| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1908 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 7 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 114 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 115.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +31%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 31 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000260045001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1510 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1040 €/m2 | |
Cēsu iela 43 foto 1
Pievienot ēkas foto
Cēsu ielā 43 dzīvokļu cenas ir no 39'000 € līdz 250'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 500 € līdz 2900 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Cēsu ielā 43 ir ar vidējo platību 61 m2 un cenu no 39'000 € līdz 159'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 500 € līdz 2000 €, vidēji 1500 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 70 m2 šo dzīvokļu cena ir no 110'000 € līdz 198'000 € (no 1500 € līdz 2900 € par kvadrātmetru, vidēji 2300 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 92 m2 un cenu no 78'000 € līdz 250'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1000 € līdz 2900 €, vidēji 2200 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (vidējā platība 36 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Pēdējo gadu laikā ēkā Cēsu iela 43 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Cēsu ielā 43 ir palielinājušās par aptuveni 29%, jeb 400 €/m2.
| Kopš 2021. gada Cēsu ielā 43 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1263 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 8 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 692 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1006 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1227 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1518 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1600€/m2, dzīvokļi Cēsu ielā 43 visumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 98 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Brasā, dzīvokļu cenas Cēsu ielā 43 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) "Fenikss".
Dzīvokļu īres cenas Cēsu ielā 43 pēdējos gados ir vidēji 440 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 36 m2), 470 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 46 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Cēsu ielā 43 ir 12.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 32 līdz 49 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Brasā īres maksa Cēsu ielā 43 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 22%. Lasi vairāk: Īres cenas Brasā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 115 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Cēsu ielā 43 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.00 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Cēsu iela 43 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Cēsu iela 43 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Cēsu iela 43 foto 4, © Google
2 istabu dzīvoklis, 40m2, 5. stāvā, atsauksme par periodu no 03-2020.
necaurspidigs un nekvalitativs
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2021.gadā 120 €/mēn (3 € par m2) apkures sezonā 70 €/mēn (1.75 € par m2) vasarā
2 istabu dzīvoklis, 50m2, 3. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2018 līdz 05-2020.
Nekvalitatīvs un necaurspīdīgs apsaimniekotājs.
Maksas autostāvvieta nama pagalmā.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2020.gadā 180 €/mēn (3.6 € par m2) apkures sezonā 100 €/mēn (2 € par m2) vasarā
4 istabu dzīvoklis, 90m2, 5. stāvā, atsauksme par periodu no 12-2021.
ēka pakāpeniski tiek atjaunota, veikta daļēja pamatu hidroizolācija, renovēta fasāde
Drošs, tuvumā parks
Sabiedriskais transports pie pašām durvīm, ari stāvvieta uz ielas vienmēr pieejama, pagalmā velonovietne un atsevišķiem dzīvokļiem arī auto stāvvieta
Apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku biedrība sadarbībā ar komersantu
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2024.gadā 300 €/mēn (3.33 € par m2) apkures sezonā 120 €/mēn (1.33 € par m2) vasarā
Cēsu iela 41 k-1
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1932
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Brīvības iela 168
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1940
Māla ķieģeļi
Brīvības iela 170
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1911
Silikātķieģeļi
Brīvības iela 162
Specprojekts, 8 stāvi, 1978
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Elku iela 4
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1939
Ķieģeļu mūris
Brīvības iela 159
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1885
Silikātķieģeļi
Brīvības iela 159a
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1885
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Šaha skola" aptuveni 300 metru attālumā (Pērnavas iela 10), "Rīgas Franču licejs" apmēram 400 metru attālumā (Mēness iela 8), "Individuālās sagatavošanas basketbola skola" orientējoši 450 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 139) un "Rīgas Centra humanitārā vidusskola" orientējoši 500 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Maziņš es" orientējoši 350 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 113), "Rīgas 94. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 450 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 97B), "Pūcīte" aptuveni 450 metru attālumā un "Rīgas 79. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 600 metru attālumā (Klijānu iela 17).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" apmēram 800 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Domina Shopping" apmēram 1100 metru attālumā (Ieriķu iela 3), "Bērnu pasaule" orientējoši 1200 metru attālumā (Matīsa iela 25) un "Teika Plaza" aptuveni 1400 metru attālumā (Brīvības gatve 201).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" aptuveni 290 metru attālumā (Brīvības iela 171), "Rimi Mini" orientējoši 550 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 136), "Narvesen" apmēram 600 metru attālumā (Miera iela 45 k-1), "Mego" aptuveni 850 metru attālumā (Tallinas iela 56) un "Rimi" apmēram kilometra attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Dudi Kebab" līdz 100 metru attālumā (Brīvības iela 170), kafejnīca "Pippa cafe" līdz 100 metru attālumā (Brīvības iela 166) un restorāns "sushibars.lv" līdz 100 metru attālumā (Brīvības iela 159). Nedaudz tālāk (aptuveni 200 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Gio VIET", restorāns "Boom Cafe", restorāns "Sushi express" un restorāns "Cafe 31".
Tuvākās aptiekas - "Euro aptieka" orientējoši 150 metru attālumā (Cēsu iela 31 k-1), "Mēness aptieka" apmēram 170 metru attālumā (Brīvības iela 154), "Latvijas aptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 117) un "Benu" orientējoši 300 metru attālumā (Pērnavas iela 10).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD, SmartPosti). Tuvākais - Omniva, aptuveni 110 metru attālumā (Cēsu iela 31). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas orientējoši 800 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 110 metru attālumā (Brīvības iela 176A), "Neste" orientējoši 210 metru attālumā (Senču iela 2B), "Circle K" apmēram 450 metru attālumā (Pērnavas iela 7) un "Circle K" apmēram 800 metru attālumā.