| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1958, 2023 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Vieglbetona bloki | Ēkas fiziskais nolietojums: 27% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 127.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 124.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000682026001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1000 €/m2 | |
Viestura prospekts 22 foto 1, © Google
Viestura prospektā 22 dzīvokļu cenas ir no 31'000 € līdz 135'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 2200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un piecistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Viestura prospektā 22 ir ar platību no 30 līdz 38 m2 un cenu no 37'500 € līdz 71'000 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 1900 €, vidēji 1600 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 45 līdz 65 m2 to cena ir no 31'000 € līdz 84'000 € (no 700 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 850 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 62 līdz 63 m2 un cenu no 60'000 € līdz 135'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 950 € līdz 2200 €, vidēji 1800 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību 110 m2 to cena ir aptuveni 99'000 € (~ 900 € par kvadrātmetru).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Viestura prospektā 22.
| Kopš 2021. gada Viestura prospektā 22 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 661 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 4. stāvs | 55 000 EUR | 65 m2 | 846 EUR/m2 |
| Februāris | 1. stāvs | 21 000 EUR | 114 m2 | 184 EUR/m2 |
| Jūnijs | 3. stāvs | 60 000 EUR | 63 m2 | 952 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 940 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 28 000 EUR | 42 m2 | 667 EUR/m2 |
| Marts | 1. stāvs | 37 000 EUR | 38 m2 | 969 EUR/m2 |
| Jūnijs | 2. stāvs | 64 000 EUR | 54 m2 | 1185 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1039 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 1. stāvs | 42 000 EUR | 65 m2 | 643 EUR/m2 |
| Jūlijs | 2. stāvs | 90 000 EUR | 62 m2 | 1435 EUR/m2 |
| Kopš 2021. gada Viestura prospektā 22 reģistrētie nedzīvojamo telpu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 333 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | Nedzīvojamās telpas | 3 000 EUR | 9 m2 | 333 EUR/m2 |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1080€/m2, dzīvokļi Viestura prospektā 22 kopumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Viestura prospektā 22 pēdējos gados ir vidēji 360 eiro par divistabu dzīvokli, 470 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viestura prospektā 22 ir 9.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 38 līdz 64 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās Mīlgrāvī īres maksa Viestura prospektā 22 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 32%. Lasi vairāk: Īres cenas Mīlgrāvī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.40 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Viestura prospekts 24
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1963
Dzelzsbetona paneļi
Viestura prospekts 20
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1959
Silikātķieģeļi
Lēdurgas iela 7
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1959
Silikātķieģeļi
Lēdurgas iela 9
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1963
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Viestura prospekts 26
Pirmskara ēka, 1 stāvi
Mores iela 3
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Mores iela 5
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1963
Dzelzsbetona paneļi