| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1964 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 129.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 119.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000152026001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1170 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 860 €/m2 | |
Tvaika ielā 54 k-2 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 30'500 € līdz 68'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tvaika ielā 54 k-2 ir ar vidējo platību 29 m2 un cenu aptuveni 30'500 € (kvadrātmetra cena ap 1100 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 55 m2 to cena ir no 65'500 € līdz 68'000 € (~ 1200 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 42 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi šajā mājā tiek pārdoti relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Tvaika iela 54, Tvaika iela 54 k-1, Tvaika iela 54 k-3, Tvaika iela 54 k-4. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Tvaika ielā 54 k-2 ir palielinājušās par aptuveni 40%, jeb 380 €/m2.
| Kopš 2021. gada Tvaika ielā 54 k-2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 507 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1060 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Tvaika ielā 54 k-2 vidēji ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 58 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Sarkandaugavā, dzīvokļu cenas Tvaika ielā 54 k-2 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 16%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Sarkandaugavā.
Dzīvokļu īres cenas Tvaika ielā 54 k-2 pēdējos gados ir vidēji 220 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 31 m2), 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 42 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tvaika ielā 54 k-2 ir 7.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 45 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Sarkandaugavā īres maksa Tvaika ielā 54 k-2 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Sarkandaugavā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 120 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Tvaika ielā 54 k-2 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.09 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 120 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~30m² | Divistabu ~42m² | Trīsistabu ~54m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 24 EUR | 33 EUR | 43 EUR |
| Novembris | 45 EUR | 63 EUR | 81 EUR |
| Decembris | 63 EUR | 88 EUR | 113 EUR |
| Janvāris | 57 EUR | 79 EUR | 102 EUR |
| Februāris | 45 EUR | 63 EUR | 81 EUR |
| Marts | 42 EUR | 59 EUR | 75 EUR |
| Aprīlis | 24 EUR | 33 EUR | 43 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Tvaika ielā 54 k-2, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Tvaika iela 54 k-1
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Tvaika iela 54
Hruščova projekts, 5 stāvi
Tvaika iela 54 k-3
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965, 2021
Ķieģeļu mūris
Tvaika iela 54 k-4
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Sliežu iela 29 k-4
Specprojekts, 3 stāvi, 1959
Silikātķieģeļi
Gaujienas iela 3a
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1950
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Gaujienas iela 3
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Sliežu iela 29
Specprojekts, 3 stāvi, 1953
Silikātķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Sarkandaugavas pamatskola" apmēram 240 metru attālumā, "Rīgas Broces licejs" orientējoši kilometra attālumā (Sarkandaugavas iela 22), "Rīgas 18. vidusskola" orientējoši 1700 metru attālumā (Sīmaņa iela 14) un "Žila Verna Rīgas franču skola" aptuveni 2000 metru attālumā (Patversmes iela 20). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde (filiāle)" apmēram 550 metru attālumā, "Liepiņa, pirmsskolas izglitibas iestade" apmēram kilometra attālumā (Viestura prospekts 29), "Rīgas 42. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram kilometra attālumā un "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni kilometra attālumā (Viestura prospekts 27).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" aptuveni kilometra attālumā (Sarkandaugavas iela 9), "Fix price" aptuveni 1400 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 6A), "Mego" aptuveni 1500 metru attālumā (Tilta iela 1), "Rimi Super" apmēram 1500 metru attālumā (Sliežu iela 9), "Maxima X" aptuveni 1600 metru attālumā (Viestura prospekts 26) un "Mego" aptuveni 1700 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 2).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Bim-bom" orientējoši 350 metru attālumā (Viestura prospekts 69), kafejnīca "Hoku Sushi" aptuveni 900 metru attālumā (Limbažu iela 7) un kafejnīca "Jūrnieks" orientējoši kilometra attālumā (Sofijas iela 8). Nedaudz tālāk atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Labs kebabs" (aptuveni 1500 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City Sarkandugava" (aptuveni 1500 metru attālumā), kafejnīca "Mājīgā oāze" (orientējoši 1500 metru attālumā) un restorāns "Vikbolds" (aptuveni 1900 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" aptuveni 400 metru attālumā (Viestura prospekts 69), "Mēness aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Zāģeru iela 11), "Mēness aptieka" apmēram 1400 metru attālumā (Tvaika iela 2) un "Mēness aptieka" apmēram 1500 metru attālumā (Tvaika iela 2).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" orientējoši 1200 metru attālumā, "Circle K" orientējoši 1600 metru attālumā (Tvaika iela 2A) un "Circle K" apmēram 2000 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 10).