| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2014, 2015 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 7 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona konstrukcijas | Ēkas fiziskais nolietojums: 1 % (2024.)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 52.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 50.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000210077004 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 3800 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Dzirnavu iela 81, 2025. gada oktobris
Pievienot ēkas foto
Dzirnavu ielā 81 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 200'000 € līdz 355'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1800 € līdz 4400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Dzirnavu ielā 81 ir ar vidējo platību 55 m2 un cenu no 200'000 € līdz 255'000 € (kvadrātmetra cena no 4300 € līdz 4400 €, vidēji 4300 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 107 m2 to cena ir no 289'000 € līdz 355'000 € (no 1800 € līdz 4000 € par kvadrātmetru, vidēji 3300 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 133 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2022. gada Dzirnavu ielā 81 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2123 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2290 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Dzirnavu ielā 81 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 52 līdz 139 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Centrā, dzīvokļu cenas Dzirnavu ielā 81 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 13%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) apģērbu veikals "Max Mara", apģērbu veikals "Elisabetta Franchi".
Dzīvokļu īres cenas Dzirnavu ielā 81 pēdējos gados ir vidēji 1250 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 55 m2), 1180 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 81 m2), 1750 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 112 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Dzirnavu ielā 81 ir 18.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 50 līdz 120 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Centrā īres maksa Dzirnavu ielā 81 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 16%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.40 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 51 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Dzirnavu ielā 81 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.89 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Dzirnavu iela 81, 2025. gada oktobris
Dzirnavu iela 81 foto 3, © Google
Dzirnavu iela 81 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Dzirnavu iela 81 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Dzirnavu iela 81 foto 6, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākās skolas ir "Rīgas 40. vidusskola" aptuveni 100 metru attālumā (Tērbatas iela 15/17), "Rīgas sākumskola "Valodiņa" aptuveni 130 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 25), "Rīgas 1. pamatskola-attīstības centrs" orientējoši 400 metru attālumā (Ģertrūdes iela 18) un "Māras Muižnieces Rīgas Mākslas skola" orientējoši 400 metru attālumā (Ģertrūdes iela 36).