| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2009 | Sērija/tips: Jaunbūve |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Vieglbetona bloki, | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 55.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 52.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -13%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 13 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000782032001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1620 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1080 €/m2 | |
Prūšu iela 4 foto 1
Pievienot ēkas foto
Prūšu ielā 4 dzīvokļu cenas ir no 45'000 € līdz 137'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1000 € līdz 2100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Prūšu ielā 4 ir ar vidējo platību 31 m2 un cenu no 45'000 € līdz 63'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 1800 €, vidēji 1700 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 46 m2 to cena ir no 49'000 € līdz 110'500 € (no 1200 € līdz 2100 € par kvadrātmetru, vidēji 1600 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 61 m2 un cenu no 75'000 € līdz 135'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1000 € līdz 1800 €, vidēji 1600 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 100 m2 to cena ir aptuveni 137'000 € (~ 1400 € par kvadrātmetru).
Pēdējo gadu laikā ēkā Prūšu iela 4 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Prūšu iela 4b, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Prūšu iela 4b. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Prūšu ielā 4 ir palielinājušās par aptuveni 31%, jeb 440 €/m2.
| Kopš 2021. gada Prūšu ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 60 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 941 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 75 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1033 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 14 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1209 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 8 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1379 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 8 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1478 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1040€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Prūšu ielā 4 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 107 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Prūšu ielā 4 ir 🔻 zemākas par aptuveni 18%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) "Candy Land", skaistumkopšanas salons "La Divine", veikals "Motoday".
Dzīvokļu īres cenas Prūšu ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 310 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 430 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Prūšu ielā 4 ir 10.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 47 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Ķengaragā īres maksa Prūšu ielā 4 ir 🔻 zemāka par aptuveni 8% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 53 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Prūšu ielā 4 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.92 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Prūšu iela 4 foto 2, © Google
Prūšu iela 4 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
2 istabu dzīvoklis, 44m2, 3. stāvā, atsauksme par periodu no 08-2017 līdz 04-2018.
Koda atslēga, pazemes stāvvieta, sakopta mājas teritorija.
Nācās ielikt vēlvienas ārdurvis dzīvokļa iekšpusē. Tagad ir klusums.
Māju arvien vairāk sāk apdzīvot jaunie dzīvokļu īpašnieki.
Ļoti laba infrastuktūra, skaista Daugavas promenāde, drīzumā netālu tiks atvērts lielākais tirdzniecības centrs Latvijā - Akropole.
Ļoti tuvu visi iespējamie transporta veidi
Ļoti zema cena par apkuri ziemā
Varētu būt atsaucīgāks apsaimniekotājs
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2018.gadā 120 €/mēn (2.73 € par m2) apkures sezonā 78 €/mēn (1.77 € par m2) vasarā
2 istabu dzīvoklis, 40m2, 1. stāvā, atsauksme par periodu no 02-2022.
Nomainījās apsaimniekotājs, dzīve lēnām iet uz augšu
Bomži vazājas pa pagalmu, gar logiem, rakājas pa musariem. Apsaimniekotāji sola sētu.
Visi smaidīgi, jauni cilvēki
1 kaimiņiene baro kaijas, kas nodirš visu
Ne reizi neesmu redzējusi narkomānus vai baigos dzērājus kā vairums domā. Tīrāks un mierīgāks kā centrā dzīvojot
Tramvajs, trolejbuss, autobusi, aptiekas DIVAS, veikali, LIDL top pāri ielai, akropole netālu.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2021.gadā 140 €/mēn (3.5 € par m2) apkures sezonā 95 €/mēn (2.38 € par m2) vasarā
2 istabu dzīvoklis, 48m2, 3. stāvā, atsauksme par periodu no 02-2023 līdz 07-2024.
Kaimiñiem nav Ne vainas,bet majas apsaimniekotajs briesmigs vecis kliedz uz berniem iedomajies ka ir kkads priekshnieks kursh visu var dikteet,kkan ir vnk parasts darbinieks
Kam dzive laikam citu nav ko darit! Smiekligi boja visu velmi tajas majas dzivot esmu dzivojis vairakos projektos bet shaja ka jau leta kengarga pretiga attieksme un neiesaku nevienam
Forši daudz veikali apkàrt
Viss pie rokas
Pretigs vecis apsaimniekotajs
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2024.gadā 140 €/mēn (2.92 € par m2) apkures sezonā 130 €/mēn (2.71 € par m2) vasarā
Prūšu iela 4b
Jaunbūve, 4 stāvi, 2017
Monolītais dzelzsbetons
Aglonas iela 11
Jaunbūve, 4 stāvi, 2017
Monolītais dzelzsbetons
Prūšu iela 3 k-2
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi,
Prūšu iela 3 k-3
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1966
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi,
Aglonas iela 4
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Rušonu iela 5 k-1
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Rušonu iela 5
Lietuviešu projekts, 5 stāvi