| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | Sērija/tips: Specprojekts |
 Renovēta/siltināta "ALTUM 2023" programmas ietvaros | |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 123.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 48.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -55%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 55 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000100131001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2200 €/m2 | |
Eksporta iela 2a foto 1, © Google
Eksporta iela 2a foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Eksporta ielā 2a dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 80'000 € līdz 235'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 2400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Eksporta ielā 2a ir ar vidējo platību 62 m2 un cenu aptuveni 150'000 € (kvadrātmetra cena ap 2400 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 72 m2 to cena ir no 80'000 € līdz 185'000 € (no 1100 € līdz 2400 € par kvadrātmetru, vidēji 2100 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 99 m2 un cenu no 200'000 € līdz 235'000 € (kvadrātmetra cena no 2000 € līdz 2400 €, vidēji 2200 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Eksporta ielā 2a.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adresi Eksporta iela 2. Salīdzinot ar 2021. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Eksporta ielā 2a ir palielinājušās par aptuveni 13%, jeb 280 €/m2.
| Kopš 2021. gada Eksporta ielā 2a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1722 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2600 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Eksporta ielā 2a ir nedaudz lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 54 līdz 105 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Centrā, dzīvokļu cenas Eksporta ielā 2a par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 8%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Eksporta ielā 2a pēdējos gados ir vidēji 590 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 60 m2), 640 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 73 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Eksporta ielā 2a ir 9.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 54 līdz 78 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Centrā īres maksa Eksporta ielā 2a ir 🔻 zemāka par aptuveni 6% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 120 EUR vasaras mēnešos un 180 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 0.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 56 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Eksporta ielā 2a ir vidēji 0.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.98 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 56 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Divistabu ~60m² | Trīsistabu ~73m² | Četristabu ~98m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 22 EUR | 27 EUR | 36 EUR |
| Novembris | 42 EUR | 51 EUR | 68 EUR |
| Decembris | 59 EUR | 71 EUR | 96 EUR |
| Janvāris | 53 EUR | 64 EUR | 87 EUR |
| Februāris | 42 EUR | 51 EUR | 68 EUR |
| Marts | 39 EUR | 48 EUR | 64 EUR |
| Aprīlis | 22 EUR | 27 EUR | 36 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Eksporta ielā 2a, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Eksporta iela 2a foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Eksporta iela 2a foto 3, © Google
Eksporta iela 2
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Citadeles iela 5
Specprojekts, 5 stāvi, 1961
Silikātķieģeļi
Miķeļa iela 1
Specprojekts, 5 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Republikas laukums 3
Jaunais projekts, 9 stāvi, 2005
Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Republikas laukums 2
Jaunais projekts, 7 stāvi
Elizabetes iela 3
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1899, 2009
Ķieģeļu mūris
Ausekļa iela 1
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1879, 2002
Māla ķieģeļi
Eksporta iela 3
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1913
Ķieģeļu mūris