Pēdējo divu gadu laikā laikā Torņakalnā pārdošanai piedāvāti vidēji 70 dzīvokļi ceturksnī, kas ir mazāk nekā divi procenti no visiem dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem Rīgā. Vidējā sludinājumos fiksētā dzīvokļu cena Torņakalnā pēdējos sešos mēnešos ir 1808 EUR/m², kas ir par apmēram 6 procentiem vairāk par vidējo kvadrātmetra cenu Rīgā (1710 EUR/m²). Savukārt notikušajos un reģistrētajos dzīvokļu pārdošanas darījumos šajā pašā periodā vidējā cena ir 1560 EUR/m².
Noformēto dzīvokļu pārdošanas darījumu skaits Torņakalnā ir apmēram 43% no piedāvājumu skaita, kas ir par 4 procentpunktiem mazāk nekā vidēji Rīgā. Pēdējo sešos mēnešu laikā reģistrētās notikušo darījumu summas Torņakalnā ir vidēji par 14% zemākas, nekā pārdevēju sludinājumos prasītās, kas var būt saistīts gan ar kaulēšanos un pārdevēju piemērotajām atlaidēm, gan ar pilnas darījuma summas nenorādīšanu dokumentos.
Vidējā cena no pārdošanas sludinājumiem un reģistrētajiem darījumiem pa ceturkšņiem no 01.04.2024 līdz 31.03.2026
Torņakalnā vispopulārākie ir divistabu dzīvokļi ar vidējo kvadratūru 49 m². Vidējā divistabu dzīvokļu cena Torņakalnā ir 82500 EUR.
Nākamie popularitātes ziņā ir vienistabas dzīvokļi, kuru vidējā platība ir 32 m². Vienistabas dzīvokļu cena Torņakalnā ir vidēji 45000 EUR.
Pēc tam seko trīs istabu dzīvokļi, kuru vidējā platība piedāvājumos Torņakalnā ir 64 m², un pārdošanas cena - apmēram 128000 EUR.
Četru un vairāk istabu dzīvokļu Torņakalnā vidējā platība pārdošanas sludinājumos ir 110 m², savukārt cena - aptuveni 185000 EUR.
Torņakalnā visbiežāk tiek piedāvāti dzīvokļi pirmskara ēkās, kas sastāda apmēram 38 procentus no visiem dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem. To vidējā platība ir 48 m² un cena ir vidēji 59500 EUR.
Nākamie populārākie ir dzīvokļi jaunajos projektos (apmēram 26% piedāvājumu), kas ir ievērojami plašāki ar vidējo platību 64 m². Šo dzīvokļu vidējā cena ir manāmi augstāka - ap 133500 EUR.
| Projekts | Vidējā platība | Vidējā cena | |
|---|---|---|---|
| Dzīvokļi pirmskara ēkās | 48 m² | 1110 €/m² | ▼ |
| Dzīvokļi jaunajos projektos | 64 m² | 2300 €/m² | ▲▲ |
| Dzīvokļi renovētas ēkās | 50 m² | 2300 €/m² | ▲ |
| Mazģimeņu projekta dzīvokļi | 41 m² | 880 €/m² | ▼▼ |
| Adrese | Platība | Summa | Cena m² |
|---|---|---|---|
| Torņakalna iela 2 (1. stāvs) | 76 m² | 235'000 € | 3100 €/m² |
| Mūkusalas iela 29 (3. stāvs) | 81 m² | 228'000 € | 2822 €/m² |
| Vēja iela 33 (2. stāvs) | 61 m² | 162'000 € | 2643 €/m² |
| Mūkusalas iela 29 (3. stāvs) | 59 m² | 124'000 € | 2095 €/m² |
| Jelgavas iela 65 (4. stāvs) | 39 m² | 116'000 € | 2952 €/m² |
| Ludviķa iela 2 (2. stāvs) | 37 m² | 98'150 € | 2638 €/m² |
| Ludviķa iela 2 (2. stāvs) | 33 m² | 91'700 € | 2762 €/m² |
| Āpšu iela 4 (2. stāvs) | 40 m² | 91'200 € | 2286 €/m² |
| Ludviķa iela 2 (1. stāvs) | 32 m² | 80'115 € | 2511 €/m² |
| Ludviķa iela 2 (1. stāvs) | 33 m² | 80'000 € | 2462 €/m² |
| Āpšu iela 4 (1. stāvs) | 29 m² | 63'000 € | 2172 €/m² |
| Mūkusalas iela 56 (3. stāvs) | 26 m² | 62'500 € | 2385 €/m² |
| Mūkusalas iela 9 k-3 (1. stāvs) | 71 m² | 57'000 € | 805 €/m² |
| Akmeņu iela 15 (4. stāvs) | 48 m² | 56'700 € | 1181 €/m² |
| Bauskas iela 29 k-2 (4. stāvs) | 54 m² | 52'000 € | 959 €/m² |
| Dīķa iela 2 (1. stāvs) | 52 m² | 47'000 € | 907 €/m² |
| Konrāda iela 9 (2. stāvs) | 61 m² | 43'000 € | 703 €/m² |
| Gustava iela 10 (1. stāvs) | 50 m² | 35'000 € | 699 €/m² |
| Friča Brīvzemnieka iela 16 (1. stāvs) | 43 m² | 28'000 € | 656 €/m² |
| Akmeņu iela 15 (5. stāvs) | 28 m² | 17'500 € | 636 €/m² |
Tu vari palīdzēt mums kļūt labākiem sniedzot atsauksmi par savu dzīvokli! Paldies jau iepriekš!