| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1958, 2023 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Vieglbetona bloki | Ēkas fiziskais nolietojums: 27 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 127.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 124.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000682026001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1090 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 980 €/m2 | |
Viestura prospekts 22 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Viestura prospektā 22 dzīvokļu cenas ir no 31'000 € līdz 135'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 2200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Viestura prospektā 22 ir ar platību no 30 līdz 38 m2 un cenu no 37'500 € līdz 71'000 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 1900 €, vidēji 1600 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 45 līdz 65 m2 to cena ir no 31'000 € līdz 84'000 € (no 700 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 56 līdz 63 m2 un cenu no 53'000 € līdz 135'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 950 € līdz 2200 €, vidēji 1800 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Viestura prospektā 22.
| Kopš 2021. gada Viestura prospektā 22 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 663 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 937 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1039 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1060€/m2, dzīvokļi Viestura prospektā 22 caurmērā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 30 līdz 65 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Mīlgrāvī, dzīvokļu cenas Viestura prospektā 22 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 8%.
Dzīvokļu īres cenas Viestura prospektā 22 pēdējos gados ir vidēji 460 eiro par vienistabas dzīvokli, 360 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viestura prospektā 22 ir 9.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 38 līdz 64 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās Mīlgrāvī īres maksa Viestura prospektā 22 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 32%. Lasi vairāk: Īres cenas Mīlgrāvī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Viestura prospektā 22 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Viestura prospekts 24
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1963
Dzelzsbetona paneļi
Viestura prospekts 20
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Lēdurgas iela 7
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1959
Silikātķieģeļi
Lēdurgas iela 9
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1963
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Viestura prospekts 26
Pirmskara ēka, 1 stāvi
Mores iela 3
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963, 2021
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Mores iela 5
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1963
Dzelzsbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Sarkandaugavas pamatskola" aptuveni 1600 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Pienenītes" apmēram 200 metru attālumā, "Rīgas 161. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1500 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 9C) un "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde (filiāle)" aptuveni 1800 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Arcada" orientējoši 1900 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 26).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" apmēram 150 metru attālumā (Viestura prospekts 26), "Mego" apmēram 260 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 2), "Rimi Hyper" aptuveni 750 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 14) un "Mego" aptuveni 1900 metru attālumā (Vecmīlgrāvja iela 5).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Bim-bom" apmēram 1500 metru attālumā (Viestura prospekts 69), ātrās ēdināšanas iestāde "The Cheburek" aptuveni 1600 metru attālumā (Lūcijas Garūtas aleja 8) un kafejnīca "Elizabete" apmēram 1700 metru attālumā (Lūcijas Garūtas aleja 8). Nedaudz tālāk (apmēram 1800 - 1900 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Zaļā kafejnīca" un restorāns "Aleksandrs".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 250 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 2), "Apotheka" aptuveni 750 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 14), "Apotheka" apmēram 1600 metru attālumā (Viestura prospekts 69) un "Mēness aptieka" apmēram 1900 metru attālumā (Zāģeru iela 11).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Omniva). Tuvākais - Latvijas Pasts, aptuveni 750 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 14).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 550 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 10), "Pro Gāze Auto" orientējoši 1200 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 16B) un "Viada" orientējoši 1900 metru attālumā (Emmas iela 45).