Dzīvokļu cenas Torņakalnā, Rīgā

Pēdējo divu gadu laikā laikā Torņakalnā pārdošanai piedāvāti vidēji 70 dzīvokļi ceturksnī, kas ir mazāk nekā divi procenti no visiem dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem Rīgā. Vidējā sludinājumos fiksētā dzīvokļu cena Torņakalnā pēdējos sešos mēnešos ir 1'757 EUR/m², kas ir par apmēram 13 procentiem vairāk par vidējo kvadrātmetra cenu Rīgā (1'560 EUR/m²). Savukārt notikušajos un reģistrētajos dzīvokļu pārdošanas darījumos šajā pašā periodā vidējā cena ir 1'242 EUR/m².
Noformēto dzīvokļu pārdošanas darījumu skaits Torņakalnā ir apmēram 29% no piedāvājumu skaita, kas ir par 15 procentpunktiem mazāk nekā vidēji Rīgā - tas norāda ka kopumā dzīvokli Torņakalnā pārdot mēdz būt grūtāk nekā citās apkaimēs (protams, daudz kas ir atkarīgs no konkrētā piedāvājuma). Pēdējo sešos mēnešu laikā reģistrētās notikušo darījumu summas Torņakalnā ir vidēji par 29% zemākas, nekā pārdevēju sludinājumos prasītās, kas var būt saistīts gan ar kaulēšanos un pārdevēju piemērotajām atlaidēm, gan ar pilnas darījuma summas nenorādīšanu dokumentos.

Torņakalnā vispopulārākie ir divistabu dzīvokļi ar vidējo kvadratūru 49 m². Vidējā divistabu dzīvokļu cena Torņakalnā ir 81'000 EUR.
Nākamie popularitātes ziņā ir vienistabas dzīvokļi, kuru vidējā platība ir 32 m². Vienistabas dzīvokļu cena Torņakalnā ir vidēji 45'000 EUR.
Pēc tam seko trīs istabu dzīvokļi, kuru vidējā platība piedāvājumos Torņakalnā ir 62 m², un pārdošanas cena - apmēram 120'000 EUR.
Četru un vairāk istabu dzīvokļu Torņakalnā vidējā platība pārdošanas sludinājumos ir 110 m², savukārt cena - aptuveni 195'000 EUR.

Dzīvokļu piedāvājums Torņakalnā pēc istabu skaita

Dzīvokļu projekti Torņakalnā

Torņakalnā visbiežāk tiek piedāvāti dzīvokļi pirmskara ēkās, kas sastāda apmēram 39 procentus no visiem dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem. To vidējā platība ir 47 m² un cena ir vidēji 59'500 EUR.
Nākamie populārākie ir dzīvokļi renovētas ēkās (apmēram 25% piedāvājumu), kas platības ziņā ir līdzīgi ar vidējo platību 48 m². Šo dzīvokļu vidējā cena ir manāmi augstāka - ap 109'000 EUR.

Pārdodamo dzīvokļu Torņakalnā platības un cenas dažādos projektos