| Jaunais projekts, 7 stāvi, ir lifts | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2020 | |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 40.1 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 42.4 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000320076001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2350 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Stabu iela 100, 2026. gada marts
Pievienot ēkas fotoStabu ielā 100 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 155'000 € līdz 380'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 2300 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Stabu ielā 100 ir ar vidējo platību 74 m² un cenu aptuveni 155'000 € (kvadrātmetra cena ap 2100 €). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 40 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 79 m² to cena ir no 155'000 € līdz 380'000 € (no 2100 € līdz 3300 € par kvadrātmetru, vidēji 2300 €/m²).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 46 m²) dzīvokļiem. Bez tam ēkā ir arī četristabu (vidējā platība 103 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Stabu ielā 100 ir palielinājušās par aptuveni 6%, jeb 130 €/m².
| Kopš 2022. gada Stabu ielā 100 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 8 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1520 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Stabu ielā 100 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās.
Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 41 līdz 110 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Avotu apkaimē, dzīvokļu cenas Stabu ielā 100 ir 🔻 zemākas par aptuveni 5%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Avotu apkaimē.
Dzīvokļu īres cenas Stabu ielā 100 pēdējos gados ir vidēji 730 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 63 m²), 900 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 67 m²), 1380 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 103 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Stabu ielā 100 ir 12.40 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 57 līdz 111 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Avotu apkaimē, īres maksa Stabu ielā 100 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Avotu apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 300 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Stabu ielas 100 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m² siltajos mēnešos un 2.90 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.40 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) "Augustiņa istaba", aptieka "Mēness aptieka".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 42 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Stabu ielā 100 ir vidēji 0.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.73 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tuvākās skolas ir "Rīgas Raiņa vidusskola" aptuveni 350 metru attālumā (Avotu iela 44), "Rīgas 15. vidusskola" aptuveni 650 metru attālumā (Visvalža iela 9), "Rīgas 1. Kristīgā pamatskola" orientējoši 750 metru attālumā (Augusta Deglava iela 3) un "Rīgas Dizaina un mākslas vidusskola" aptuveni 750 metru attālumā (Lāčplēša iela 55). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 68. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 190 metru attālumā (Ādmiņu iela 9A), "CreaKids" apmēram 230 metru attālumā (Ģertrūdes iela 127), "Zemenīte ABC" orientējoši 450 metru attālumā (Mūrnieku iela 9) un "Zemenīte" orientējoši 500 metru attālumā (Avotu iela 76).
Netālu (Matīsa iela 78) atrodas trenažieru zāle "Eldo sports", nedaudz tālāk - sporta centrs "Vagonu Wall" (Vagonu iela 21A).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Divi dolāri" aptuveni 110 metru attālumā (Stabu iela 90), kafejnīca "Kafejnīca" apmēram 250 metru attālumā (Stabu iela 76) un ātrās ēdināšanas iestāde "Big Sushi" orientējoši 280 metru attālumā (Bruņinieku iela 81). Nedaudz tālāk (aptuveni 400 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Mārtiņa pica", ātrās ēdināšanas iestāde "Wall St Burgers", ātrās ēdināšanas iestāde "Boar BBQ" un kafejnīca "Cofyz".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" blakus (Stabu iela 100), "Farma Balt" aptuveni 550 metru attālumā (Augusta Deglava iela 2), "Mēness aptieka" aptuveni 550 metru attālumā (Avotu iela 25) un "aptieka" orientējoši 750 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 58).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Omniva). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, apmēram 400 metru attālumā (Kurbada iela 8). Tuvākā pasta nodaļa ir Rīgas 9. pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši kilometra attālumā (Pērnavas iela 43A).
Stabu ielai 100 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 400 metru attālumā (Kurbada iela 8), "Virši" apmēram 700 metru attālumā (Pērnavas iela 78), "Virši" aptuveni 850 metru attālumā (Satekles iela 2) un "Neste A24" aptuveni kilometra attālumā (Dzirnavu iela 127).