| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2006 | Sērija/tips: Jaunbūve |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 93.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 77.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.90 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +28%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 28 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000922215001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1440 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1210 €/m2 | |
Ēvalda Valtera iela 5 foto 1
Pievienot ēkas foto
Ēvalda Valtera ielā 5 dzīvokļu cenas ir no 43'000 € līdz 116'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1900 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ēvalda Valtera ielā 5 ir ar platību no 32 līdz 33 m2 un cenu no 43'000 € līdz 48'000 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 1500 €, vidēji 1400 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 49 līdz 50 m2 to cena ir no 61'000 € līdz 95'000 € (no 1200 € līdz 1900 € par kvadrātmetru, vidēji 1500 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 63 m2 un cenu aptuveni 75'000 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību no 78 līdz 79 m2 to cena ir no 88'000 € līdz 116'500 € (no 1100 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1400 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Ēvalda Valtera iela 5 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Ēvalda Valtera ielā 5 ir palielinājušās par aptuveni 19%, jeb 230 €/m2.
| Kopš 2021. gada Ēvalda Valtera ielā 5 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 956 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1016 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1329 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1178 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1255 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2100€/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Ēvalda Valtera ielā 5 ir ievērojami lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 79 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Dreiliņos, dzīvokļu cenas Ēvalda Valtera ielā 5 ir 🔻 zemākas par aptuveni 48%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Ēvalda Valtera ielā 5 pēdējos gados ir vidēji 390 eiro par divistabu dzīvokli, 260 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ēvalda Valtera ielā 5 ir 7.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 32 līdz 51 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Dreiliņos īres maksa Ēvalda Valtera ielā 5 ir 🔻 zemāka par aptuveni 48% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Dreiliņos.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 135 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 79 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ēvalda Valtera ielā 5 ir vidēji 0.90 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.38 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ēvalda Valtera iela 5 foto 2
Ēvalda Valtera iela 5 foto 3
Ēvalda Valtera iela 5 foto 4, © Google
4 istabu dzīvoklis, 70m2, 6. stāvā, atsauksme par periodu no 08-2013.
Jauka sētniece,regulāri mazgā kāpņu telpu,un citreiz apvaicājas par iedzīvotāju gaitām.
Elektriskās lampiņas neizdeg,bet sistemātiski uzsprāgst smalkās lauskās.
Ļoti daudz kaimiņu-smēķētāju.Smēķē gan pie kāpņu telpas durvīm,gan pie logiem,tādējādi piedūmojot blakus esošos dzīvokļus.
Trūkst automašīnu stāvvietu.Pavasaros regulāri apciemo ugunsdzēsēji,jo bērni dedzina kūlu.Stipra akustika,var dzirdēt ne tikai ,ko runā pa telefonu,bet arī ko atbild.Kad ir silts,tad bērnu un jauniešu klaigāšana ir neizbēgama un ļoti traucējoša.
Vienīgo autobusu vietējie iesaukuši par pensionāru autobusu,kas ir stāvgrūdēm pilns ar smakojošiem,veciem cilvēkiem sākot ar pirmo reisu,ka tam skolnieciņam ir grūtības tur atrasties.Vienmēr atradīsies kāds vecais cilvēks,kas izteiks replikas.Iesakāms izmantot savu auto,un laicīgi atgriesties mājās,lai nebūtu jāmeklē tālu no mājas,kur novietot auto.P.S.Blakus mājā,Ē.Valtera ielā 3,dzīvo stukačs,kas meklē nepareizi novietotas automašīnas,lai nobildētu tās, un sūtītu uz pašvaldības policijas aplikāciju.Pārsteiguma sods garantēts.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2018.gadā 185 €/mēn (2.64 € par m2) apkures sezonā 110 €/mēn (1.57 € par m2) vasarā
Dzilnas iela 19
602.sērija, 9 stāvi, 2005
Dzelzsbetona paneļi
Ēvalda Valtera iela 1
Jaunbūve, 9 stāvi, 2023, 2024
Dzelzsbetona paneļi
Ēvalda Valtera iela 1A
Jaunbūve, 4 stāvi, 2023, 2024
Dzelzsbetona paneļi
Dzilnas iela 14
Jaunbūve, 9 stāvi
Reinvaldu iela 10
Jaunbūve, 4 stāvi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 92. vidusskola" orientējoši 1500 metru attālumā (Ulbrokas iela 3), "Mežciema pamatskola" aptuveni 1600 metru attālumā (Hipokrāta iela 31), "Biznesa un vadības privātvidusskola" orientējoši 1700 metru attālumā (Hipokrāta iela 29) un "Rīgas 89. vidusskola" aptuveni 1700 metru attālumā (Hipokrāta iela 27). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Dzilniņa" orientējoši 210 metru attālumā (Dzilnas iela 20), "Creakids" orientējoši kilometra attālumā (Biķeru iela 4), "Rīgas 270. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni kilometra attālumā un "Mazie stārķēni" aptuveni 1100 metru attālumā (Kaivas iela 50 k-1).
Tuvākie lielveikali: "T/C Mežciems" orientējoši kilometra attālumā (Biķernieku iela 143), "Sāga" aptuveni 1200 metru attālumā (Biķeru iela 4) un "Augusts" orientējoši 1700 metru attālumā (Andreja Saharova iela 30).
Tuvākie pārtikas veikali: "Promo Cash&Carry" apmēram 550 metru attālumā (Juglas iela 103), "Maxima X" orientējoši 900 metru attālumā (Augusta Deglava iela 160A), "Lidl" aptuveni kilometra attālumā (Augusta Deglava iela 160) un "Rimi Mini" aptuveni 1200 metru attālumā (Salnas iela 1A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Talifa" apmēram 750 metru attālumā (Depo iela 2), restorāns "Jānītis" aptuveni kilometra attālumā (Smaidu iela 2) un restorāns "al Dente" orientējoši kilometra attālumā (Biķeru iela 4). Nedaudz tālāk (aptuveni 1100 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Akhtamar", restorāns "Bento", restorāns "Kebabs fix" un restorāns "Zupu restorāns".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" aptuveni kilometra attālumā (Augusta Deglava iela 160A), "Svētā Jura aptieka" aptuveni kilometra attālumā (Ēvalda Valtera iela 46), "Farma Balt" orientējoši kilometra attālumā (Biķeru iela 4) un "Mēness aptieka" orientējoši kilometra attālumā (Biķeru iela 4).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 2 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD). Tuvākais - Latvijas Pasts, aptuveni 600 metru attālumā (Augusta Deglava iela 164C). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Sāga, kas atrodas apmēram 1200 metru attālumā (Biķeru iela 4).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" apmēram 600 metru attālumā (Lubānas iela 150B), "Circle K" orientējoši 600 metru attālumā (Augusta Deglava iela 164C), "Ekogāze" apmēram kilometra attālumā un "Viada" aptuveni 1300 metru attālumā (Vecā Biķernieku iela 1).