 metru attālumā (Buļļu iela 2A), "Neste A24" aptuveni 1100 metru attālumā (Kuldīgas iela 1) un "Circle K" orientējoši 1100 metru attālumā (Eksporta iela 1C).