| Jaunais projekts, 4 stāvi, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2007 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 59.4 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 66.9 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.80 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000922577002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1900 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Kaivas iela 31 k-2, 2025. gada jūlijs
Pievienot ēkas fotoKaivas ielā 31 k-2 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 136'000 € līdz 245'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1900 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Kaivas ielā 31 k-2 ir ar vidējo platību 61 m² un cenu no 136'000 € līdz 139'000 € (kvadrātmetra cena no 2200 € līdz 2300 €, vidēji 2300 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 105 m² šo dzīvokļu cena ir aptuveni 187'000 € (~ 1800 € par kvadrātmetru). Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 70 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 128 m² un cenu no 205'000 € līdz 245'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 1900 €, vidēji 1800 €/m²). Šie dzīvokļi Kaivas ielā 31 k-2 ir pieejami reti (tikai apmēram 9 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma ir bijuši četristabu dzīvokļi).
Pēdējā laikā Kaivas ielā 31 k-2 fiksēti mazāk nekā četri dzīvokļu pārdošanas piedāvājumi gadā.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Kaivas iela 31, Kaivas iela 31 k-1, Kaivas iela 31 k-3, Kaivas iela 31 k-4, Kaivas iela 31 k-5.
| Kopš 2022. gada Kaivas ielā 31 k-2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2090 €/m², attiecīgi vidējās cenas Kaivas ielā 31 k-2 kopumā ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 55 līdz 133 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Dreiliņos, dzīvokļu cenas Kaivas ielā 31 k-2 ir 🔻 zemākas par aptuveni 12%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Dreiliņos.
Dzīvokļu īres cenas Kaivas ielā 31 k-2 pēdējos gados ir vidēji 880 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 82 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kaivas ielā 31 k-2 ir 10.70 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 74 līdz 88 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Dreiliņos, īres maksa Kaivas ielā 31 k-2 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Dreiliņos.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 350 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Kaivas ielas 31 k-2 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.20 EUR/m² siltajos mēnešos un 2.70 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.50 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 66 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Kaivas ielā 31 k-2 ir vidēji 0.80 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.15 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Kaivas iela 31 k-2, 2025. gada jūlijs
Kaivas iela 31 k-2 foto 3, © Google
Tuvākās skolas ir "Mežciema pamatskola" orientējoši 1400 metru attālumā (Hipokrāta iela 31), "Biznesa un vadības privātvidusskola" aptuveni 1400 metru attālumā (Hipokrāta iela 29), "Rīgas 89. vidusskola" aptuveni 1500 metru attālumā (Hipokrāta iela 27) un "Klasiskās izglītības pamatskola "ABC" apmēram 1500 metru attālumā (Hipokrāta iela 27). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Creakids" orientējoši 250 metru attālumā (Biķeru iela 4), "Mazie stārķēni" apmēram 600 metru attālumā (Kaivas iela 50 k-1), "Dzilniņa" orientējoši kilometra attālumā (Dzilnas iela 20) un "Zīļuks" aptuveni 1600 metru attālumā (Hipokrāta iela 25A).
Netālu (Biķeru iela 4) atrodas trenažieru zāle "My Fitness", apmēram tikpat tālu - trenažieru zāle "MyFitness" (Biķeru iela 4).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Bento" aptuveni 220 metru attālumā (Biķeru iela 4), restorāns "Akhtamar" orientējoši 220 metru attālumā (Biķeru iela 4) un restorāns "al Dente" orientējoši 220 metru attālumā (Biķeru iela 4). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Zupu restorāns", restorāns "Kebabs fix", restorāns "Pipars" un ātrās ēdināšanas iestāde "Zeest".
Tuvākās aptiekas - "Farma Balt" orientējoši 260 metru attālumā (Biķeru iela 4), "Mēness aptieka" orientējoši 290 metru attālumā (Biķeru iela 4), "Svētā Jura aptieka" orientējoši 750 metru attālumā (Ēvalda Valtera iela 46) un "Mēness aptieka" orientējoši 800 metru attālumā (Biķernieku iela 160).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, Omniva, DPD, Latvijas Pasts, Venipak, Unisend). Tuvākais pakomāts - SmartPosti, aptuveni 220 metru attālumā (Biķeru iela 4). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Sāga, kas atrodas orientējoši 400 metru attālumā (Biķeru iela 4).
Kaivas ielai 31 k-2 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Ekogāze" aptuveni 900 metru attālumā, "Viada" apmēram kilometra attālumā (Vecā Biķernieku iela 1), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Kuršu iela 1) un "Viada" orientējoši kilometra attālumā (Lubānas iela 150B). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "ChargePoint" orientējoši 300 metru attālumā (Biķeru iela 4), "ChargePoint" aptuveni 350 metru attālumā (Biķeru iela 4), "ChargePoint" aptuveni 350 metru attālumā (Biķeru iela 4) un "IKEA Type2" orientējoši 500 metru attālumā (Biķeru iela 2).