| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1976 | Sērija/tips: Mazģimeņu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 117 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 99.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -21%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 21 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000870083003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 750 €/m2 | |
Rusova iela 28 foto 1, © Google
Rusova iela 28 foto 2, © Google
Rusova ielā 28 dzīvokļu cenas ir no 26'500 € līdz 52'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Rusova ielā 28 ir ar platību no 39 līdz 44 m2 un cenu no 29'000 € līdz 52'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 700 € līdz 1200 €, vidēji 900 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 34 m2 to cena ir aptuveni 26'500 € (~ 800 € par kvadrātmetru).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Rusova ielā 28 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 905 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 3. stāvs | 38 000 EUR | 42 m2 | 905 EUR/m2 |
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 584 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 3. stāvs | 36 000 EUR | 42 m2 | 857 EUR/m2 |
| Janvāris | 1. stāvs | 14 800 EUR | 43 m2 | 344 EUR/m2 |
| Februāris | 4. stāvs | 35 000 EUR | 42 m2 | 833 EUR/m2 |
| Novembris | 3. stāvs | 30 000 EUR | 61 m2 | 492 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 16 500 EUR | 42 m2 | 393 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1095 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 2. stāvs | 46 000 EUR | 42 m2 | 1095 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 965 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 3. stāvs | 39 000 EUR | 40 m2 | 965 EUR/m2 |
| Kopš 2021. gada Rusova ielā 28 reģistrētie nedzīvojamo telpu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 582 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | Nedzīvojamās telpas | 19 500 EUR | 33 m2 | 582 EUR/m2 |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1240€/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Rusova ielā 28 ir ievērojami lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Rusova ielā 28 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rusova ielā 28 ir 9.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 15 līdz 43 m²) dzīvokļiem Mazģimeņu projekta mājās Čiekurkalnā īres maksa Rusova ielā 28 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 20%. Lasi vairāk: Īres cenas Čiekurkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 55 EUR vasaras mēnešos un 110 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Rusova iela 28 foto 2, © Google
Rusova iela 26
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1970
Dzelzsbetona paneļi
Čiekurkalna 2. līnija 28
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1908
Rusova iela 24
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1976
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Rusova iela 30
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1977
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Čiekurkalna 2. līnija 26
Specprojekts, 5 stāvi, 1989
Čiekurkalna 4. šķērslīnija 22
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1911
Koka baļķi, brusas, Koka konstrukcijas
Čiekurkalna 4. šķērslīnija 15
Specprojekts, 7 stāvi, 1988
Ķieģeļu mūris