| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1976 | Sērija/tips: Mazģimeņu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 117 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 99.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -21%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 21 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000870083003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 750 €/m2 | |
Rusova iela 28 foto 1
Pievienot ēkas foto
Rusova ielā 28 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 26'500 € līdz 52'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Rusova ielā 28 ir ar vidējo platību 42 m2 un cenu no 29'000 € līdz 52'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 700 € līdz 1200 €, vidēji 900 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 34 m2 to cena ir aptuveni 26'500 € (~ 800 € par kvadrātmetru).
Pēdējo gadu laikā ēkā bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Rusova ielā 28 ir palielinājušās par aptuveni 18%, jeb 160 €/m2.
| Kopš 2021. gada Rusova ielā 28 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 898 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1210 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Rusova ielā 28 ir ievērojami lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 38 līdz 48 m²) dzīvokļiem Mazģimeņu projekta mājās visā Čiekurkalnā, dzīvokļu cenas Rusova ielā 28 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Čiekurkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Rusova ielā 28 pēdējos gados ir vidēji 320 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 40 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rusova ielā 28 ir 8.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 36 līdz 43 m²) dzīvokļiem Mazģimeņu projekta mājās Čiekurkalnā īres maksa Rusova ielā 28 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 19%. Lasi vairāk: Īres cenas Čiekurkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 55 EUR vasaras mēnešos un 110 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 101 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Rusova ielā 28 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.76 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 101 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~42m² | |
|---|---|
| Oktobris | 28 EUR |
| Novembris | 53 EUR |
| Decembris | 74 EUR |
| Janvāris | 67 EUR |
| Februāris | 53 EUR |
| Marts | 49 EUR |
| Aprīlis | 28 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Rusova ielā 28, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Rusova iela 28 foto 2, © Google
Rusova iela 28 foto 3, © Google
Rusova iela 26
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1970
Dzelzsbetona paneļi
Čiekurkalna 2. līnija 28
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1908
Rusova iela 24
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1976
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Rusova iela 30
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1977
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Čiekurkalna 2. līnija 35
Renovēta ēka, 2 stāvi, 1900
Kokmateriāli
Čiekurkalna 2. līnija 26
Specprojekts, 5 stāvi, 1989
Čiekurkalna 4. šķērslīnija 22
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1911
Koka baļķi, brusas, Koka konstrukcijas
Čiekurkalna 4. šķērslīnija 15
Specprojekts, 7 stāvi, 1988
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Čiekurkalna pamatskola" apmēram 550 metru attālumā, "Rīgas 45. vidusskola" apmēram 800 metru attālumā (Ropažu iela 34), "Rīgas 45. vidusskolas Čiekurkalna filiāle" orientējoši kilometra attālumā (Gaujas iela 23) un "Sākumskola" aptuveni 1300 metru attālumā (Brīvības gatve 223). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 5. pirmsskolas izglītības iestāde "Čiekuriņš" orientējoši 400 metru attālumā (Gaujas iela 32B), "Rīgas 135. pirmsskolas izglītības iestāde "Liepziediņi" apmēram 600 metru attālumā, "Laumiņas Rezidences" aptuveni 900 metru attālumā (Ķelnes iela 1) un "Rīgas 57. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši kilometra attālumā (Mazā Caunes iela 3).
Tuvākie lielveikali: "Teika Plaza" orientējoši 1500 metru attālumā (Brīvības gatve 201) un "Akropole Alfa" apmēram 2000 metru attālumā (Brīvības gatve 372).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Pie Lailas" apmēram 250 metru attālumā (Čiekurkalna 2. līnija 21), kafejnīca "Misters Bobs" aptuveni 500 metru attālumā (Čiekurkalna 1. līnija 76) un restorāns "Baltā zāle" apmēram 600 metru attālumā (Čiekurkalna 1. līnija 34). Nedaudz tālāk atrodas arī kafejnīca "Gardums" (apmēram 700 metru attālumā), kafejnīca "Boniks" (apmēram kilometra attālumā), restorāns "Ēlande" (orientējoši 1200 metru attālumā) un restorāns "Noonbox" (aptuveni 1200 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Latvijas aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Čiekurkalna 4. šķērslīnija 4), "Mēness aptieka" aptuveni 450 metru attālumā (Rusova iela 1), "Mēness aptieka" orientējoši 650 metru attālumā (Ķīšezera iela 6) un "Mēness aptieka" apmēram 900 metru attālumā (Ropažu iela 62).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD Pickup Station, Latvijas Pasts, Omniva, DPD, SmartPosti, Unisend). Tuvākais - DPD Pickup Station, orientējoši 140 metru attālumā (Čiekurkalna 2. līnija 30). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Jaunā Teika, kas atrodas aptuveni 1500 metru attālumā (Brīvības gatve 201).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" aptuveni 750 metru attālumā (Ķīšezera iela 31), "Virši" orientējoši 750 metru attālumā (Viskaļu iela 2A), "Viada" aptuveni 900 metru attālumā (Džutas iela 16) un "Neste" orientējoši 1100 metru attālumā (Brīvības gatve 255).