| Renovēta ēka, 5 stāvi, ir lifts, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | |
 Renovēta/siltināta "ALTUM 2023" programmas ietvaros | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 94.3 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 56.7 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -46%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 46 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000100131001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2200 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Eksporta iela 2a foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Eksporta iela 2a foto 2, © Google
Pievienot ēkas fotoEksporta ielā 2a dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 80'000 € līdz 235'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 2200 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Eksporta ielā 2a ir ar vidējo platību 62 m² un cenu aptuveni 150'000 € (kvadrātmetra cena ap 2400 €). Šie dzīvokļi Eksporta ielā 2a ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 12 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši divistabu dzīvokļi).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 72 m² to cena ir no 80'000 € līdz 185'000 € (no 1100 € līdz 2400 € par kvadrātmetru, vidēji 2100 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram divas trešdaļas no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 99 m² un cenu no 200'000 € līdz 235'000 € (kvadrātmetra cena no 2000 € līdz 2400 €, vidēji 2200 €/m²).
Vidējais dzīvokļu pārdošanas sludinājumu skaits Eksporta ielā 2a pēdējos gados svārstījies no pieciem līdz desmit piedāvājumiem gadā.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adresi Eksporta iela 2.
| Kopš 2022. gada Eksporta ielā 2a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2620 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Eksporta ielā 2a ir nedaudz lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 54 līdz 105 m²) dzīvokļiem Renovētās ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Eksporta ielā 2a ir 🔻 zemākas par aptuveni 19%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Eksporta ielā 2a pēdējos gados ir vidēji 590 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 60 m²), 660 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 73 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Eksporta ielā 2a ir 9.30 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 54 līdz 78 m²) dzīvokļiem Renovētās ēkās Centrā, īres maksa Eksporta ielā 2a ir 🔻 zemāka par aptuveni 37% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 120 EUR vasaras mēnešos un 295 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Eksporta ielas 2a darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 60 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Eksporta ielā 2a ir vidēji 0.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.05 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Eksporta iela 2a foto 2, © Google
Eksporta iela 2a foto 3, © Google
Eksporta iela 2a foto 4, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Tehniskās Universitātes Inženierzinātņu vidusskola" orientējoši 400 metru attālumā (Kronvalda bulvāris 1), "Montesori privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Pērļu māja" apmēram 450 metru attālumā (Elizabetes iela 19), "Rīgas Valsts 2. ģimnāzija" orientējoši 500 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 1) un "Pamatskola Rīdze" aptuveni 650 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 2).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" orientējoši 550 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 7), "Lavandas" apmēram 600 metru attālumā (Elizabetes iela 25), "Mego" aptuveni 650 metru attālumā (Jēkaba iela 20/22), "Rimi Mini" aptuveni kilometra attālumā (Antonijas iela 21), "Rimi Hyper" apmēram kilometra attālumā (Pulkveža Brieža iela 33A) un "Rimi Mini" apmēram 1200 metru attālumā (Merķeļa iela 21).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 2 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - DPD, orientējoši 450 metru attālumā (Muitas iela 4).