| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1963 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 15% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 152.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 48.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -61%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 61 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000172044001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1300 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 950 €/m2 | |
Upes iela 3 foto 1
Pievienot ēkas foto
Upes ielā 3 dzīvokļu cenas ir no 38'000 € līdz 73'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1800 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Upes ielā 3 ir ar platību 30 m2 un cenu aptuveni 42'000 € (kvadrātmetra cena ap 1400 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 40 līdz 42 m2 to cena ir no 38'000 € līdz 73'000 € (no 900 € līdz 1800 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2021. gada Upes ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1011 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 597 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1159 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1540€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Upes ielā 3 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 30 līdz 42 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Brasā, dzīvokļu cenas Upes ielā 3 ir 🔻 zemākas par aptuveni 12%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Upes ielā 3 pēdējos gados ir vidēji 480 eiro par divistabu dzīvokli, 330 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Upes ielā 3 ir 11.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 31 līdz 42 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Brasā īres maksa Upes ielā 3 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 19%. Lasi vairāk: Īres cenas Brasā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 115 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Upes iela 3 foto 2
Upes iela 3 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Upes iela 3 foto 4, © Google
Upes iela 8
Renovēta ēka, 2 stāvi
Upes iela 5
467.sērija, 2 stāvi, 1958
Silikātķieģeļi
Lejas iela 13
Privātmāja, 2 stāvi
Upes iela 6
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Upes iela 7
Specprojekts, 2 stāvi, 1958
Silikātķieģeļi
Upes iela 10a
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Silikātķieģeļi
Lāču iela 9
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1898
Ķieģeļu mūris