| Pirmskara ēka, 5 stāvi, ir lifts, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1900 | |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 45 % (2021.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 63 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 63.4 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -28%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 28 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000230046001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 3450 €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Brīvības iela 105, 2026. gada marts
Pievienot ēkas foto
Brīvības ielā 105 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 295'000 € līdz 800'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2600 € līdz 4900 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Brīvības ielā 105 ir ar vidējo platību 78 m² un cenu aptuveni 295'000 € (kvadrātmetra cena ap 3800 €). Šie dzīvokļi Brīvības ielā 105 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 10 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma ir bijuši divistabu dzīvokļi).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 161 m² šo dzīvokļu cena ir no 420'000 € līdz 720'000 € (no 2600 € līdz 4500 € par kvadrātmetru, vidēji 3200 €/m²).
Piecu istabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 161 m² un cenu no 420'000 € līdz 800'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 2600 € līdz 4900 €, vidēji 3500 €/m²). Piecu istabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 69 m²) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Brīvības iela 105.
Pēdējo četru gadu laikā nav reģistrēti notikuši dzīvokļu pārdošanas darījumi, taču mums ir informācija par gan dzīvokļu, gan nedzīvojamo telpu pārdošanas darījumiem no 2013. līdz 2021. gadam. Notikušo dzīvokļu pārdošanas darījumu summas svārstās no 8000 € līdz 341'000 €. Vairāk informācijas atradīsiet darījumu atskaitē.
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1790 €/m², salīdzinot ar tām dzīvokļi Brīvības ielā 105 relatīvi ir gandrīz divas reizes dārgāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 67 līdz 172 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Brīvības ielā 105 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 40%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Brīvības ielā 105 pēdējos gados ir vidēji 1360 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 77 m²), 790 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 90 m²), 780 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 90 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Brīvības ielā 105 ir 13.90 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 69 līdz 97 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā, īres maksa Brīvības ielā 105 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 31%.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.10 EUR/m² siltajos mēnešos un 2.20 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.10 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc ar Rīgas domes Īpašuma departamenta informācijas Brīvības iela 105 atrodas izvērtējamo potenciāli vidi degradējošu būvju sarakstā. Saskaņā ar pēdējo mūsu analizēto informāciju, ēka nav atzīta par vidi degradējošu būvi, bet notiek tās izvērtēšana. Lai uzzinātu kāds ir pašreizējais ēkas statuss, skatiet aktuālo vidi degradējošu objektu sarakstu.
Ja būve tiek atzīta par vidi degradējošu, tai tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals "Gaismas maģija".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 63 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Brīvības ielā 105 ir vidēji 0.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.10 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Brīvības iela 105 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Brīvības iela 105 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Brīvības iela 105 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Brīvības iela 105 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Brīvības iela 105 foto 6, © Google
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" apmēram 500 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Bērnu pasaule" apmēram 550 metru attālumā (Matīsa iela 25), "Barona centrs" apmēram kilometra attālumā (Krišjāņa Barona iela 46) un "Galerija Rīga" aptuveni 1100 metru attālumā (Dzirnavu iela 67).
Tuvākie pārtikas veikali: "Gurmi" orientējoši 230 metru attālumā (Miera iela 10), "Maxima X" orientējoši 500 metru attālumā (Matīsa iela 23) un "Narvesen" orientējoši 550 metru attālumā (Miera iela 45 k-1).
Brīvības ielai 105 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 900 metru attālumā (Brīvības iela 176A), "Neste" apmēram kilometra attālumā (Senču iela 2B), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104) un "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Pērnavas iela 7).