Dzīvokļu cenas Torņakalnā, Rīgā

Pēdējo divu gadu laikā laikā Torņakalnā pārdošanai piedāvāti vidēji 80 dzīvokļi ceturksnī, kas ir mazāk nekā divi procenti no visiem dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem Rīgā. Vidējā sludinājumos fiksētā dzīvokļu cena Torņakalnā pēdējos četros mēnešos ir 1631 EUR/m², kas ir par apmēram 6 procentiem mazāk par vidējo kvadrātmetra cenu Rīgā (1740 EUR/m²). Savukārt notikušajos un reģistrētajos dzīvokļu pārdošanas darījumos šajā pašā periodā vidējā cena ir 1359 EUR/m².
Noformēto dzīvokļu pārdošanas darījumu skaits Torņakalnā ir apmēram 38% no piedāvājumu skaita, kas ir par 14 procentpunktiem mazāk nekā vidēji Rīgā - tas norāda ka kopumā dzīvokli Torņakalnā pārdot mēdz būt grūtāk nekā citās apkaimēs (protams, daudz kas ir atkarīgs no konkrētā piedāvājuma). Pēdējo četros mēnešu laikā reģistrētās notikušo darījumu summas Torņakalnā ir vidēji par 17% zemākas, nekā pārdevēju sludinājumos prasītās, kas var būt saistīts gan ar kaulēšanos un pārdevēju piemērotajām atlaidēm, gan ar pilnas darījuma summas nenorādīšanu dokumentos.

Torņakalnā vispopulārākie ir divistabu dzīvokļi ar vidējo kvadratūru 49 m². Vidējā divistabu dzīvokļu cena Torņakalnā ir 84000 EUR.
Nākamie popularitātes ziņā ir vienistabas dzīvokļi, kuru vidējā platība ir 32 m². Vienistabas dzīvokļu cena Torņakalnā ir vidēji 44500 EUR.
Pēc tam seko trīs istabu dzīvokļi, kuru vidējā platība piedāvājumos Torņakalnā ir 64 m², un pārdošanas cena - apmēram 130000 EUR.
Četru un vairāk istabu dzīvokļu Torņakalnā vidējā platība pārdošanas sludinājumos ir 108 m², savukārt cena - aptuveni 180500 EUR.

Dzīvokļu piedāvājums Torņakalnā pēc istabu skaita

Dzīvokļu projekti Torņakalnā

Torņakalnā visbiežāk tiek piedāvāti dzīvokļi pirmskara ēkās, kas sastāda apmēram 37 procentus no visiem dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem. To vidējā platība ir 49 m² un cena ir vidēji 60500 EUR.
Nākamie populārākie ir dzīvokļi jaunajos projektos (apmēram 25% piedāvājumu), kas ir ievērojami plašāki ar vidējo platību 65 m². Šo dzīvokļu vidējā cena ir manāmi augstāka - ap 138000 EUR.

Pārdodamo dzīvokļu Torņakalnā platības un cenas dažādos projektos

Dārgākie Torņakalnā reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi pēdējos mēnešos