| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1938 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 158.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 122.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000460110002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1040 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 860 €/m2 | |
Aiviekstes ielā 3 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 45'000 € līdz 56'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Aiviekstes ielā 3 ir ar vidējo platību 53 m2 un cenu no 45'000 € līdz 56'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1100 €, vidēji 950 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā. Salīdzinot ar 2021. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Aiviekstes ielā 3 ir palielinājušās par aptuveni 24%, jeb 220 €/m2.
| Kopš 2021. gada Aiviekstes ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 621 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 41 500 EUR | 66 m2 | 621 EUR/m2 | |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 758 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 1. stāvs | 41 000 EUR | 54 m2 | 758 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 775 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 1. stāvs | 40 000 EUR | 51 m2 | 775 EUR/m2 |
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1044 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 55 000 EUR | 52 m2 | 1044 EUR/m2 |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1040 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Aiviekstes ielā 3 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 48 līdz 57 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Latgales apkaimē, dzīvokļu cenas Aiviekstes ielā 3 ir 🔻 zemākas par aptuveni 10%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Latgales apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 215 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Aiviekstes ielā 3 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Valērijas Seiles iela 8
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1952, 2021
Ķieģeļu mūris
Latgales iela 163
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1900
Ķieģeļu mūris
Dricānu iela 1
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Valērijas Seiles iela 3
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1920
Ķieģeļu mūris
Latgales iela 164
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Latgales iela 155
Pirmskara ēka, 1 stāvi, 1932
Silikātķieģeļi
Latgales iela 173
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris, Koka konstrukcijas
Valērijas Seiles iela 2
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1930
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskola" aptuveni 500 metru attālumā, "Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskola" apmēram 500 metru attālumā (Latgales iela 197), "Rīgas Reinholda Šmēlinga vidusskola" aptuveni 600 metru attālumā (Viļānu iela 13) un "Rīgas 2. pamatskola" aptuveni 850 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 41. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 500 metru attālumā (Ludzas iela 74), "Rīgas 146. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 750 metru attālumā (Līksnas iela 27), "Rīgas 7. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 900 metru attālumā un "Jumis" apmēram 1200 metru attālumā (Jaunrozes iela 12).
Tuvākie lielveikali: "Tirzniecības centrs "Mols" aptuveni 800 metru attālumā (Krasta iela 46), "Green" apmēram 1400 metru attālumā (Nīcgales iela 53), "Maks" orientējoši 1400 metru attālumā (Latgales iela 220B) un "Ozols" orientējoši 1700 metru attālumā (Mazā Rencēnu iela 1).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" apmēram 100 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6), "Sky" orientējoši 850 metru attālumā (Krasta iela 79), "Maxima X" aptuveni 900 metru attālumā (Rītupes iela 2), "Maxima X" orientējoši kilometra attālumā (Latgales iela 118) un "Lidl" apmēram 1200 metru attālumā (Krasta iela 40).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab house" aptuveni 110 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6), ātrās ēdināšanas iestāde "Befrites" orientējoši 160 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 7) un kafejnīca "Dhama" orientējoši 270 metru attālumā (Latgales iela 174A). Nedaudz tālāk (apmēram 300 - 500 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "TSI kafejnīca", kafejnīca "LU SZF kafejnīca", restorāns "Taste of Karachi (HALAL)" un kafejnīca "Enhars".
Tuvākās aptiekas - "Latvijas aptieka" līdz 100 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6), "Benu" apmēram 290 metru attālumā (Latgales iela 185), "Mēness aptieka" aptuveni 800 metru attālumā (Krasta iela 79) un "Mēness aptieka" orientējoši 850 metru attālumā (Krasta iela 46).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts, Udrop, Venipak, Omniva, SmartPosti). Tuvākais - DPD, līdz 100 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6). Tuvākā pasta nodaļa ir Mola pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 850 metru attālumā (Krasta iela 46).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" aptuveni 550 metru attālumā (Lauvas iela 10), "Viada" orientējoši 750 metru attālumā (Krasta iela 50), "Neste A24" aptuveni 750 metru attālumā (Krasta iela 68) un "Circle K" aptuveni 850 metru attālumā (Krasta iela 93).