Iļģuciema iela 7

Jaunais projekts, 4 stāvi, ir pagrabstāvs
Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2013
Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Metāla karkasa konstrukcijas
Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)?
Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti
Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 61.7 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri.
Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 59.3 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija.
Vidējās apkures izmaksas: 0.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām
Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -9%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 9 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām.
Kadastra apzīmējums: 01000660156001
Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1710 €/m²
Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m²
Ziņot par kļūdu informācijā

Iļģuciema iela 7 foto 1, CC BY-SA Wikimapia Iļģuciema iela 7 foto 2, © Google Pievienot ēkas foto

Iļģuciema ielā 7 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 75'000 € līdz 255'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1700 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un četristabu dzīvokļi.

Divistabu dzīvokļi Iļģuciema ielā 7 ir ar vidējo platību 41 m² un cenu no 75'000 € līdz 78'000 € (kvadrātmetra cena no 1800 € līdz 2000 €, vidēji 1900 €/m²).

Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 148 m² to cena ir no 195'000 € līdz 255'000 € (no 1300 € līdz 2100 € par kvadrātmetru, vidēji 1600 €/m²). Šie dzīvokļi Iļģuciema ielā 7 ir pieejami reti (tikai apmēram 7 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši četristabu dzīvokļi).

Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 33 m²) un trīsistabu (vidējā platība 82 m²) dzīvokļiem. Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 40 procenti no visiem dzīvokļu pārdošanas darījumiem).

Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji līdz pieciem piedāvājumiem gada laikā.

Reālie darījumi

Kopš 2022. gada Iļģuciema ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi
2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā

Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1110 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Iļģuciema ielā 7 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 30 līdz 156 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Iļģuciemā, dzīvokļu cenas Iļģuciema ielā 7 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Iļģuciemā.

Īres cenas Iļģuciema ielā 7

Dzīvokļu īres cenas Iļģuciema ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 430 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 32 m²), 400 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 43 m²), 630 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 85 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Iļģuciema ielā 7 ir 11.10 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 29 līdz 91 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Iļģuciemā, īres maksa Iļģuciema ielā 7 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 12%.
Lasi vairāk: Īres cenas Iļģuciemā.

Komunālie maksājumi Iļģuciema ielā 7

Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir

• vienistabas dzīvoklim vidēji 170 EUR apkures sezonā
• trīsistabu dzīvoklim vidēji 200 EUR vasaras mēnešos un 275 EUR apkures sezonā

Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Iļģuciema ielas 7 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.40 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.30 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m² vairāk nekā vasarā).

Sabiedriskā transporta pieejamība Iļģuciema ielā 7

Sabiedriskā transporta pieturas neatrodas pavisam blakus Iļģuciema ielai 7, taču līdz tuvākajām pieturām nav arī īpaši tālu, un sabiedriskais transports tajās kursē bieži. Tuvākās sabiedriskā transporta pieturas, maršruti un vidējie kursēšanas intervāli tajās:

• Pietura "Slokas iela" aptuveni 140 metru attālumā
  • Trolejbuss Nr. 25 "Brīvības iela - Iļģuciems", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 12 minūtes, brīvdienās - 20 minūtes;
  • Trolejbuss Nr. 9 "Stacijas laukums - Iļģuciems", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 25 minūtes, brīvdienās - 35 minūtes;
  • Autobuss Nr. 13 "Babītes stacija - Kleisti - Preču 2", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 35 minūtes, brīvdienās - 60 minūtes;
  • Autobuss Nr. 54 "Botāniskais dārzs - Voleri", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 40 minūtes, brīvdienās - 65 minūtes;
  • Autobuss Nr. 30 "Centrālā stacija - Daugavgrīva", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 50 minūtes;
  • Autobuss Nr. 38 "Abrenes iela - Dzirciema iela", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 80 minūtes, brīvdienās - 50 minūtes;
  • Autobuss Nr. 39 "Abrenes iela - Lāčupes kapi", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 75 minūtes, brīvdienās - 95 minūtes;