| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1964 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 129.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 119.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000152026001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1170 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 720 €/m2 | |
Tvaika ielā 54 k-2 dzīvokļu cenas ir no 30'500 € līdz 68'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tvaika ielā 54 k-2 ir ar platību 29 m2 un cenu aptuveni 30'500 € (kvadrātmetra cena ap 1100 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 55 m2 to cena ir no 65'500 € līdz 68'000 € (~ 1200 € par kvadrātmetru).
Bez tam ēkā ir arī divistabu (42 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi šajā mājā tiek pārdoti relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Tvaika iela 54 k-4, Tvaika iela 54, Tvaika iela 54 k-1, Tvaika iela 54 k-3. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Tvaika ielā 54 k-2 ir palielinājušās par aptuveni 44%, jeb 440 €/m2.
| Kopš 2021. gada Tvaika ielā 54 k-2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 507 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 619 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 728 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1278 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1080€/m2, attiecīgi vidējās cenas Tvaika ielā 54 k-2 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 29 līdz 55 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Sarkandaugavā, dzīvokļu cenas Tvaika ielā 54 k-2 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 16%.
Dzīvokļu īres cenas Tvaika ielā 54 k-2 pēdējos gados ir vidēji 370 eiro par divistabu dzīvokli, 220 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tvaika ielā 54 k-2 ir 8.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 31 līdz 42 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Sarkandaugavā īres maksa Tvaika ielā 54 k-2 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 7%. Lasi vairāk: Īres cenas Sarkandaugavā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Tvaika iela 54 k-1
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Tvaika iela 54
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965
Ķieģeļu mūris
Tvaika iela 54 k-3
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965, 2021
Ķieģeļu mūris
Tvaika iela 54 k-4
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Sliežu iela 29 k-4
Specprojekts, 3 stāvi, 1959
Silikātķieģeļi
Gaujienas iela 3
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Sliežu iela 29
Specprojekts, 3 stāvi, 1957
Silikātķieģeļi