| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1912 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 60% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 127.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 109.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +11%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 11 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000490058002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1100 €/m2 | |
Valguma iela 17 foto 1, © Google
Valguma ielā 17 dzīvokļu cenas ir no 33'000 € līdz 75'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 1000 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Valguma ielā 17 ir ar platību 33 m2 un cenu aptuveni 33'000 € (kvadrātmetra cena ap 1000 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 37 līdz 55 m2 to cena ir no 38'000 € līdz 75'500 € (no 1000 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2021. gada Valguma ielā 17 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1244 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 4. stāvs | 15 000 EUR | 29 m2 | 517 EUR/m2 |
| Novembris | 5. stāvs | 65 000 EUR | 33 m2 | 1970 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 329 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 4. stāvs | 9 200 EUR | 28 m2 | 329 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1091 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 5. stāvs | 24 000 EUR | 22 m2 | 1091 EUR/m2 |
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1165 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 5. stāvs | 51 625 EUR | 41 m2 | 1244 EUR/m2 |
| Novembris | 2. stāvs | 60 000 EUR | 52 m2 | 1149 EUR/m2 |
| Novembris | 4. stāvs | 61 000 EUR | 55 m2 | 1103 EUR/m2 |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1830€/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Valguma ielā 17 ir ievērojami lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Valguma ielā 17 pēdējos gados ir vidēji 420 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Valguma ielā 17 ir 8.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 42 līdz 55 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Āgenskalnā īres maksa Valguma ielā 17 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 9%. Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Uzvaras bulvāris 5
Specprojekts, 5 stāvi, 1972
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Valguma iela 6
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1910
Silikātķieģeļi
Hugo Celmiņa iela 5
Jaunbūve, 5 stāvi, 2017
Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona konstrukcijas
Kuģu iela 22
Hruščova projekts, 6 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Hugo Celmiņa iela 3
Specprojekts, 5 stāvi, 1970
Ķieģeļu mūris
Hugo Celmiņa iela 2
Specprojekts, 6 stāvi, 1968
Silikātķieģeļi
Kuģu iela 25
Jaunbūve, 1 stāvi