| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1928 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 124.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 107.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +22%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 22 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000110143001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2400 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2100 €/m2 | |
Ausekļa iela 3 foto 1, © Google
Ausekļa iela 3 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Ausekļa ielā 3 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 59'000 € līdz 420'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 3300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu, četristabu, piecistabu un sešistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ausekļa ielā 3 ir ar vidējo platību 27 m2 un cenu aptuveni 59'000 € (kvadrātmetra cena ap 2200 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 49 m2 šo dzīvokļu cena ir no 80'000 € līdz 156'000 € (no 1300 € līdz 3300 € par kvadrātmetru, vidēji 2600 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 74 m2 un cenu no 100'000 € līdz 335'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1600 € līdz 3000 €, vidēji 2300 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 112 m2 šo dzīvokļu cena ir no 179'000 € līdz 299'000 € (no 1200 € līdz 2900 € par kvadrātmetru, vidēji 2300 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi Ausekļa ielā 3 ir ar vidējo platību 143 m2 un cenu no 200'000 € līdz 298'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1300 € līdz 2300 €, vidēji 1700 €/m2).
Sešu istabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 170 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 420'000 € (~ 2500 € par kvadrātmetru).
Pēdējo gadu laikā ēkā Ausekļa iela 3 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Ausekļa ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1641 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2560 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Ausekļa ielā 3 ir nedaudz lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 24 līdz 182 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Ausekļa ielā 3 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 15%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Ausekļa ielā 3 pēdējos gados ir vidēji 610 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 50 m2), 790 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 65 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ausekļa ielā 3 ir 12.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 45 līdz 70 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Ausekļa ielā 3 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 16%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 115 EUR vasaras mēnešos un 230 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 110 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ausekļa ielā 3 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.92 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ausekļa iela 3, Rīga, ir adrese vēsturiskai un arhitektoniski izcilai pirmskara ēkai, kas celta 1927. gadā pēc ievērojamā arhitekta Pāvila Dreimaņa projekta funkcionālisma stilā. Ēka atrodas pašā Rīgas klusā centra sirdī – vēstniecību un jūgendstila ēku ieskautā teritorijā, tikai dažu soļu attālumā no Viesturdārza, Kronvalda parka, Andrejostas un Daugavas krasta. Vecrīga un citas centrālās pilsētas daļas ir ērti sasniedzamas kājām.
Ēka ir fasādes māja, kuras logi lielākoties vērsti gan uz Ausekļa ielu, gan uz klusu, zaļu iekšpagalmu. Daudzos dzīvokļos paveras tiešs skats uz Daugavu, jahtu piestātni, kā arī Andrejsalas un Waterfront topošā kvartāla virzienā. Augstie griesti – ap 3 līdz 3,25 metriem – piešķir dzīvokļiem plašuma un gaismas sajūtu, ko papildina plašie logi.
Ēkai ir izremontēta un uzturēta kāpņu telpa, kas aprīkota ar koda atslēgu. Īpašniekiem ir pieejama slēgta un apzaļumota iekšpagalma teritorija, kurā nodrošināta stāvvieta ar piekļuvi caur barjeru, ko iespējams kontrolēt ar pulti. Šis pagalms ir apsargājams un slēgts, kas ir īpaši vērtīgs un rets bonuss šajā Rīgas daļā.
Ēku apsaimnieko SIA "Rīgas Namu pārvaldnieks", kas ir viens no lielākajiem un zināmākajiem apsaimniekotājiem Rīgā. Saskaņā ar vairākos sludinājumos norādīto, ēkas dzīvokļos ir zemi komunālie maksājumi, kas piemēram, divistabu dzīvoklim ziemas mēnešos ir aptuveni 200–240 EUR, bet vasaras sezonā ap 100–110 EUR.
Ausekļa iela 3 atrodas vienā no Rīgas prestižākajiem un mierīgākajiem rajoniem. Tuvumā atrodas ne tikai parki, bet arī sabiedriskā transporta pieturas, veikali, izglītības iestādes un izsmalcinātas ēdināšanas vietas. Apkārtne ir piemērota gan ģimenēm ar bērniem, gan tiem, kuri novērtē mierīgu dzīves vidi ar vieglu piekļuvi pilsētas centram un Daugavas promenādei.
Šī ēka ar savu vēsturisko vērtību, elitāro atrašanās vietu, labu apsaimniekošanu un ērtībām, kas sniedz gan komfortu, gan praktiskumu, ir lieliska izvēle gan dzīvošanai, gan investīcijai.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Ausekļa iela 3 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Ausekļa iela 3 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Ausekļa iela 3 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Ausekļa iela 3 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Ausekļa iela 3 foto 6, CC BY-SA Wikimapia
Ausekļa iela 3 foto 7, CC BY-SA Wikimapia
Ausekļa iela 3 foto 8, CC BY-SA Wikimapia
Ausekļa iela 3 foto 9, © Google
Ausekļa iela 5
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1913
Ķieģeļu mūris
Ausekļa iela 1
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1879, 2002
Māla ķieģeļi
Elizabetes iela 3
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1899, 2009
Ķieģeļu mūris
Ausekļa iela 2
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1898
Ķieģeļu mūris
Ausekļa iela 7
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1913, 2020
Ķieģeļu mūris
Ausekļa iela 4
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1900
Ķieģeļu mūris
Ausekļa iela 8
Specprojekts, 7 stāvi, 1975
Ķieģeļu mūris
Ausekļa iela 6a
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1901
Ķieģeļu mūris
Tuvākie bērnudārzi - "Bona Favola" orientējoši 550 metru attālumā (Rūpniecības iela 32C), "Rīgas vācu skola" orientējoši 600 metru attālumā (Dzirnavu iela 16), "Protu Protu" orientējoši 600 metru attālumā (Katrīnas iela 2) un "Ābelīte" apmēram 800 metru attālumā (Katrīnas iela 5A).
Tuvākie lielveikali: "Galerija Rīga" orientējoši 1400 metru attālumā (Dzirnavu iela 67), "Olimpia" apmēram 1600 metru attālumā (Āzenes iela 5), "Galerija Centrs" apmēram 1600 metru attālumā un "Barona centrs" orientējoši 1800 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" aptuveni 350 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 7), "Rimi Hyper" apmēram 700 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 33A), "Maxima X" apmēram kilometra attālumā (Pētersalas iela 18B), "Mego" aptuveni kilometra attālumā (Jēkaba iela 20/22), "Lidl" apmēram 1200 metru attālumā (Sporta iela 10) un "Maxima XXX" aptuveni 1300 metru attālumā (Grostonas iela 1).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 550 metru attālumā (Eksporta iela 1C), "Circle K" orientējoši 850 metru attālumā (Muitas iela 4), "Neste" aptuveni 1200 metru attālumā (Skanstes iela 7) un "Latvijas nafta" aptuveni 1200 metru attālumā (Sporta iela 9).