| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1963 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 106.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 95 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -24%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 24 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000680212001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1170 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 880 €/m2 | |
Lēdurgas iela 9 foto 1, © Google
Lēdurgas iela 9 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Lēdurgas ielā 9 dzīvokļu cenas ir no 40'000 € līdz 75'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lēdurgas ielā 9 ir ar platību no 32 līdz 34 m2 un cenu no 40'000 € līdz 52'000 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 1500 €, vidēji 1400 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 43 līdz 48 m2 to cena ir no 41'000 € līdz 61'000 € (no 900 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 58 līdz 61 m2 un cenu no 50'000 € līdz 75'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1300 €, vidēji 1000 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Lēdurgas ielā 9.
| Kopš 2021. gada Lēdurgas ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 757 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 652 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 914 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1106 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1060€/m2, dzīvokļi Lēdurgas ielā 9 vidēji ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 61 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Mīlgrāvī, dzīvokļu cenas Lēdurgas ielā 9 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 15%.
Dzīvokļu īres cenas Lēdurgas ielā 9 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lēdurgas ielā 9 ir 7.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (ap 32 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Mīlgrāvī īres maksa Lēdurgas ielā 9 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Mīlgrāvī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 96 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lēdurgas ielā 9 ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.67 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Lēdurgas iela 9 foto 2, © Google
Mores iela 3
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963, 2021
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lēdurgas iela 7
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1959
Silikātķieģeļi
Viestura prospekts 22
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1958, 2023
Ķieģeļu mūris, Vieglbetona bloki
Lēdurgas iela 24
467.sērija, 9 stāvi, 1976
Dzelzsbetona paneļi
Viestura prospekts 24
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1963
Dzelzsbetona paneļi
Viestura prospekts 20
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 18
Jaunbūve, 4 stāvi
Tuvākie bērnudārzi - "Pienenītes" līdz 100 metru attālumā, "Rīgas 161. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1700 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 9C) un "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde (filiāle)" aptuveni 1700 metru attālumā.
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" apmēram 270 metru attālumā (Viestura prospekts 26), "Mego" apmēram 350 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 2) un "Rimi Hyper" apmēram 900 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 14).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Bim-bom" aptuveni 1400 metru attālumā (Viestura prospekts 69), ātrās ēdināšanas iestāde "The Cheburek" orientējoši 1500 metru attālumā (Lūcijas Garūtas aleja 8) un kafejnīca "Elizabete" aptuveni 1600 metru attālumā (Lūcijas Garūtas aleja 8). Nedaudz tālāk (apmēram 1900 - 2000 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Zaļā kafejnīca" un kafejnīca "Bella Bella".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 350 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 2), "Apotheka" orientējoši 850 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 14), "Apotheka" aptuveni 1400 metru attālumā (Viestura prospekts 69) un "Mēness aptieka" aptuveni 1800 metru attālumā (Zāģeru iela 11).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Omniva). Tuvākais - Latvijas Pasts, aptuveni 850 metru attālumā (Mīlgrāvja iela 14).