| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1972 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 123.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 110.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000652022001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1170 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 900 €/m2 | |
Dzirciema iela 35 foto 1, © Google
Dzirciema iela 35 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Dzirciema ielā 35 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 28'000 € līdz 77'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Dzirciema ielā 35 ir ar vidējo platību 30 m2 un cenu no 28'000 € līdz 37'500 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 45 m2 to cena ir aptuveni 60'000 € (~ 1300 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 60 m2 un cenu no 50'000 € līdz 77'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Dzirciema iela 35. Salīdzinot ar 2021. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Dzirciema ielā 35 ir palielinājušās par aptuveni 17%, jeb 160 €/m2.
| Kopš 2021. gada Dzirciema ielā 35 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 801 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1170 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Dzirciema ielā 35 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 64 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Dzirciemā, dzīvokļu cenas Dzirciema ielā 35 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 11%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Dzirciemā.
Dzīvokļu īres cenas Dzirciema ielā 35 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 42 m2), 600 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 60 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Dzirciema ielā 35 ir 9.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 65 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Dzirciemā īres maksa Dzirciema ielā 35 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 8%. Lasi vairāk: Īres cenas Dzirciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 170 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 112 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Dzirciema ielā 35 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.95 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Dzirciema iela 35 foto 2, © Google
2 istabu dzīvoklis, 41m2, 5. stāvā, atsauksme par periodu no 11-2022 līdz 11-2022.
Betona paneļu, 5 stāvu māja, vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi. Kopā mājā 60 dzīvokļi. Nomainītas visas ieejas durvis kāpņu telpā no ielas, durvīm kodu atslēga. Pie ieejas durvīm uzbrauktuve (cilvēkiem ar speciālām vajadzībām, bērnu ratiņiem). Kāpņu telpās pakešu logi. Pēdējais remonts jau netminamos laikos.
Ārkārtīgi sliktā stāvoklī balkoni - metāls daļēji izrūsējis, redzami pat caurumi. Betons vietām izdrupis, arī saplaisājis. Ēka nav siltināta. Centrālapkures radiatori galvenokārt "virknes" slēgumā, līdz ar to nav iespējama individuāla siltuma regulācija atsevišķā dzīvoklī un nav iespējams individuāla siltuma enerģijas patēriņa uzskaite.
Savstarpēji konflikti starp mājas iedzīvotājiem nav novēroti, koplietošanas kāpņu telpu cenšas uzturēt tīru.
Nav
Tuvumā ir 2 bērnudārzi un skola (šobrīd vēl ar mācībām krievu valodā). Tuvumā apsargātas maksas auto stāvvietas. Arī pārtikas preču veikali nav tālu. Sabiedriskais transports labs - autobusi, trolejbusi, tramvajs.
Varētu vēlēties labāku apkārtnes sakopšanu (zāles appļaušanu, savākto lapu izvešanu) ieskaitot celīņu betona plākšņu sakārtošanu pie tuvumā esošā bērnu rotaļu laukuma. Dažkārt uz netālu esošajiem soliņiem "iekārtojas" alkoholisko dzērienu cienītāji
Laba pieeja dsabiedriskajam transportam. Tuvumā pārtikas preču veikali, aptiekas, autostāvvietas individuālajām automašinām.
Samērā daudz automašīnu novietotas stāvēšanai uz ielām. Vēl vairāk - daži pamanās no rītiem atstāt uz neilgu laiku automašinu zīmes "Apstāties aizliegts" darbības zonā, tādejādi ievērojami traucējot iespēju nogādāt bērnus bērnu dārziņos un skolā.
Ļoti kārtīgi piegādā rēķinus par apsaimniekošanu un komunāliem pakalpojumiem.
Nav ziņu par iespējamo balkonu remontu un citie remontiem. Nav skaidrs, kas nosaka ūdens pārteriņu, kas tiek darīts lai to novērstu. Taču šos jautājumus neesmu uzdevis apsaimniekotājam
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2022.gadā 147 €/mēn (3.59 € par m2) apkures sezonā 91 €/mēn (2.22 € par m2) vasarā
Jaunsaules iela 5B
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1972
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Iecavas iela 1
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2017
Ķieģeļu mūris, Monolītais dzelzsbetons
Dzirciema iela 37
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1972
Dzelzsbetona paneļi
Jaunsaules iela 3
Lietuviešu projekts, 5 stāvi
Jaunsaules iela 1
Jaunais projekts, 3 stāvi, 1970
Dzelzsbetona konstrukcijas, Dzelzsbetona paneļi
Purva iela 29
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1972
Keramzītbetona paneļi
Purva iela 25
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1972
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Dzirciema iela 33
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1972
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 34. vidusskola" orientējoši 200 metru attālumā (Vircavas iela 7), "Rīgas 34. vidusskola" apmēram 700 metru attālumā, "Rīgas Jāņa Šteinhauera vidusskola" orientējoši 700 metru attālumā un "Āgenskalna sākumskola" aptuveni 750 metru attālumā (Kandavas iela 4 k-1). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 14. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 120 metru attālumā, "Rīgas 215. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 400 metru attālumā (Usmas iela 10), "Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Pasaciņa" orientējoši 550 metru attālumā un "Kamolītis" orientējoši 650 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Damme" aptuveni 800 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A) un "Olimpia" orientējoši 2100 metru attālumā (Āzenes iela 5).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" apmēram 150 metru attālumā (Dzirciema iela 31A), "Maxima X" aptuveni 300 metru attālumā (Dzirciema iela 23), "Rimi" aptuveni 350 metru attālumā (Lielezeres iela 18), "Maxima X" apmēram 400 metru attālumā (Dzirciema iela 51), "Maxima X" apmēram 750 metru attālumā (Dzirciema iela 1B).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "ZB Shaurma restorāns" orientējoši 350 metru attālumā (Dzirciema iela 7A), kafejnīca "Tu Re Kā" orientējoši 650 metru attālumā (Slokas iela 76) un kafejnīca "Inuļa" apmēram 700 metru attālumā (Slokas iela 68). Nedaudz tālāk (apmēram 700 - 800 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Iberija", kafejnīca "Lage", restorāns "Vairāk saules" un kafejnīca "De cafe".
Tuvākās aptiekas - "aptieka1" apmēram 290 metru attālumā (Dzirciema iela 23), "Apotheka" apmēram 400 metru attālumā (Mazā Stacijas iela 2A), "Dzirciema aptieka" apmēram 550 metru attālumā (Dzirciema iela 5A) un "Nordeķu aptieka" aptuveni 700 metru attālumā (Slokas iela 74).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, Omniva, Latvijas Pasts, DPD). Tuvākais - Venipak, aptuveni 150 metru attālumā (Dzirciema iela 31A). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 750 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 280 metru attālumā (Dzirciema iela 40), "Circle K" aptuveni 550 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Circle K" aptuveni 800 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4) un "Ekogāze" apmēram kilometra attālumā (Kurzemes prospekts 3).