| Hruščova projekts, 5 stāvi 1 atsauksme | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2005 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 141.1 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 160.4 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.90 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +147%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 147 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000910037001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1130 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Brīvības gatve 365, 2025. gada septembris
Pievienot ēkas fotoBrīvības gatvē 365 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 26'000 € līdz 108'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1100 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Brīvības gatvē 365 ir ar vidējo platību 31 m² un cenu no 26'000 € līdz 56'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 850 € līdz 1800 €, vidēji 1100 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 43 m² to cena ir no 33'000 € līdz 55'000 € (no 800 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 80 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 66 m² un cenu aptuveni 108'000 € (kvadrātmetra cena ap 1600 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Brīvības gatvē 365.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Brīvības gatve 365a, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Brīvības gatve 365a.
| Kopš 2022. gada Brīvības gatvē 365 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1220 €/m², attiecīgi vidējās cenas Brīvības gatvē 365 salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 71 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Juglā, dzīvokļu cenas Brīvības gatvē 365 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 7%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Juglā.
Dzīvokļu īres cenas Brīvības gatvē 365 pēdējos gados ir vidēji 290 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m²), 330 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Brīvības gatvē 365 ir 8.60 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 47 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Juglā, īres maksa Brīvības gatvē 365 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 8%.
Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 145 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.70 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.00 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 160 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Brīvības gatvē 365 ir vidēji 1.90 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.79 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Brīvības gatve 365, 2025. gada septembris
Brīvības gatve 365 foto 3, © Google
2 istabu dzīvoklis, 43m², 4. stāvā, atsauksme par periodu no 09-2016.
Mainīts jumts un siltinātas karstā ūdens vada caurules pagrabā.
Nav ūdens cirkulācijas, dzīvo daudz pensionāru, kuri taupa ūdeni, tādēļ sagaidīt karstu ūdeni vajag ilgu laiku un tas iespējams brīvdienās; pārējās dienās - tek tikai remdens. Slikta ventilācija. Ziemā vēsi, temp.ap 19 grādiem.
Ļoti sliktā stāvoklī balkoni. Čīkstošas dēļu grīdas. Ļoti liela dzirdamība.
Pensionāri, kuriem vienmēr Tu esi kaut ko izdarījis nepareizi.
Pāri dzelzceļa sliedēm Bābelītis
Tramvajs ik pēc 5 min.
Likumīgi privāto transportu pilnīgi nav kur novietot (ir kādas 10 vietas uz 2 mājām); pārējie- vai nu zem zīmes, vai uz zālāja.
Tuvumā tikai mazais RIMI , lielāks veikals tikai ALFĀ.
Pilnīgi neko+, tikai -;
Problēmas ar virsējo kaimiņu balkonu, dēļ kura manā dzīvoklī lietusgāzes laikā tek ūdens. Savstarpēji atrisināt nevaram, apsaimniekotājam nospļauties, atnāca, nosmērēja "ar puņķiem", bet lai risināt problēmu pamatīgi un uz gadiem - tas nav viņiem vajadzīgs. Pagrabā "ieperinājusies" sētniece, kura ar savu inventāru aizkrauj ejas, okšķerē pa pagrabtelpu, bieži atstājot ieslēgtas gaismas un neaizslēgtas pagraba durvis.
Miskastes izvedēji piebrauc pa galveno piebrauktuvi un tādējādi visas pagalmā esošās masīnas viņiem traucē, jo braukt pa Auduma ielu, kas būtībā "ir zemes ceļš ar kara laika izdangātām bedrēm" viņiem laikam ir zem goda, toties šīs apkārtnes iedzīvotājiem - pašā laikā.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2020.gadā 110 €/mēn (2.56 € par m²) apkures sezonā 60 €/mēn (1.4 € par m²) vasarā
Brīvības gatve 365 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākie lielveikali: "Akropole Alfa" aptuveni kilometra attālumā (Brīvības gatve 372), "Tallinn" orientējoši 1200 metru attālumā (Brīvības gatve 409) un "Juglas centrs" aptuveni 1600 metru attālumā (Juglas krastmala 2).