| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2020 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 7 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: A? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 40 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 40.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -17%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 17 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000320076001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2250 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2200 €/m2 | |
Stabu ielā 100 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 154'000 € līdz 385'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1900 € līdz 3300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Stabu ielā 100 ir ar vidējo platību 74 m2 un cenu aptuveni 155'000 € (kvadrātmetra cena ap 2100 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 79 m2 to cena ir no 154'000 € līdz 380'000 € (no 2100 € līdz 3300 € par kvadrātmetru, vidēji 2300 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 154 m2 un cenu no 213'500 € līdz 385'000 € (kvadrātmetra cena no 1900 € līdz 2100 €, vidēji 2000 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 46 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Stabu ielā 100. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Stabu ielā 100 ir palielinājušās par aptuveni 4%, jeb 90 €/m2.
| Kopš 2021. gada Stabu ielā 100 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 14 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2133 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 8 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1460 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Stabu ielā 100 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 41 līdz 137 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Avotu apkaimē, dzīvokļu cenas Stabu ielā 100 ir 🔻 zemākas par aptuveni 4%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Avotu apkaimē.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) "Augustiņa istaba Stabu".
Dzīvokļu īres cenas Stabu ielā 100 pēdējos gados ir vidēji 760 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 69 m2), 850 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 71 m2), 1400 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 103 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Stabu ielā 100 ir 11.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 62 līdz 111 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Avotu apkaimē īres maksa Stabu ielā 100 ir 🔻 zemāka par aptuveni 10% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Avotu apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 300 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 40 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Stabu ielā 100 ir vidēji 0.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.70 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Stabu iela 98
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1899
Silikātķieģeļi
Stabu iela 105
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1913
Ķieģeļu mūris
Stabu iela 103
Lietuviešu projekts, 5 stāvi
Stabu iela 96
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1936
Ķieģeļu mūris
Stabu iela 101
Renovēta ēka, 5 stāvi
Stabu iela 105a
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1913
Ķieģeļu mūris
Stabu iela 104
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1980
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Stabu iela 94
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1902
Silikātķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Raiņa vidusskola" aptuveni 350 metru attālumā (Avotu iela 44), "Web-tehnoloģiju skola" orientējoši 500 metru attālumā (Lāčplēša iela 87), "Alfa Robot" apmēram 500 metru attālumā (Bruņinieku iela 73) un "Izglītības centrs Latvikon" orientējoši 650 metru attālumā (Ģertrūdes iela 63B). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 68. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 190 metru attālumā (Ādmiņu iela 9A), "Privātā pirmsskola "CreaKids" apmēram 230 metru attālumā (Ģertrūdes iela 127), "Zemenīte ABC" aptuveni 450 metru attālumā (Mūrnieku iela 9) un "Zemenīte" aptuveni 500 metru attālumā (Avotu iela 76).
Tuvākie lielveikali: "Bērnu pasaule" aptuveni kilometra attālumā (Matīsa iela 25), "Barona centrs" aptuveni kilometra attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Origo" apmēram 1300 metru attālumā un "Galerija Rīga" aptuveni 1400 metru attālumā (Dzirnavu iela 67).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" aptuveni 350 metru attālumā (Valmieras iela 33), "Mego" apmēram 400 metru attālumā (Matīsa iela 83), "Rimi Mini" aptuveni 500 metru attālumā (Ģertrūdes iela 66), "A&A" apmēram 800 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 64), "Mego" aptuveni 800 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 55) un "Mego" apmēram 800 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 70).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Divi dolāri" aptuveni 110 metru attālumā (Stabu iela 90), kafejnīca "Kafejnīca" apmēram 250 metru attālumā (Stabu iela 76) un ātrās ēdināšanas iestāde "Big Sushi" orientējoši 280 metru attālumā (Bruņinieku iela 81). Nedaudz tālāk (aptuveni 400 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Mārtiņa pica", ātrās ēdināšanas iestāde "Wall St Burgers", ātrās ēdināšanas iestāde "Boar BBQ" un kafejnīca "Cofyz".
Tuvākās aptiekas - "Farma Balt" apmēram 550 metru attālumā (Augusta Deglava iela 2), "Mēness aptieka" apmēram 550 metru attālumā (Avotu iela 25), "aptieka" aptuveni 750 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 58) un "Benu" aptuveni 800 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 49).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Omniva). Tuvākais - Latvijas Pasts, apmēram 400 metru attālumā (Kurbada iela 8). Tuvākā pasta nodaļa ir Pony express, kas atrodas orientējoši 900 metru attālumā (Tallinas iela 81).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 400 metru attālumā (Kurbada iela 8), "Virši-A" orientējoši 700 metru attālumā (Pērnavas iela 78), "Virši" aptuveni 850 metru attālumā (Satekles iela 2) un "Neste A24" aptuveni kilometra attālumā (Dzirnavu iela 127).