| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1918 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 54 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 97.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 78.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -20%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 20 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000300153002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1730 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1310 €/m2 | |
Avotu ielā 20a dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 74'000 € līdz 169'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1600 € līdz 1900 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Avotu ielā 20a ir ar vidējo platību 45 m2 un cenu no 74'000 € līdz 85'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 1900 €, vidēji 1800 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 97 m2 šo dzīvokļu cena ir no 159'000 € līdz 169'000 € (no 1600 € līdz 1700 € par kvadrātmetru, vidēji 1700 €/m2).
Dzīvokļi šajā mājā tiek pārdoti relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adresi Avotu iela 20.
| Kopš 2021. gada Avotu ielā 20a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1774 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1700 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Avotu ielā 20a relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 40 līdz 103 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Avotu apkaimē, dzīvokļu cenas Avotu ielā 20a par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 10%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Avotu apkaimē.
Dzīvokļu īres cenas Avotu ielā 20a pēdējos gados ir vidēji 430 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Avotu ielā 20a ir 9.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 41 līdz 48 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Avotu apkaimē īres maksa Avotu ielā 20a ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Avotu apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 65 EUR vasaras mēnešos un 160 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 81 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Avotu ielā 20a ir vidēji 1.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.41 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Avotu iela 20
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1918
Silikātķieģeļi
Avotu iela 22a
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1913
Ķieģeļu mūris
Ernesta Birznieka-Upīša iela 27
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1911
Ķieģeļu mūris
Avotu iela 22
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1913, 2009
Ķieģeļu mūris
Ernesta Birznieka-Upīša iela 24
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris
Avotu iela 18
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1897, 1999
Koka brusas, Māla ķieģeļi
Ernesta Birznieka-Upīša iela 23
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1903
Ķieģeļu mūris
Avotu iela 21
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1890
Kokmateriāli
Tuvākās skolas ir "Rīgas Dizaina un mākslas vidusskola" aptuveni 200 metru attālumā (Lāčplēša iela 55), "Web-tehnoloģiju skola" apmēram 220 metru attālumā (Lāčplēša iela 87), "Rīgas Ukraiņu vidusskola" aptuveni 240 metru attālumā un "Rīgas 15. vidusskola" orientējoši 280 metru attālumā (Visvalža iela 9). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 68. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 500 metru attālumā (Ādmiņu iela 9A), "Tince" orientējoši 650 metru attālumā (Bruņinieku iela 43), "Privātā pirmsskola "CreaKids" orientējoši 650 metru attālumā (Ģertrūdes iela 127) un "Nākotne" apmēram 750 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 73/75).
Tuvākie lielveikali: "Barona centrs" aptuveni 500 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Origo" orientējoši 700 metru attālumā, "Galerija Rīga" orientējoši 800 metru attālumā (Dzirnavu iela 67) un "Bērnu pasaule" aptuveni 800 metru attālumā (Matīsa iela 25).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Cadets de Gascogne" orientējoši 130 metru attālumā (Ernesta Birznieka-Upīša iela 20A), ātrās ēdināšanas iestāde "Hao Li" orientējoši 170 metru attālumā (Avotu iela 25A) un restorāns "Bangers" aptuveni 170 metru attālumā (Avotu iela 30A). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Cafe Barev", ātrās ēdināšanas iestāde "Lido Ģertrūde", restorāns "Kombucha" un kafejnīca "Latte happens".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 150 metru attālumā (Avotu iela 25), "Benu" orientējoši 250 metru attālumā (Ernesta Birznieka-Upīša iela 16), "Benu" apmēram 280 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 37) un "Benu" aptuveni 350 metru attālumā (Marijas iela 16).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 7 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD, SmartPosti, Venipak, DPD Pickup Station, Unisend). Tuvākais - Omniva, līdz 100 metru attālumā (Avotu iela 17). Tuvākā pasta nodaļa ir Marijas ielas pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 300 metru attālumā (Marijas iela 20).