| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1955 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2026. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 127.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 139.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000680120001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 800 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Ezera iela 1 foto 1, © Google
Ezera iela 1 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Ezera ielā 1 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 32'000 € līdz 62'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 550 € līdz 1100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Ezera ielā 1 ir ar vidējo platību 58 m2 un cenu no 32'000 € līdz 62'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 550 € līdz 1100 €, vidēji 800 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 74 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2022. gada Ezera ielā 1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 730 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Ezera ielā 1 visumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 50 līdz 79 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Mīlgrāvī, dzīvokļu cenas Ezera ielā 1 ir 🔻 zemākas par aptuveni 22%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Mīlgrāvī.
Dzīvokļu īres cenas Ezera ielā 1 pēdējos gados ir vidēji 230 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 60 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ezera ielā 1 ir 3.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 54 līdz 65 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās Mīlgrāvī, īres maksa Ezera ielā 1 ir 🔻 zemāka par aptuveni 32% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Mīlgrāvī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 205 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc ar Rīgas domes Īpašuma departamenta informācijas Ezera iela 1 atrodas izvērtējamo potenciāli vidi degradējošu būvju sarakstā. Saskaņā ar pēdējo mūsu analizēto informāciju, ēka nav atzīta par vidi degradējošu būvi, bet notiek tās izvērtēšana. Lai uzzinātu kāds ir pašreizējais ēkas statuss, skatiet aktuālo vidi degradējošu objektu sarakstu.
Ja būve tiek atzīta par vidi degradējošu, tai tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 140 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ezera ielā 1 ir vidēji 1.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.44 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 140 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Divistabu ~55m² | Trīsistabu ~74m² | |
|---|---|---|
| Oktobris | 51 EUR | 69 EUR |
| Novembris | 96 EUR | 129 EUR |
| Decembris | 134 EUR | 181 EUR |
| Janvāris | 121 EUR | 163 EUR |
| Februāris | 96 EUR | 129 EUR |
| Marts | 89 EUR | 120 EUR |
| Aprīlis | 51 EUR | 69 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Ezera ielā 1, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Ezera iela 1 foto 2, © Google
Tuvākie bērnudārzi - "Pienenītes" orientējoši 500 metru attālumā, "Rīgas 161. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1300 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 9C), "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde (filiāle)" orientējoši 1700 metru attālumā un "Blāzmiņa" orientējoši 1900 metru attālumā (Skuju iela 14).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 650 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 2), "Apotheka" apmēram kilometra attālumā (Mīlgrāvja iela 14), "Apotheka" orientējoši 1400 metru attālumā (Viestura prospekts 69) un "Mēness aptieka" apmēram 1700 metru attālumā (Zāģeru iela 11).
Ezera ielai 1 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Mīlgrāvja iela 10), "Pro Gāze Auto" orientējoši 1400 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 16B) un "Viada" orientējoši 1800 metru attālumā (Emmas iela 45).