| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2017, 2018 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 43.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 38.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -14%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 14 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000850091001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2400 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2200 €/m2 | |
Rusova iela 7 foto 1
Pievienot ēkas foto
Rusova ielā 7 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 77'000 € līdz 160'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2200 € līdz 2800 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Rusova ielā 7 ir ar vidējo platību 32 m2 un cenu no 77'000 € līdz 79'000 € (kvadrātmetra cena ap 2500 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 42 m2 to cena ir no 81'500 € līdz 138'500 € (no 2200 € līdz 2800 € par kvadrātmetru, vidēji 2500 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 69 m2 un cenu aptuveni 160'000 € (kvadrātmetra cena ap 2300 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Rusova ielā 7. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Rusova ielā 7 ir palielinājušās par aptuveni 5%, jeb 120 €/m2.
| Kopš 2021. gada Rusova ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2037 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 15 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 28 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 13 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1350 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Rusova ielā 7 relatīvi ir gandrīz divas reizes dārgāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 30 līdz 74 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Čiekurkalnā, dzīvokļu cenas Rusova ielā 7 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 7%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Čiekurkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Rusova ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 31 m2), 530 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 39 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rusova ielā 7 ir 13.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 42 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Čiekurkalnā īres maksa Rusova ielā 7 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Čiekurkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 39 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Rusova ielā 7 ir vidēji 0.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.68 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Rusova iela 7 foto 2
Rusova iela 7 foto 3, © Google
Rusova iela 9
Jaunais projekts, 7 stāvi, 2013, 2014
Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Gaujas iela 63
Jaunais projekts, 4 stāvi
Čiekurkalna 4. šķērslīnija 28
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1963
Silikātķieģeļi
Rusova iela 10
Specprojekts, 3 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Čiekurkalna 4. šķērslīnija 26
Hruščova projekts, 2 stāvi, 1963
Ķieģeļu mūris
Gaujas iela 36B
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Talejas iela 6
Jaunais projekts, 9 stāvi
Rusova iela 4
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1960
Silikātķieģeļi
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas 5. pirmsskolas izglītības iestāde "Čiekuriņš" orientējoši 220 metru attālumā (Gaujas iela 32B), "Laumiņas Rezidences" orientējoši 600 metru attālumā (Ķelnes iela 1), "Rīgas 135. pirmsskolas izglītības iestāde "Liepziediņi" apmēram 850 metru attālumā un "Brīnumzeme" orientējoši kilometra attālumā (Kārļa Vatsona iela 11B).
Tuvākie lielveikali: "Teika Plaza" aptuveni 1700 metru attālumā (Brīvības gatve 201).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima XX" apmēram 150 metru attālumā (Rusova iela 1), "Rimi Hyper" apmēram 400 metru attālumā (Ķīšezera iela 6), "Maxima X" orientējoši 400 metru attālumā (Čiekurkalna 2. līnija 25), "Lidl" aptuveni 450 metru attālumā (Ķīšezera iela 8), "Mego" aptuveni 600 metru attālumā (Čiekurkalna 4. šķērslīnija 4) un "Mego" apmēram 1200 metru attālumā (Ropažu iela 72).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 170 metru attālumā (Rusova iela 1), "Mēness aptieka" apmēram 400 metru attālumā (Ķīšezera iela 6), "Latvijas aptieka" apmēram 600 metru attālumā (Čiekurkalna 4. šķērslīnija 4) un "Mēness aptieka" aptuveni kilometra attālumā (Čiekurkalna 1. līnija 1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Omniva, DPD Pickup Station, SmartPosti, Unisend). Tuvākais - Latvijas Pasts, aptuveni 160 metru attālumā (Rusova iela 1). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Jaunā Teika, kas atrodas apmēram 1700 metru attālumā (Brīvības gatve 201).