| Pirmskara ēka, 6 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1934 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2026 | |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 34 % (2023.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 132 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +34%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 34 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000110085001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2200 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Rūpniecības iela 4, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas fotoTrīsistabu dzīvokļi Rūpniecības ielā 4 ir ar vidējo platību 105 m² un cenu aptuveni 268'000 € (kvadrātmetra cena ap 2600 €).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 128 m² šo dzīvokļu cena ir aptuveni 229'000 € (~ 1800 € par kvadrātmetru).
Bez tam ēkā ir arī divistabu (vidējā platība 45 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 unikāli pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu.
| Kopš 2022. gada Rūpniecības ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2680 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Rūpniecības ielā 4 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Rūpniecības ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 700 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m²), 870 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 70 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rūpniecības ielā 4 ir 12.80 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir divistabu dzīvoklim vidēji 140 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR mēnešos ar apkuri.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Rūpniecības ielas 4 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Rūpniecības ielas 4 mājas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) šobrīd ir Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Cander Nami". Pirms tam (līdz 01.04.2014) ēku pārvaldīja Imants Smirnovs.
Sešstāvu ēka Rūpniecības ielā 4 uzcelta 1934. gadā, savukārt 2026. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir koks, bet jumta segums - metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu. Pamatu materiāls ir akmens mūris un ķieģeļu mūris. Ēkas pārsegumi ir koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 2171.3 m², no kuriem 1808.4 m² ir dzīvojamā platība. Rūpniecības ielā 4 ir reģistrēti 18 dzīvokļi un četras nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Rūpniecības ielā 4 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 130 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Divistabu ~45m² | Trīsistabu ~74m² | Četristabu ~114m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 39 EUR | 64 EUR | 98 EUR |
| Novembris | 73 EUR | 120 EUR | 185 EUR |
| Decembris | 102 EUR | 168 EUR | 258 EUR |
| Janvāris | 92 EUR | 152 EUR | 234 EUR |
| Februāris | 73 EUR | 120 EUR | 185 EUR |
| Marts | 68 EUR | 112 EUR | 172 EUR |
| Aprīlis | 39 EUR | 64 EUR | 98 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Rūpniecības ielā 4, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Rūpniecības iela 4, 2025. gada novembris
Rūpniecības iela 4 foto 3, © Google
Rūpniecības iela 4 foto 4, © Google
Pavisam netālu atrodas Anatomikuma laukums, nedaudz tālāk - Kronvalda parks un Viestura dārzs.
Tuvākās skolas ir "Montesori privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Pērļu māja" līdz 100 metru attālumā (Elizabetes iela 19), "Rīgas 13. vidusskola" orientējoši 300 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 25), "Rīgas vācu skola" apmēram 400 metru attālumā (Dzirnavu iela 16) un "Rīgas 10. vidusskola" aptuveni 550 metru attālumā (Lenču iela 1). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas vācu skola" apmēram 350 metru attālumā (Dzirnavu iela 16), "Bona Favola" apmēram 550 metru attālumā (Rūpniecības iela 32C), "Protu Protu" aptuveni 750 metru attālumā (Katrīnas iela 2) un "Ābelīte" orientējoši kilometra attālumā (Katrīnas iela 5A).
Turpat blakus (Vīlandes iela 1) atrodas trenažieru zāle "EMS Fitness", nedaudz tālāk - trenažieru zāle "Breeze Studio" (Ausekļa iela 11), kā arī sporta centrs "RTU tenisa laukumi".
Tuvākie lielveikali: "Galerija Rīga" apmēram 1200 metru attālumā (Dzirnavu iela 67), "Galerija Centrs" orientējoši 1400 metru attālumā (Audēju iela 16), "Barona centrs" aptuveni 1600 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46) un "Olimpia" apmēram 1700 metru attālumā (Āzenes iela 5).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" orientējoši 130 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 7), "Narvesen" aptuveni 170 metru attālumā (Strēlnieku iela 1), "Lavandas" orientējoši 300 metru attālumā (Elizabetes iela 25), "Circle K" orientējoši 550 metru attālumā (Eksporta iela 1C), "Būņas" orientējoši 600 metru attālumā (Dzirnavu iela 34A) un "Rimi Mini" apmēram 650 metru attālumā (Antonijas iela 21).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Jazz Sushi Bar" līdz 100 metru attālumā (Rūpniecības iela 5), restorāns "Sokrāts" orientējoši 140 metru attālumā (Elizabetes iela 21) un kafejnīca "Mazā Luna" apmēram 140 metru attālumā (Elizabetes iela 9). Nedaudz tālāk (aptuveni 200 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Singhs", kafejnīca "Cofyz", kafejnīca "Caffeine" un kafejnīca "Pīrādziņi".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" aptuveni 160 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 8), "Apotheka" apmēram 650 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 17A), "Benu" apmēram 700 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 33A) un "Benu" apmēram 800 metru attālumā (Dzirnavu iela 43).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, Omniva, Venipak, DPD). Tuvākais pakomāts - SmartPosti, aptuveni 170 metru attālumā (Strēlnieku iela 1). Tuvākā pasta nodaļa ir Elizabetes ielas pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 600 metru attālumā (Elizabetes iela 41/43).
Rūpniecības ielai 4 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 550 metru attālumā (Eksporta iela 1C), "Circle K" aptuveni 750 metru attālumā (Muitas iela 4), "Neste" orientējoši kilometra attālumā (Skanstes iela 7) un "Virši" orientējoši 1700 metru attālumā (Katrīnas dambis 35).