| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1912 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 7 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 97.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 90.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000190030001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1830 €/m2 | |
Dzirnavu iela 31 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Dzirnavu iela 31 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Dzirnavu ielā 31 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 109'000 € līdz 395'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1500 € līdz 2800 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu, četristabu, piecistabu un sešistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Dzirnavu ielā 31 ir ar vidējo platību 66 m2 un cenu no 109'000 € līdz 155'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 2400 €, vidēji 2000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 116 m2 to cena ir no 209'000 € līdz 390'000 € (no 2100 € līdz 2700 € par kvadrātmetru, vidēji 2500 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 113 m2 un cenu no 155'000 € līdz 355'000 € (kvadrātmetra cena no 1700 € līdz 2800 €, vidēji 2300 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 88 m2 to cena ir aptuveni 130'000 € (~ 1500 € par kvadrātmetru).
Sešu istabu dzīvokļi Dzirnavu ielā 31 ir ar vidējo platību 204 m2 un cenu no 370'000 € līdz 395'000 € (kvadrātmetra cena no 1800 € līdz 1900 €, vidēji 1900 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 57 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Dzirnavu ielā 31.
| Kopš 2021. gada Dzirnavu ielā 31 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1614 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2670 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Dzirnavu ielā 31 ir nedaudz lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 51 līdz 218 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Dzirnavu ielā 31 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 6%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) restorāns "Rossini", dzērienu veikals "Latvijas balzams", restorāns "Boo the Burger", restorāns "Riviera", konditoreja "Better Bread Gluten Free Bakery".
Dzīvokļu īres cenas Dzirnavu ielā 31 pēdējos gados ir vidēji 720 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 63 m2), 2740 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 207 m2), 1040 eiro par piecistabu dzīvokli (platība vidēji 104 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Dzirnavu ielā 31 ir 12.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 57 līdz 223 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Dzirnavu ielā 31 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 25%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 91 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Dzirnavu ielā 31 ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.59 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Dzirnavu iela 31 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Dzirnavu iela 31 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Dzirnavu iela 31 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
4 istabu dzīvoklis, 110m2, 4. stāvā, atsauksme par periodu no 11-2020.
Во дворе вытяжки ресторанов - гул непрерывный круглые сутки
Парковка платная
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2021.gadā 300 €/mēn (2.73 € par m2) apkures sezonā 140 €/mēn (1.27 € par m2) vasarā
Antonijas iela 15
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris
Antonijas iela 14
Renovēta ēka, 8 stāvi
Antonijas iela 16
Jaunais projekts, 3 stāvi, 1889
Kokmateriāli
Dzirnavu iela 34
Pirmskara ēka, 7 stāvi
Antonijas iela 13
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1910
Māla ķieģeļi
Dzirnavu iela 29
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1870
Kokmateriāli
Antonijas iela 12
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1896
Māla ķieģeļi
Antonijas iela 16a
Jaunais projekts, 7 stāvi, 2011
Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Tuvākās skolas ir "Rīgas vācu skola" aptuveni 210 metru attālumā (Dzirnavu iela 16), "Rīgas 10. vidusskola" aptuveni 290 metru attālumā (Lenču iela 1), "Rīgas Valda Zālīša sākumskola" aptuveni 550 metru attālumā (Kalpaka bulvāris 8) un "Rīgas 49. vidusskola" aptuveni 550 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 65). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas vācu skola" aptuveni 220 metru attālumā (Dzirnavu iela 16), "Rīgas 59. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 700 metru attālumā, "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 750 metru attālumā (Akas iela 1) un "Bona Favola" apmēram 750 metru attālumā (Rūpniecības iela 32C).
Tuvākie lielveikali: "Galerija Rīga" apmēram 700 metru attālumā (Dzirnavu iela 67), "Barona centrs" orientējoši kilometra attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Galerija Centrs" apmēram 1300 metru attālumā un "Bērnu pasaule" orientējoši 1300 metru attālumā (Matīsa iela 25).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" apmēram 450 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 7), "Lidl" apmēram 600 metru attālumā (Sporta iela 10), "Rimi Mini" orientējoši 650 metru attālumā (Brīvības iela 49/53), "Maxima XXX" orientējoši 750 metru attālumā (Grostonas iela 1) un "Maxima X" apmēram 800 metru attālumā (Brīvības iela 78).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Riviera" blakus (Dzirnavu iela 31), restorāns "Rossini" blakus (Dzirnavu iela 31) un restorāns "Boo the Burger" mazāk nekā 50 metru attālumā (Dzirnavu iela 31). Nedaudz tālāk (aptuveni 100 metru attālumā) atrodas arī restorāns "The Catch", restorāns "Chambao Riga", restorāns "AC Lounge" un restorāns "Raw bubbles".
Tuvākās aptiekas - "Benu" aptuveni 280 metru attālumā (Dzirnavu iela 43), "Apotheka" orientējoši 350 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 17A), "Latvijas aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Skolas iela 5) un "Homeopātiskā aptieka" orientējoši 400 metru attālumā (Lāčplēša iela 7).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, Omniva, Venipak, Unisend, Latvijas Pasts, DPD). Tuvākais - SmartPosti, aptuveni 400 metru attālumā (Strēlnieku iela 1). Tuvākā pasta nodaļa ir Elizabetes ielas pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 230 metru attālumā (Elizabetes iela 41/43).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" aptuveni 650 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" apmēram 750 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Eksporta iela 1C) un "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Muitas iela 4).