Pēdējo divu gadu laikā laikā Mīlgrāvī pārdošanai piedāvāti vidēji 50 dzīvokļi ceturksnī, kas ir mazāk nekā viens procents no visiem dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem Rīgā. Vidējā sludinājumos fiksētā dzīvokļu cena Mīlgrāvī pēdējos sešos mēnešos ir 1545 EUR/m², kas ir par apmēram 11 procentiem mazāk par vidējo kvadrātmetra cenu Rīgā (1740 EUR/m²). Savukārt notikušajos un reģistrētajos dzīvokļu pārdošanas darījumos šajā pašā periodā vidējā cena ir 1157 EUR/m².
Noformēto dzīvokļu pārdošanas darījumu skaits Mīlgrāvī ir apmēram 40% no piedāvājumu skaita, kas ir par 10 procentpunktiem mazāk nekā vidēji Rīgā - tas norāda ka kopumā dzīvokli Mīlgrāvī pārdot mēdz būt grūtāk nekā citās apkaimēs (protams, daudz kas ir atkarīgs no konkrētā piedāvājuma). Pēdējo sešos mēnešu laikā reģistrētās notikušo darījumu summas Mīlgrāvī ir vidēji par 25% zemākas, nekā pārdevēju sludinājumos prasītās, kas var būt saistīts gan ar kaulēšanos un pārdevēju piemērotajām atlaidēm, gan ar pilnas darījuma summas nenorādīšanu dokumentos.
Vidējā cena no pārdošanas sludinājumiem un reģistrētajiem darījumiem pa ceturkšņiem no 01.07.2024 līdz 30.06.2026
Ņemot vērā nelielo darījumu skaitu Mīlgrāvī, katra ceturkšņa vidējo cenu var ievērojami ietekmēt daži darījumi ar īpaši dārgiem vai īpaši lētiem dzīvokļiem, piemēram, ja kādā konkrētā ceturksnī pārdoti vairāki dzīvokļi vienā dārgā jaunajā projektā, tas var ietekmēt vidējo cenu ceturksnī, kaut pārējiem dzīvokļiem tā palikusi relatīvi nemainīga.
Mīlgrāvī vispopulārākie ir divistabu dzīvokļi ar vidējo kvadratūru 48 m². Vidējā divistabu dzīvokļu cena Mīlgrāvī ir 61000 EUR.
Nākamie popularitātes ziņā ir vienistabas dzīvokļi, kuru vidējā platība ir 29 m². Vienistabas dzīvokļu cena Mīlgrāvī ir vidēji 39500 EUR.
Pēc tam seko trīs istabu dzīvokļi, kuru vidējā platība piedāvājumos Mīlgrāvī ir 64 m², un pārdošanas cena - apmēram 108500 EUR.
Četru un vairāk istabu dzīvokļu Mīlgrāvī vidējā platība pārdošanas sludinājumos ir 100 m², savukārt cena - aptuveni 186500 EUR.
Mīlgrāvī visbiežāk tiek piedāvāti dzīvokļi jaunajos projektos, kas sastāda apmēram 43 procentus no visiem dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem. To vidējā platība ir 56 m² un cena ir vidēji 123000 EUR.
Nākamie populārākie ir dzīvokļi pirmskara ēkās (apmēram 16% piedāvājumu), kas ir ievērojami mazāki ar vidējo platību 33 m². Šo dzīvokļu vidējā cena ir ievērojami zemāka, jeb 19500 EUR.
| Projekts | Vidējā platība | Vidējā cena | |
|---|---|---|---|
| Dzīvokļi jaunajos projektos | 56 m² | 2250 €/m² | ▲▲ |
| Dzīvokļi pirmskara ēkās | 33 m² | 620 €/m² | ▼▼ |
| Dzīvokļi Staļina laika ēkās | 57 m² | 870 €/m² | ▼ |
| Lietuviešu projekta dzīvokļi | 44 m² | 940 €/m² | ▼ |
| 467.sērijas dzīvokļi | 54 m² | 1090 €/m² | ▼ |
| Dzīvokļi Hruščova laika ēkās | 47 m² | 860 €/m² | ▼ |
| Adrese | Platība | Summa | Cena m² |
|---|---|---|---|
| Krapes iela 4 (2. stāvs) | 44 m² | 105'000 € | 2386 €/m² |
| Krapes iela 4 (2. stāvs) | 44 m² | 105'000 € | 2386 €/m² |
| Briežu iela 7 (6. stāvs) | 47 m² | 104'000 € | 2232 €/m² |
| Lēdurgas iela 24 (3. stāvs) | 78 m² | 92'000 € | 1181 €/m² |
| Krapes iela 4 (1. stāvs) | 56 m² | 70'000 € | 1243 €/m² |
| Ezera iela 9 (3. stāvs) | 86 m² | 66'300 € | 771 €/m² |
| Krapes iela 4 (1. stāvs) | 29 m² | 66'000 € | 2245 €/m² |
| Viestura prospekts 14 (7. stāvs) | 50 m² | 63'900 € | 1268 €/m² |
| Briežu iela 7 (3. stāvs) | 25 m² | 54'000 € | 2134 €/m² |
| Mores iela 7 (1. stāvs) | 56 m² | 49'170 € | 878 €/m² |
| Čiekuru iela 11 (2. stāvs) | 49 m² | 48'000 € | 984 €/m² |
| Lēdurgas iela 22 (2. stāvs) | 50 m² | 44'500 € | 886 €/m² |
| Viestura prospekts 14 (9. stāvs) | 49 m² | 35'500 € | 722 €/m² |
| Aplokciema iela 12 (2. stāvs) | 42 m² | 20'000 € | 472 €/m² |
| Aplokciema iela 20 (1. stāvs) | 42 m² | 15'000 € | 356 €/m² |
| Ezera iela 17 (2. stāvs) | 22 m² | 14'750 € | 658 €/m² |
| Lēdurgas iela 10 (2. stāvs) | 24 m² | 7'500 € | 319 €/m² |
| Ezera iela 29 (2. stāvs) | 25 m² | 4'000 € | 160 €/m² |
Tu vari palīdzēt mums kļūt labākiem sniedzot atsauksmi par savu dzīvokli! Paldies jau iepriekš!