| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1928 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 50 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 140.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 145.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +22%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 22 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000260111001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2500 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Cēsu iela 5 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Cēsu iela 5 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Cēsu ielā 5 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 170'000 € līdz 200'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2300 € līdz 2800 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai trīsistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Cēsu ielā 5 ir ar vidējo platību 73 m2 un cenu no 170'000 € līdz 200'000 € (kvadrātmetra cena no 2300 € līdz 2800 €, vidēji 2600 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 47 m2) dzīvokļiem.
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (vidējā platība 29 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Cēsu iela 5a, Cēsu iela 5b, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
| Kopš 2021. gada Cēsu ielā 5 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 897 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1630 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Cēsu ielā 5 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 75 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Brasā, dzīvokļu cenas Cēsu ielā 5 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 41%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Brasā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) apģērbu veikals "Linulāde", veikals "IN Light: iekštelpu apgaismojums".
Dzīvokļu īres cenas Cēsu ielā 5 pēdējos gados ir vidēji 340 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 29 m2), 430 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 43 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Cēsu ielā 5 ir 10.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 46 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Brasā īres maksa Cēsu ielā 5 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 6%. Lasi vairāk: Īres cenas Brasā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 145 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Cēsu ielā 5 ir vidēji 1.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.53 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Cēsu iela 5 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Cēsu iela 5 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Cēsu iela 5 foto 4, © Google