| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 20 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 161.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 132.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000580202001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 910 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1170 €/m2 | |
Aleksandra Grīna bulvārī 5 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir aptuveni 39'000 €, cena par kvadrātmetru ir aptuveni 900 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Aleksandra Grīna bulvārī 5 ir ar vidējo platību 43 m2 un cenu aptuveni 39'000 € (kvadrātmetra cena ap 900 €).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 30 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2021. gada Aleksandra Grīna bulvārī 5 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1309 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1560 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Aleksandra Grīna bulvārī 5 ir ievērojami lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 45 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Aleksandra Grīna bulvārī 5 ir 🔻 zemākas par aptuveni 45%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Āgenskalnā.
Dzīvokļu īres cenas Aleksandra Grīna bulvārī 5 pēdējos gados ir vidēji 490 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 43 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Aleksandra Grīna bulvārī 5 ir 11.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 39 līdz 46 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā īres maksa Aleksandra Grīna bulvārī 5 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 19%. Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 175 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 135 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Aleksandra Grīna bulvārī 5 ir vidēji 1.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.35 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
2 istabu dzīvoklis, 40m2, 4. stāvā, atsauksme par periodu no 11-2021.
Kāpņutelpa sakopta un izremontēta
Māja nav siltināta, diezgan slikta skaņas izolācija
Lielākoties kaimiņi ir draudzīgi, netrokšņo, dzīvo daudz pensionāru
Ir daži dzērāji, kas rīko pasēdēšanas pie mājas
Laba infrastruktūra, apzaļumota vieta, daudz atpūtas un izklaižu iespēju. Līdz centram minūtes 10 ar auto
Apkārt kursē daudz sabiedrisko transportu un ir pieejami carsharing pakalpojumi. Apkārtnē ir daudz restorānu un kafejnīcu.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2022.gadā 150 €/mēn (3.75 € par m2) apkures sezonā 65 €/mēn (1.63 € par m2) vasarā
Aleksandra Grīna bulvāris 3
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Auces iela 1a
Specprojekts, 4 stāvi, 1956
Ķieģeļu mūris
Auces iela 1
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1932
Koka karkasa konstrukcijas, Māla ķieģeļi
Auces iela 3
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1935
Auces iela 5
Specprojekts, 3 stāvi, 1964
Silikātķieģeļi
Auces iela 7
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1938
Silikātķieģeļi
Slokas iela 2
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1935
Kokmateriāli
Auces iela 2
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1935
Koka brusas, Māla ķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Emīla Dārziņa Mūzikas vidusskola" orientējoši 450 metru attālumā (Kalnciema iela 10 k-1), "Rīgas horeogrāfijas vidusskola" apmēram 500 metru attālumā (Kalnciema iela 10 k-1), "Rīgas Doma kora skola" orientējoši 500 metru attālumā (Meža iela 15) un "Victoria" aptuveni 550 metru attālumā (Daugavgrīvas iela 8). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Bitīte" aptuveni 350 metru attālumā (Bišu iela 5), "BeBe.lv" orientējoši 400 metru attālumā (Trijādības iela 4), "Studija Bambino" apmēram 450 metru attālumā (Olgas iela 1) un "Bizbizmārīte" apmēram 500 metru attālumā (Bišu iela 20).
Tuvākie lielveikali: "Olimpia" apmēram 800 metru attālumā (Āzenes iela 5), "Arcada" aptuveni kilometra attālumā (Nometņu iela 61), "Āgenskalns" aptuveni kilometra attālumā (Mazā Nometņu iela 29) un "Galerija Centrs" aptuveni 1900 metru attālumā.
Tuvākie pārtikas veikali: , "Maxima X" aptuveni kilometra attālumā (Pilsoņu iela 1 k-1), "Lidl" orientējoši kilometra attālumā (Kalnciema iela 38), "Maxima X" orientējoši kilometra attālumā (Melnsila iela 22) un "Rimi Mini" orientējoši 1100 metru attālumā (Mārupes iela 4).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Street Pizza" aptuveni 220 metru attālumā (Meža iela 4A), ātrās ēdināšanas iestāde "Street burgers" aptuveni 220 metru attālumā (Meža iela 4A) un kafejnīca "Cepiens" apmēram 240 metru attālumā (Meža iela 4A). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Caffeine", kafejnīca "Gaida", kafejnīca "Kūkdari" un kafejnīca "Pieci".
Tuvākās aptiekas - "Benu" orientējoši 300 metru attālumā (Nometņu iela 9), "Mēness aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Slokas iela 14), "Benu" orientējoši 750 metru attālumā (Uzvaras bulvāris 5) un "Benu" aptuveni 800 metru attālumā (Āzenes iela 5).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, SmartPosti, DPD, Venipak). Tuvākais - Omniva, aptuveni 600 metru attālumā (Uzvaras bulvāris 10). Tuvākā pasta nodaļa ir Āgenskalna pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 1100 metru attālumā (Mārupes iela 6).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" aptuveni 650 metru attālumā (Uzvaras bulvāris 16), "Ūdeņraža uzpildes stacija" aptuveni 1300 metru attālumā (Vienības gatve 6), "Neste A24" aptuveni 1500 metru attālumā (Kuldīgas iela 1) un "Circle K" aptuveni 1600 metru attālumā (Muitas iela 4).