| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1928 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2026. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 121 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 135.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +54%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 54 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000110143001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2400 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Ausekļa iela 3, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas foto
Ausekļa ielā 3 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 59'000 € līdz 420'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1300 € līdz 3300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu, četristabu, piecistabu un sešistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ausekļa ielā 3 ir ar vidējo platību 27 m2 un cenu aptuveni 59'000 € (kvadrātmetra cena ap 2200 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 49 m2 šo dzīvokļu cena ir no 80'000 € līdz 156'000 € (no 1300 € līdz 3300 € par kvadrātmetru, vidēji 2700 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 74 m2 un cenu no 100'000 € līdz 335'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1600 € līdz 3000 €, vidēji 2300 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 109 m2 šo dzīvokļu cena ir no 215'000 € līdz 299'000 € (no 2100 € līdz 2900 € par kvadrātmetru, vidēji 2400 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi Ausekļa ielā 3 ir ar vidējo platību 133 m2 un cenu no 200'000 € līdz 298'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1300 € līdz 2300 €, vidēji 1800 €/m2).
Sešu istabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 170 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 420'000 € (~ 2500 € par kvadrātmetru).
Pēdējo gadu laikā ēkā Ausekļa iela 3 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Ausekļa ielā 3 ir palielinājušās par aptuveni 8%, jeb 170 €/m2.
| Kopš 2022. gada Ausekļa ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 10 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2550 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Ausekļa ielā 3 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 24 līdz 182 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Ausekļa ielā 3 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 15%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Ausekļa ielā 3 pēdējos gados ir vidēji 610 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 50 m2), 790 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 65 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ausekļa ielā 3 ir 12.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 45 līdz 70 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā, īres maksa Ausekļa ielā 3 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 16%.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 115 EUR vasaras mēnešos un 230 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc ar Rīgas domes Īpašuma departamenta informācijas Ausekļa iela 3 atrodas izvērtējamo potenciāli vidi degradējošu būvju sarakstā. Saskaņā ar pēdējo mūsu analizēto informāciju, ēka nav atzīta par vidi degradējošu būvi, bet notiek tās izvērtēšana. Lai uzzinātu kāds ir pašreizējais ēkas statuss, skatiet aktuālo vidi degradējošu objektu sarakstu.
Ja būve tiek atzīta par vidi degradējošu, tai tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 135 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ausekļa ielā 3 ir vidēji 1.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.35 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ausekļa iela 3, Rīga, ir adrese vēsturiskai un arhitektoniski izcilai pirmskara ēkai, kas celta 1927. gadā pēc ievērojamā arhitekta Pāvila Dreimaņa projekta funkcionālisma stilā. Ēka atrodas pašā Rīgas klusā centra sirdī – vēstniecību un jūgendstila ēku ieskautā teritorijā, tikai dažu soļu attālumā no Viesturdārza, Kronvalda parka, Andrejostas un Daugavas krasta. Vecrīga un citas centrālās pilsētas daļas ir ērti sasniedzamas kājām.
Ēka ir fasādes māja, kuras logi lielākoties vērsti gan uz Ausekļa ielu, gan uz klusu, zaļu iekšpagalmu. Daudzos dzīvokļos paveras tiešs skats uz Daugavu, jahtu piestātni, kā arī Andrejsalas un Waterfront topošā kvartāla virzienā. Augstie griesti – ap 3 līdz 3,25 metriem – piešķir dzīvokļiem plašuma un gaismas sajūtu, ko papildina plašie logi.
Ēkai ir izremontēta un uzturēta kāpņu telpa, kas aprīkota ar koda atslēgu. Īpašniekiem ir pieejama slēgta un apzaļumota iekšpagalma teritorija, kurā nodrošināta stāvvieta ar piekļuvi caur barjeru, ko iespējams kontrolēt ar pulti. Šis pagalms ir apsargājams un slēgts, kas ir īpaši vērtīgs un rets bonuss šajā Rīgas daļā.
Ēku apsaimnieko SIA "Rīgas Namu pārvaldnieks", kas ir viens no lielākajiem un zināmākajiem apsaimniekotājiem Rīgā. Saskaņā ar vairākos sludinājumos norādīto, ēkas dzīvokļos ir zemi komunālie maksājumi, kas piemēram, divistabu dzīvoklim ziemas mēnešos ir aptuveni 200–240 EUR, bet vasaras sezonā ap 100–110 EUR.
Ausekļa iela 3 atrodas vienā no Rīgas prestižākajiem un mierīgākajiem rajoniem. Tuvumā atrodas ne tikai parki, bet arī sabiedriskā transporta pieturas, veikali, izglītības iestādes un izsmalcinātas ēdināšanas vietas. Apkārtne ir piemērota gan ģimenēm ar bērniem, gan tiem, kuri novērtē mierīgu dzīves vidi ar vieglu piekļuvi pilsētas centram un Daugavas promenādei.
Šī ēka ar savu vēsturisko vērtību, elitāro atrašanās vietu, labu apsaimniekošanu un ērtībām, kas sniedz gan komfortu, gan praktiskumu, ir lieliska izvēle gan dzīvošanai, gan investīcijai.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Ausekļa iela 3 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Ausekļa iela 3 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Ausekļa iela 3 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Ausekļa iela 3 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Ausekļa iela 3 foto 6, CC BY-SA Wikimapia
Ausekļa iela 3 foto 7, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākās skolas ir "Montesori privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Pērļu māja" apmēram 300 metru attālumā (Elizabetes iela 19), "Rīgas 13. vidusskola" aptuveni 400 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 25), "Rīgas 66. vidusskola" aptuveni 600 metru attālumā (Katrīnas iela 4) un "Rīgas vācu skola" aptuveni 600 metru attālumā (Dzirnavu iela 16). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Bona Favola" aptuveni 550 metru attālumā (Rūpniecības iela 32C), "Rīgas vācu skola" aptuveni 600 metru attālumā (Dzirnavu iela 16), "Protu Protu" orientējoši 600 metru attālumā (Katrīnas iela 2) un "Ābelīte" aptuveni 800 metru attālumā (Katrīnas iela 5A).