Dzirnavu iela 31

Informācija par ēku
Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1912	Sērija/tips: Pirmskara ēka
Stāvu skaits: 7	Lifts/pagrabs: ir lifts
Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris	Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2026. gadā)?
Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti
Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 95.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri.
Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 95.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija.
Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām
Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +9%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 9 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām.
Kadastra apzīmējums: 01000190030001
Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2250 €/m2
Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2
Ziņot par kļūdu informācijā

Dzirnavu iela 31, 2025. gada novembris Pievienot ēkas foto

Dzirnavu ielā 31 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 109'000 € līdz 395'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1500 € līdz 3100 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu, četristabu, piecistabu un sešistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Dzirnavu ielā 31 ir ar vidējo platību 62 m² un cenu no 109'000 € līdz 165'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1600 € līdz 3100 €, vidēji 2400 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 120 m² to cena ir no 209'000 € līdz 390'000 € (no 2100 € līdz 2700 € par kvadrātmetru, vidēji 2500 €/m²).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 113 m² un cenu no 155'000 € līdz 355'000 € (kvadrātmetra cena no 1700 € līdz 2800 €, vidēji 2300 €/m²).
Piecu istabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 88 m² to cena ir aptuveni 130'000 € (~ 1500 € par kvadrātmetru).
Sešu istabu dzīvokļi Dzirnavu ielā 31 ir ar vidējo platību 204 m² un cenu no 370'000 € līdz 395'000 € (kvadrātmetra cena no 1800 € līdz 1900 €, vidēji 1900 €/m²).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 57 m²) dzīvokļiem.

Pēdējo gadu laikā ēkā Dzirnavu iela 31 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Dzirnavu ielā 31 ir palielinājušās par aptuveni 9%, jeb 240 €/m².

Kopš 2022. gada Dzirnavu ielā 31 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi
2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2024. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā

Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2710 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Dzirnavu ielā 31 ir nedaudz lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 51 līdz 218 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Dzirnavu ielā 31 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 8%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.

Īres cenas Dzirnavu ielā 31

Dzīvokļu īres cenas Dzirnavu ielā 31 pēdējos gados ir vidēji 710 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 64 m²), 2740 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 207 m²), 1040 eiro par piecistabu dzīvokli (platība vidēji 104 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Dzirnavu ielā 31 ir 12.50 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 58 līdz 223 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā, īres maksa Dzirnavu ielā 31 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 24%.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.

Komunālie maksājumi Dzirnavu ielā 31

Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir

• divistabu dzīvoklim vidēji 115 EUR vasaras mēnešos un 300 EUR ziemas mēnešos
• četristabu dzīvoklim vidēji 135 EUR vasaras mēnešos un 295 EUR ziemas mēnešos
• piecistabu dzīvoklim vidēji 150 EUR vasaras mēnešos un 350 EUR ziemas mēnešos

Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.30 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m² vairāk nekā vasarā).

Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) konditoreja "Better Bread Gluten Free Bakery", dzērienu veikals "Latvijas balzams", restorāns "Rossini", restorāns "Riviera", restorāns "Boo the Burger".

Sabiedriskā transporta pieejamība Dzirnavu ielā 31

Lai arī sabiedriskā transporta pieturas nav Dzirnavu ielas 31 tiešā tuvumā, bet īsas pastaigas attālumā, sabiedriskā tranporta pieejamība kopumā vērtējama kā laba. Tuvākās sabiedriskā transporta pieturas, maršruti un vidējie kursēšanas intervāli tajās:

• Pietura "Elizabetes iela" aptuveni 270 metru attālumā
  • Autobuss Nr. 20 "Pētersala - Pļavnieku kapi", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 65 minūtes, brīvdienās - 120 minūtes;
• Pietura "Mākslas muzejs" aptuveni 350 metru attālumā
  • Autobuss Nr. 11 "Abrenes iela - Jaunciems - Suži", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 35 minūtes, brīvdienās - 50 minūtes;
  • Trolejbuss Nr. 12 "Āgenskalna priedes - Šmerlis", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 25 minūtes;
  • Trolejbuss Nr. 25 "Brīvības iela - Iļģuciems", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 12 minūtes, brīvdienās - 20 minūtes;
  • Trolejbuss Nr. 3 "Centrāltirgus - Sarkandaugava", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 9 minūtes, brīvdienās - 20 minūtes;
  • Trolejbuss Nr. 5 "Daugavas stadions - Paula Stradiņa slimnīca", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 30 minūtes, brīvdienās - 40 minūtes;

Pievienot atsauksmi par dzīvokli Dzirnavu ielā 31