| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1928 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Koka baļķi, brusas, Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 45% (2025. gadā) |
| Kadastra apzimejums: 01001142001001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 570 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 340 €/m2 | |
Jaunciema gatvē 159 dzīvokļu cenas ir no 11'000 € līdz 21'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 370 € līdz 700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai vienistabas dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Jaunciema gatvē 159 ir ar platību no 24 līdz 31 m2 un cenu no 11'000 € līdz 21'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 370 € līdz 700 €, vidēji 550 €/m2).
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Jaunciema gatvē 159 ir palielinājušās par aptuveni 74%, jeb 360 €/m2.
| Kopš 2021. gada Jaunciema gatvē 159 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 208 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 43 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 600 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 655 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 319 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 820€/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Jaunciema gatvē 159 ir ievērojami lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 24 līdz 31 m²) dzīvokļiem Pirmskara koka ēkās visā Jaunciemā, dzīvokļu cenas Jaunciema gatvē 159 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
1 istabas dzīvoklis, 31m2, 2. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2012 līdz 09-2023.
Mājā ir ļoti silti pat nesildot ziemā
Pārsvarā apdzīvo pensionāri
Apkārtne ir diezgan mierīga un pamazām attīstās arī infrastruktūra. Tiek celtas jaunas mājas utml.
Infrastruktūra tiek attīstīta , ir visādi trasporti gan uz centru gan uz Juglu
Transporta reizi 30min
RNP
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2023.gadā 60 €/mēn (1.94 € par m2) apkures sezonā 50 €/mēn (1.61 € par m2) vasarā
Jaunciema gatve 157
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1940
Kokmateriāli
Gaileņu iela 10
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1953
Silikātķieģeļi
Jaunciema gatve 149
Hruščova projekts, 2 stāvi, 1953
Ķieģeļu mūris
Gaileņu iela 8
103.sērija, 5 stāvi, 1983
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Jaunciema gatve 137
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1940
Koka baļķi, brusas, Koka konstrukcijas, Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Jaunciema gatve 145
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1953
Māla ķieģeļi
Gaileņu iela 2
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1928
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas 15. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 120 metru attālumā (Gaileņu iela 5).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima" līdz 100 metru attālumā (Jaunciema gatve 174).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "KOOL" aptuveni 1400 metru attālumā.