| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1972 | Sērija/tips: Mazģimeņu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 135.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 117.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000150073001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1210 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 770 €/m2 | |
Hāpsalas iela 5 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Hāpsalas iela 5 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Hāpsalas ielā 5 dzīvokļu cenas ir no 9000 € līdz 136'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 500 € līdz 1600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Hāpsalas ielā 5 ir ar vidējo platību 22 m2 un cenu no 9000 € līdz 136'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 500 € līdz 1600 €, vidēji 950 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 44 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 30'500 € (~ 700 € par kvadrātmetru).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Hāpsalas ielā 5 ir palielinājušās par aptuveni 21%, jeb 180 €/m2.
| Kopš 2021. gada Hāpsalas ielā 5 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 564 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 789 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 936 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 778 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 890€/m2, attiecīgi vidējās cenas Hāpsalas ielā 5 visumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 19 līdz 47 m²) dzīvokļiem Mazģimeņu projekta mājās visā Sarkandaugavā, dzīvokļu cenas Hāpsalas ielā 5 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 19%.
Dzīvokļu īres cenas Hāpsalas ielā 5 pēdējos gados ir vidēji 190 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Hāpsalas ielā 5 ir 9.50 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 40 EUR vasaras mēnešos un 85 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.40 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 119 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Hāpsalas ielā 5 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.07 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Hāpsalas iela 5 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Hāpsalas iela 5 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Hāpsalas iela 5 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Hāpsalas iela 11
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Hāpsalas iela 9
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1900
Limbažu iela 1
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1982
Ķieģeļu mūris
Limbažu iela 4
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963
Dzelzsbetona paneļi
Hāpsalas iela 14
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1910
Kokmateriāli
Hāpsalas iela 26
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris, Koka baļķi, brusas, Koka konstrukcijas
Limbažu iela 1b
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1903
Tuvākās skolas ir "Rīgas Broces licejs" apmēram 350 metru attālumā, "Rīgas Sarkandaugavas pamatskola" apmēram 550 metru attālumā, "Rīgas 18. vidusskola" aptuveni kilometra attālumā (Sīmaņa iela 14) un "Žila Verna Rīgas franču skola" aptuveni 1300 metru attālumā (Patversmes iela 20).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Hoku Sushi" aptuveni 160 metru attālumā (Limbažu iela 7), kafejnīca "Jūrnieks" aptuveni 190 metru attālumā (Sofijas iela 8) un kafejnīca "Bim-bom" aptuveni 700 metru attālumā (Viestura prospekts 69). Nedaudz tālāk (apmēram 800 - 1200 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Mājīgā oāze", ātrās ēdināšanas iestāde "Labs kebabs", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City Sarkandugava" un restorāns "Vikbolds".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 350 metru attālumā (Zāģeru iela 11), "Mēness aptieka" orientējoši 600 metru attālumā (Tvaika iela 2), "Apotheka" orientējoši 700 metru attālumā (Viestura prospekts 69) un "Mēness aptieka" apmēram 700 metru attālumā (Tvaika iela 2).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 450 metru attālumā, "Circle K" orientējoši 850 metru attālumā (Tvaika iela 2A), "DUS Latvijas Nafta" apmēram 1400 metru attālumā (Uriekstes iela 3A) un "Latvijas propāna gāze" aptuveni 1500 metru attālumā (Ganību dambis 29C).