Anniņmuižas iela 20

Anniņmuižas ielā 20 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 68'000 € līdz 298'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1700 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu, četristabu, piecistabu un sešistabu dzīvokļi.

Vienistabas dzīvokļi Anniņmuižas ielā 20 ir ar vidējo platību 37 m² un cenu no 68'000 € līdz 82'500 € (kvadrātmetra cena no 1900 € līdz 2200 €, vidēji 2100 €/m²).

Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 61 m² to cena ir no 94'500 € līdz 110'000 € (no 1500 € līdz 2000 € par kvadrātmetru, vidēji 1700 €/m²).

Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 87 m² un cenu no 116'000 € līdz 170'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1100 € līdz 2200 €, vidēji 1600 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 40 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).

Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 111 m² to cena ir no 155'000 € līdz 205'000 € (no 1500 € līdz 2000 € par kvadrātmetru, vidēji 1700 €/m²). Šie dzīvokļi Anniņmuižas ielā 20 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 11 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši četristabu dzīvokļi).

Piecu istabu dzīvokļi Anniņmuižas ielā 20 ir ar vidējo platību 230 m² un cenu aptuveni 279'000 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €). Piecu istabu dzīvokļi Anniņmuižas ielā 20 ir fiksēti tikai pārdošanas piedāvājumos, darījumi ar šiem dzīvokļīem nav fiksēti.

Sešu istabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 277 m² to cena ir no 285'000 € līdz 298'000 € (no 800 € līdz 1600 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m²). Sešu istabu dzīvokļi Anniņmuižas ielā 20 ir fiksēti tikai pārdošanas piedāvājumos, darījumi ar šiem dzīvokļīem nav fiksēti.

Pēdējo gadu laikā ēkā Anniņmuižas iela 20 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Anniņmuižas ielā 20 ir palielinājušās par aptuveni 4%, jeb 65 €/m².

Reālie darījumi

Kopš 2022. gada Anniņmuižas ielā 20 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi
2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2026. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā

Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1370 €/m², dzīvokļi Anniņmuižas ielā 20 salīdzinoši ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 296 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Zolitūdē, dzīvokļu cenas Anniņmuižas ielā 20 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Zolitūdē.

Īres cenas Anniņmuižas ielā 20

Dzīvokļu īres cenas Anniņmuižas ielā 20 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 34 m²), 500 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 68 m²), 750 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 80 m²), 820 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 101 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Anniņmuižas ielā 20 ir 9.50 EUR/m² mēnesī.

Komunālie maksājumi un apsaimniekošana Anniņmuižas ielā 20

Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir

• vienistabas dzīvoklim vidēji 60 EUR vasaras mēnešos
• četristabu dzīvoklim vidēji 200 EUR vasaras mēnešos un 300 EUR mēnešos ar apkuri

Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Anniņmuižas ielas 20 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.20 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.30 EUR/m² vairāk nekā vasarā).

Anniņmuižas ielas 20 mājas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) šobrīd ir SIA Pilsētas mājas. Pirms tam (līdz 31.08.2025) ēku pārvaldīja Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Latvijas Namsaimnieks".

Sabiedriskā transporta pieejamība Anniņmuižas ielā 20

Tuvākās sabiedriskā transporta pieturas, maršruti un vidējie kursēšanas intervāli tajās:

• Pietura "Priedaines iela" mazāk nekā 50 metru attālumā
  • Autobuss Nr. 53 "Esplanāde - Zolitūde", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 15 minūtes, brīvdienās - 25 minūtes;
  • Autobuss Nr. 8 "Stacijas laukums - Zolitūde", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 30 minūtes, brīvdienās - 45 minūtes;
  • Autobuss Nr. 44 "Ziepniekkalns - Zolitūde", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 35 minūtes, brīvdienās - 65 minūtes;
  • Autobuss Nr. 56 "Daugavgrīva - Ziepniekkalns", vidējais kursēšanas intervāls - 65 minūtes;
• Pietura "P.Lejiņa iela" aptuveni 500 metru attālumā
• Pietura "P.Lejiņa iela" aptuveni 550 metru attālumā
  • Autobuss Nr. 46 "Ziepniekkalns - Zolitūde", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 35 minūtes, brīvdienās - 65 minūtes;